Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2018 ~ М-80/2018 от 25.01.2018

Дело №2-361/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

23 марта 2018 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова О. АнатО.ча к Маслякову О. С., третьему лицу Отделу МВД России по Кагальницкому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Назаров О.А. обратился в суд с данным иском, указав следующее. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 2013 года, но фактически не проживал и не проживает по месту регистрации. Масляков О.С. не является членом его семьи. Назаров О.А. просил признать Маслякова О.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Назаров О.А. иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Ответчик Масляков О.С. исковое заявление и судебные повестки о рассмотрении дела не получил, его местонахождение не известно. Согласно адресной справке Администрации Кагальницкого сельского поселения ответчик с 11.04.2013 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически не проживает по данному адресу с момента регистрации. Судебные повестки, направленные судом по месту жительства ответчика возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Вартанян В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению. Просил суд в иске отказать.

Представитель Отдела МВД России по Кагальницкому району Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Назаров О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но никогда в нём не проживал, личных вещей ответчика в доме нет. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. Ответчик не является членом семьи истца Назарова О.А.. Местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца Назарова О.А., а также исследованными в судебном заседании доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6);

- свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.7);

- справкой Администрации Кагальницкого сельского поселения, согласно которой Масляков О.С. с 11.04.2013 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по данному адресу с момента регистрации (л.д.5);

- адресной справкой на имя ответчика (л.д.19).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что она знала Маслякова О.С., они вместе работали на Кагальницком молокозаводе. Руководство молокозавода предоставило Маслякову О.С. жилой дом для проживания, поскольку у него были семейные проблемы. Когда завод закрылся, Маслякову предложили освободить дом. После этого Масляков уехал в Ростов, всё это происходило 2 года назад. С того времени ФИО1 больше не видела Маслякова О.С..

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что он проживает по соседству с истцом Назаровым О.А.. Он неоднократно был у истца дома по адресу: <адрес>. Масляков О.С. никогда не проживал в доме истца. На протяжении последних двух месяцев в данном доме проживают мужчина, женщина и ребенок, до этого там проживала сестра истца.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении рассматриваемого иска.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, истцу, как собственнику жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, он имеет право предоставить данное жилое помещение во владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственниками (истцами по делу) и ответчиками не заключалось.

В порядке ст.31 ЖК РФ, за ответчиком, не являющимся членом семьи собственника этого жилого помещения, право пользования данным жилым помещением не сохраняется.

Суд считает, что в связи с тем, что ответчик Масляков О.С. не является членом семьи истца, он не проживает в спорном жилом помещении, изменил место жительства, то он утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Назарова О. АнатО.ча удовлетворить.

Признать Маслякова О. С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 марта 2018 года.

Судья Н.В.Поляков