Решение по делу № 2-540/2015-К ~ М-501/2015-К от 03.04.2015

№ 2-540/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года с.Ермолаево РБ.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

представителя истца Эйхман Л.П. - Кирюшина В.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Шариповой М.В., Поповой Л.В.,

при секретаре Тухфатуллиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйхман <данные изъяты> к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

у с т а н о в и л:

Эйхман Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, в обоснование своих требований указав следующие обстоятельства:

    Она, Эйхман Л.П., по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ею и <данные изъяты>, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она хотела зарегистрировать право собственности на данный жилой дом в органах Росреестра, но оказалось, что на него нет правоустанавливающих документов, так как данный жилой дом первоначально принадлежал <данные изъяты>, который не передал ей документов на жилой дом. В приватизацию вошли вместе с ней: ФИО3- <данные изъяты>, ФИО4,-<данные изъяты>, ФИО5 – <данные изъяты>, так как они на тот момент проживали вместе с ней. В настоящий момент дочери: ФИО4 и ФИО5 хотят отказаться от своей доли приватизации на данный жилой дом в её пользу. Её <данные изъяты>, ФИО3- умер ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности на жилой дом можно только в судебном порядке.

    Жилой дом расположен на земельном участке, которым они пользуются гласно и открыто. Однако она не может оформить право собственности на данный земельный участок, так как он не передан им администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ одновременно с жилым домом. Передача индивидуального жилого дома им произошла с нарушением ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации». Признать право собственности на земельный участок можно только в судебном порядке.

    Просит признать право собственности на жилой дом с земельным участком, так как другим способом сделать это не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Эйхман Л.П.- Кирюшин В.И. исковые требования поддержал, привел изложенные в нем доводы, просил удовлетворить иск в полном объеме, указал, что у истца договор о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан, но фактически истцу передан в долевую собственность граждан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МР <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск признает, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    Третьи лица Шарипова М.В. и Попова Л.В. в судебном заседании отказались от своей доли жилого дома и наследства отца ФИО3 в пользу <данные изъяты> Эйхман Л.П.

Свидетели ФИО10 и ФИО14 в судебном заседании показали, что истцу Эйхман Л.П. по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан передан жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает в этом открыто владеет и пользуется жилым дом и земельным участком. Спора о принадлежности жилого дома и земельного участка нет. Нахождение строений на данном земельном участке не нарушает права соседей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, представителя истца, третьих лиц, свидетелей, ознакомившись с отзывом на исковое заявление, изучив и исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в отдельности и в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан передан жилой дом ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ передано в долевую собственность жилой № расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст. 1 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

    Согласно свидетельства о смерти Эйхман В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>). Третьи лица Шарипова (Эйхман) М.В. и Попова (Эйхман) Л.В. в судебном заседании отказались от своей доли жилого дома и наследства отца ФИО3 в пользу матери ФИО2

    Согласно справке, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось (л.д.<данные изъяты>).

На вышеуказанный жилой выдан технический паспорт, инвентарный номер № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и вопросов жизнеобеспечения администрации муниципального района <адрес>, строения, расположенные по адресу: <адрес> возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки (л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

На земельный участок, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> выдан кадастровый паспорт, кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно статьи 3 пункта 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.03.2015) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ). Согласно статьи 1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования (официально опубликован: « Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст.4147).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( Управление Росреестра по <адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эйхман <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать право собственности за Эйхман <данные изъяты> на жилой дом №), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Признать право собственности за Эйхман <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая Л.Г.Гибадуллина.