Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2013 ~ М-68/2013 от 31.01.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ истец - Администрация городского поселения «<адрес>» <адрес> (далее по тексту администрация ГП «<адрес>») обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором указала, что ответчик является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. НГЧ-24, <адрес>, собственником которого является муниципальное образование «Городское поселение «<адрес>». По указанному адресу вместе с ответчиком в квартире никто не зарегистрирован. Согласно ответу МО УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, ул. НГЧ-24, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (приложение №) вышеуказанный жилой многоквартирный дом был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилых помещений (квартир) в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, гражданам, проживающим в ветхих и аварийных многоквартирных домах» ответчику, как нанимателю <адрес> жилого <адрес> по ул. НГЧ-24 <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, было распределено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м. Письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было направлено уведомление о необходимости явиться в администрацию для оформления документов с обменом непригодного для проживания жилого помещения на благоустроенное жилое помещение. Однако письмо администрации ФИО2 получено не было по причине «отсутствия адресата по указанному адресу». Также из ответа МО МВД России «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос администрации установлено, что ФИО2 по адресу: <адрес>, ул. НГЧ-24, <адрес> не проживает и фактическое место проживания его не известно. Таким образом, ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается справкой директора МКУ «ГОКРиС».Ссылаясь на положения статей 71, 83 ЖК РФ администрация просила суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. НГЧ-24, <адрес> ФИО2, признав его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по ул. НГЧ-24 в <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования обосновала доводами, изложенными в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному суду месту жительства - месту его регистрации.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика ФИО2 определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ему в качестве представителя был назначен адвокат ФИО7

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат ФИО7 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, пояснив, что сам по себе факт отсутствия ответчика по месту регистрации не свидетельствует о его постоянном и добровольном выезде из жилого помещения, где он зарегистрирован.

В судебное заседание прокурор не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без своего участия.

Суд на основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие прокурора.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и из домовой книги, что в <адрес> по ул. НГЧ-24 в <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Иных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не имеется.

Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, созданной на основании распоряжения главы администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что было проведено обследование технического состояния жилого <адрес> по ул. НГЧ - 24 в <адрес> и по результатам обследования дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден.

Распоряжением главы администрации ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением главы администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО2 была распределена <адрес> в <адрес> общей площадью 34,90 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты.

ФИО2 письмом за подписью Главы администрации ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №-ж уведомлялся о необходимости произведения обмена квартиры, занимаемой им в аварийном многоквартирном доме на жилое помещение, предусмотренное для переселения граждан в соответствии с муниципальной целевой программой по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда и необходимости оформления документов.

Из почтового уведомления о вручении усматривается, что указанная почтовая корреспонденция не была вручена адресату по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

Согласно рапортам участковых уполномоченных МОМВД России «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ул. НГЧ-24, <адрес> по данному адресу не проживает и установить место его проживания не представляется возможным.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что наймодателем жилого помещения - <адрес> по ул. НГЧ-24 в <адрес> является муниципальное образование - городское поселение «<адрес>».

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. … При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9, пояснили, что они до 2012 года проживали на протяжении длительного времени в квартирах № и № соответственно каждая жилого <адрес> по ул. НГЧ-24 в <адрес> и соответственно являлись соседями семьи ФИО10. Ранее в этой квартире жили мать ФИО2, тетя Настя и сам ФИО3. После смерти матери, ФИО3, прожив какое-то время в квартире, уехал из нее и уже на протяжении более 10-ти лет в квартире никто не живет.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями представителя истца, актом обследования жилого помещения, рапортами участковых уполномоченных, показаниями свидетелей, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире примерно с 1999 года.

Следовательно, суд считает, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени, не проживает в жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных расходов не несет, его отсутствие по месту регистрации является постоянным, истец не чинил препятствий в пользовании и проживании ответчика в квартире.

Сам факт прописки или регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве муниципальной собственности, является административным актом и не означает наличия у него права на данную жилую площадь.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

С учетом указанных обстоятельств, суд находит исковые требования администрации ГП «<адрес>» о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по ул. НГЧ-24 в <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по улице НГЧ-24 в городе <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.             

Председательствующий:                      О.В. Пасынкова