Решение по делу № 2-316/2014 ~ М-279/2014 от 08.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 13 мая 2014 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего - судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Коляда Е.И.,

с участием представителя истца Стибачева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-316/2014 по исковому заявлению Слинько С.В. к Администрации муниципального образования город Тарко-Сале о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, третье лицо – открытое акционерное общество «ГЕОТЕК Сейсморазведка»,

УСТАВНОВИЛ:

Слинько С.В. обратился в Пуровский районный суд с указанным иском к Администрации г. Тарко-Сале. Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истцу работодателем государственным геологическим предприятием «Ямалгеофизика», в котором истец работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. При вселении каких-либо документов работодатель не оформлял. Здание, в котором находится данное помещение, считалось общежитием предприятия. В настоящее время это здание передано в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале. Истец регулярно оплачивал потреблённые коммунальные услуги и вносил плату за жильё. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обращался в Администрацию г. Тарко-Сале с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жильё, в чём ему было отказано в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих законность вселения истца в спорное помещение. С данным отказом истец не согласен. Ссылаясь на ст.ст. 8, 60 и 62 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) просит признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать Администрацию г. Тарко-Сале заключить с ним договор социального найма спорного помещения.

В судебном заседании истец, извещённый о дате и времени рассмотрения дела, участия не принимал, не сообщил суду сведений о причинах неявки.

Представитель истца исковые требования поддержал. Дополнил, что иного жилья истец не имеет. В ОАО «Интегра-Геофизика» работал до ДД.ММ.ГГГГ г. В спорном помещении продолжает проживать по настоящее время.

Ответчик и третье лицо, уведомленные о дате и времени разбирательства дела, в судебном заседании участия не принимали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

В отзыве на иск ответчик Администрация г. Тарко-Сале против удовлетворения иска не возражала (л.д. 102). Пояснил, что при обращении к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилья, истец не представил документов о законности своего вселения, в связи с чем ему было отказано в заключении договора. Подтвердил, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время принято в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале.

Третье лицо в представленном отзыве указало, что спор не затрагивает его интересов в связи с чем, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 34-37). Подтвердило, что государственное геологическое предприятие «Ямалгеофизика» присоединено к ОАО «Интегра-Геофизика». В дальнейшем общества переименовано в ОАО «ГЕОТЕК-Сейсморазведка». На основании вступившего в законную силу решения арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, в котором находится спорное помещение, передано на баланс Администрации Пуровского района. На предприятии отсутствует архив профсоюзного комитета.

Изучив доводы иска и возражений на иск, заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в различных должностях в государственном геологическом предприятии «Ямалгеофизика», в дальнейшем реорганизованном в ОАО «Интегра-Геофизика», затем переименованном в ОАО «ГЕОТЕК-Сейсморазведка». Данные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой истца (л.д. 12-17) и иными материалами дела.

Из объяснений представителя истца, содержания иска следует, что спорное жилое помещение было ему предоставлено работодателем для постоянного проживания в связи с работой. Истец и третье лицо не располагают сведениями о надлежащем оформлении документов о вселении истца в это помещение. Вместе с тем, участвующие в деле лица, в том числе ответчик, не оспаривали законность вселения истца в спорное помещение.

Доводы истца о законности его заселения в спорное помещение подтверждается тем, что истец зарегистрирован по месту нахождения спорной комнаты с ДД.ММ.ГГГГ о чём свидетельствуют справка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26) и копия паспорта истца (л.д. 27).

Расчётные листки истца подтверждают, что плата за проживание и коммунальные услуги удерживались работодателем из заработной платы истца, указывает на то, что истец проживал в данном помещении с согласия работодателя – владельца общежития (л.д. 18-25).

Государственное геологическое предприятие «Ямалгеофизика» было реорганизовано в АООТ «Ямалгеофизика», в дальнейшем - в ОАО «Ямалгеофизика», затем оно присоединено к ОАО «Интегра-Геофизика». В дальнейшем ОАО «Интегра-Геофизика» переименовано в ОАО «ГЕОТЕК-Сейсморазведка» (л.д. 34-97).

До ДД.ММ.ГГГГ г. собственником общежития, в котором находится спорное помещение, являлось ГПП «Ямагеофизика» и его правопреемники, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89) и вступившим в законную силу решением арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-98). Согласно данному решению по иску ОАО «Интегра-Геофизика» на Администрацию Пуровского района возложена обязанность принять указанное общежитие на баланс, право собственности ОАО «Интегра-Геофизика» на данный объект прекращено.

После принятия данного общежития Администрацией Пуровского района оно передано в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале, что подтверждено ответчиком (л.д. 99-100, 102, 104-105).

Истец не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Истец обращался к ответчику по вопросу заключения договора социального найма спорного помещения, но получил отказ (л.д. 9-10).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Вселение истца в спорное жилое помещение осуществлено уполномоченным лицом. Спорное жильё предоставлено истцу для постоянного проживания. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец с согласия работодателя постоянно зарегистрирован и проживает в спорном помещении, неся расходы по его содержанию. Истец не имеет иного жилого помещения. Общежитие, в котором расположено спорное помещение, в ДД.ММ.ГГГГ г. передано в собственность муниципального образования г. Тарко-Сале, не является ветхим и аварийным.

Ненадлежащее оформление должностным лицом работодателя документов о предоставлении спорной комнаты истцу не может служить основанием для ограничения жилищных прав истца.

Вопреки положения ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, опровергающих данные выводы.

В отзыве на иск ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Так как собственником общежития, где расположено спорное помещение, является муниципальное образование г. Тарко-Сале, на основании ст. 60 ЖК РФ, п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обязанность по заключению с истцом договора социального найма спорного жилья возложена на Администрацию г. Тарко-Сале.

Учитывая содержание ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ и установленные обстоятельств, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Слинько С.В. к Администрации муниципального образования город Тарко-Сале о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за Слинько С.В. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования город Тарко-Сале заключить с Слинько С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 мая 2014 г.

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ______