Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2010 ~ М-578/2010 от 05.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Ермакова А.П. к Шушканову С.А. о регистрации сделки и перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Ермаков А.П. обратился в суд с иском к Шушканову С.А. о регистрации сделки и перехода права собственности, указав при этом в исковом заявлении, что Дата обезличена г. по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом ... К. Н.М., зарегистрированного в реестре Номер обезличен приобрел у Шушканова С.А. гараж, площадью 25,4 кв.м., расположенного в ... в районе двора Номер обезличен по .... В настоящее время ему нужно зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гараж, однако сделать этого не может, поскольку место нахождение второй стороны по договору - Шушканова С.А. не известно. Просит вынести решение о регистрации перехода права собственности.

В судебное заседание истец Ермаков А.П. не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Шушканов С.А. в судебное заседание не явился, конверт с повесткой вернулся обратно, поскольку по адресу, указанном в исковом заявлении и в договоре купли-продажи ответчик не проживает.

Суд, рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Ермакова А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В материалах дела имеется договор купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 5) из которого следует, что Шушканов С.А. продал Ермакову А.П. гараж с погребом, полезной площадью - 25,4 кв.м., расположенного в ..., ... в районе двора дома Номер обезличен по ... договор удостоверен Дата обезличена г. нотариусом ... области К. Н.М., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.

Из постановления администрации городского поселения ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9) нежилому зданию (гараж), площадью - 25,4 кв.м., находящегося в собственности Ермакова А.П. присвоен почтовый адрес: ... Ранее адрес указывался: ...

Из кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, выданного УФА КОН по Самарской области ТО № 3 л.д. 6) следует, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: ... составляет 25,4 кв.м.

Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от Дата обезличена года между Шушкановым С.А. и Ермаковым А.П. состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку местонахождение продавца Шушканова С.А. неизвестно.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Ермакова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным зарегистрировать переход права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермакова А.П. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража от Дата обезличена года, площадью 25,4 кв.м. расположенного по адресу: ..., заключенный между Шушкановым С.А. и Ермаковым А.П., удостоверенного нотариусом ... области К. Н.М., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, подлежащим регистрации в ГУ Федеральной регистрационной службы по Самарской области отдел «Сызранский» по заявлению Ермакова А.П., зарегистрировать переход права собственности на Ермакова А.П..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий