Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1430/2015 ~ М-1260/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-1430/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                             18 июня 2015 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Грачёва П.А.,

    при секретаре Пивень А.И.,

с участием представителя истца Короленко С.В. – Короленко В.М.,

представителя Гаражного кооператива № - Маркатун Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корленко С.В. к гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

Короленко С.В. обратился в суд с указанным иском и просит суд, признать за ним право собственности на гараж литер Г241 общей площадью 22,9 кв.м. по адресу: <адрес>, квартал № (гаражный кооператив № 3)

Свои требования истец обосновал тем, что в 1991 году истец вступил в члены гаражного кооператива № 3, и в том же году возвел гараж, которому присвоен номер 241. После изготовления технических паспортов истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ истец получил сообщения об отказе в государственной регистрации права. В отказе указано, что в соответствии со статьёй 25.3 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» мне необходимо представить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, однако правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером № не представлен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Обратившись в гаражный кооператив, истец получил копию постановления о предоставлении земельного участка и кадастровый паспорт на землю, а на словах ему разъяснили, что земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен кооперативу в постоянное пользование в 1987 году, законом срок переоформления права на земельный участок не ограничивается, на сегодняшний день иных документов на земельный участок, кроме решения 1987 года не существует. При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на гаражи возможно только на основании судебного решения. Согласно решения Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № в <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,4 Га. для размещения индивидуальных гаражей. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного кооператива № на сегодняшний день составляет 23734 кв.м. Согласно п.п.2.1 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается. В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Следовательно, правоустанавливающим документом на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом №3, является решение Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от 22.08.1987 года №152. Согласно статьи 4.1 Устава гаражного кооператива №3, членами ГК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГК. Членами ГК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом. Короленко С.В. является членом гаражного кооператива №3, что подтверждается членскими книжками и справками о праве владения гаражом.

В судебное заседание истец Короленко С.В. не явился, его представитель Короленко В.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Представитель ответчика гаражного кооператива № по доверенности Маркатун Е.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно решения Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № в <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,4 Га. для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно кадастрового паспорта от 08.04.2014 года площадь земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного кооператива № на сегодняшний день составляет 23734 кв.м.

Согласно п.п.2.1 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Следовательно, правоустанавливающим документом на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом №3, является решение Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от 22.08.1987 года №152.

Согласно статьи 4.1 Устава гаражного кооператива №3, членами ГК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГК. Членами ГК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом.

Истец Короленко С.В. является членом гаражного кооператива № с 1991 года, что подтверждается членской книжкой и справкой о праве владения гаражом.

Согласно справок от 07 августа 2014 года, членские и целевые взноса за гаражи истец вносит в полном объеме.

Гараж Литер Г241 общей площадью 22,9 кв.м. по адресу: <адрес>, квартал 363 истец построил в 1991 году.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд принимает во внимание наличие у истца положительный акт строительно-технического исследования № 44/145-15-В от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого строения возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил; опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Корленко С.В., право собственности на гараж литер Г241, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, квартал № (гаражный кооператив № 3).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                              П.А. Грачёв