Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2018 ~ М-56/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-216/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Новотроицка Сычевой Е.А.,

с участием истцов Громова А.Ю., Чертыковцевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Громов А.Ю., Чертыковцева Л.Е. обратились в суд с иском к Волчкову А.И, Волчкову И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указали, что Громов А.Ю., Чертыковцева Л.Е. являются собственниками по 1\2 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.2017 года, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 06 декабря 2017 года была произведена государственная регистрация.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры, на момент заключения сделки в <адрес> зарегистрированы: продавец Волчков А.И, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, и его несовершеннолетний сын ФИО4 Однако ответчики ФИО3 и ФИО4 до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Ответчики не проживают и не пользуются данной квартирой, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Членами семьи ФИО3 и ФИО4 не являлись и не являются, общее хозяйство и совместный бюджет не ведут, являются посторонними людьми. ФИО1, ФИО2 вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, нести материальные расходы. Каких-либо договорных обязательств на право пользования квартирой между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиками не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, просил признать ответчиков ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 2004 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета. Пояснил, что является собственником 1/2 доли, а ФИО2 собственником 1/2 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приобретена у ФИО3 До настоящего времени ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО4 не снялись с регистрационного учета. Ответчики являются посторонними людьми, их вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала, просила признать ответчиков ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 2004 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен лично, не возражал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласна.

В соответствии со ст.167 ч 3 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО8 пояснил в судебном заседании, что ФИО1, ФИО2 приобрели в собственность квартиру по <адрес> в ноябре 2017 года, а ответчики до настоящего времени не выписались.

Свидетель ФИО9 пояснила в судебном заседании, что ФИО2 вместе с ФИО1 приобрели в собственность квартиру по <адрес>, ответчики выехали из квартиры, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета добровольно.

Суд, выслушав истцов, свидетелей ФИО8, ФИО9, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истцов: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2, в размере 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права истцов, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 и ФИО1, ФИО2.

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения настоящего договора, в <адрес> зарегистрированы: продавец ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, и его несовершеннолетний сын ФИО4

Из справки ООО УКХ РЭС №, следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 1971 года рождения, ФИО4 - 2004 года рождения. Истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, 2004 года рождения, не являются членом семьи истцов - собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 не проживают и не пользуются квартирой по <адрес>, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчикам, в квартире нет. Членами семьи ФИО3 и ФИО4 не являлись и не являются, общее хозяйство и совместный бюджет не ведут, являются посторонними людьми. Каких-либо договорных обязательств на право пользования квартирой между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиками не заключалось.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим собственникам ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Учитывая изложенное, ответчики согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: Оренбургская Область, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Орское».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В.Сидилева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.В.Сидилева