Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8645/2014 ~ М-6977/2014 от 17.07.2014

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре              Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8645\2014 по иску Теньковой О.Ю., Никифорова С.Ю. Никифоровой В.А. к Никифоровой Л.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с иском к Никифоровой Л.И. о признании права долевой собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС за Никифоровой В.А. 22\100 доли, Теньковой О.Ю. 49\100 доли, Никифоровым С.Ю. 29\100 доли.

      Свои требования мотивировали тем, что на основании Постановления главы администрации ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ при доме АДРЕС в собственность Сторонам предоставлены следующие земельные участки: Никифоровой Л.И. - 248 кв.м., Никифоровой В.А. - 114 кв.м., Никифоровой О.Ю. - 114 кв.м., Никифорову С.Ю. - 114 кв.м., ФИО - 248 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО., наследниками которого является Никифорова Л.И., которая унаследовала 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 248 кв.м.; его супруга - ФИО2 унаследовала 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 248 кв.м.; его внуки - Никифорова О.Ю. и Никифоров С.Ю., унаследовали по 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 248 кв.м.

     Супруга ФИО. - ФИО2. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ на долю в праве собственности на земельный участок площадью 248 кв.м, на имя его внучки (Теньковой) Никифоровой О.Ю.

       На основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Теньковой О.Ю. признано право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 248 кв.м.

      Таким образом, право собственности на земельный участок, принадлежащий ФИО., площадью 248 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в настоящее время принадлежит Никифоровой Л.И. в размере 1/3 доли, Никифорову С.Ю. в размере 1/6 доли и Теньковой О.Ю. в размере 1\2 доли.

ДД.ММ.ГГГГ решением Одинцовского городского суда определен порядок пользования земельным участком при АДРЕС. В пользование ответчику - Никифоровой Л.И. был определен земельный участок площадью 331 кв.м., площадь которого складывается из 248 кв.м, ее основного участка и 82,66 кв.м, земельного участка ФИО., что соответствует 1/3 доли в праве собственности на него. Порядок пользования земельными участками Никифоровой В.А., Никифорова С.Ю., Теньковой О.Ю. и ФИО2. был установлен следующим образом: в пользование Никифоровой В.А. предоставлен участок площадью 70 кв.м., Никифорову С.Ю. - 111 кв.м., Теньковой О.Ю. - 111 кв.м, и ФИО2 - 104 кв.м. Также определен порядок общего пользования земельным участком площадью 132 кв.м, для обеспечения совместного доступа к части жилого дома. Доля в праве собственности на земельный участок ФИО2. уже после принятия решения судом от ДД.ММ.ГГГГ, была унаследована Теньковой О.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день, Никифоровой Л.И. по границам своего участка установлен забор. Внутренние границы земельных участков, находящихся в пользовании Никифоровой В.А., Никифорова С.Ю. и Теньковой О.Ю. на местности не определены. Однако, государственный кадастровый учет земельных участков той площадью, которая указана в Постановлении, осуществить невозможно ввиду отсутствия таких земельных участков на местности.

    Ввиду того, что на местности установлены фактически только два земельных участка: один площадью 331 кв.м., находящийся в пользовании Никифоровой Л.И. и второй площадью 560 кв.м., находящийся в пользовании Никифоровой В.А., Никифорова С.Ю. и Теньковой О.Ю., для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков необходимо решение суда с указанием права собственности на всю площадь земельных участков при доме №

Из расчета площади земельных участков, находящихся в пользовании Никифоровой В.А., Никифорова С.Ю. и Теньковой О.Ю. им должно принадлежать по 22/100, 49/100 и 29/100 долей в праве собственности на общий земельный участок площадью 560 кв.м.

    Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Черенков П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Никифорова Л.И. в судебное заседание явилась, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

      Представитель ответчика Администрации ..... области по доверенности Шмитов И.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего    лица ФГБУ «3е лицо» по ..... области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

        Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истцов, ответчика, представителя третьего     лица, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок при доме АДРЕС Никифоровой Л.И. - 248 кв.м., Никифоровой В.А. - 114 кв.м., Никифоровой О.Ю. 114 кв.м., Никифорову С.Ю. - 114 кв.м., ФИО - 248 кв.м. ( л.д.12)

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.19)

    Его наследниками являются Никифоров С.Ю., Тенькова О.Ю., ФИО2., за которыми на основании решения ..... районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на земельный участок при доме АДРЕС в следующих долях, за Никифоровым С.Ю. и Теньковой О.Ю. 1\3 долю, за ФИО2. 1\3 долю земельного участка. ( л.д.52)

     Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования земельным участком при АДРЕС, в пользование Никифоровой Л.И. был определен земельный участок площадью 331 кв.м., что соответствует 13\100 долей, Никифоровой В.А.    выделе в пользование земельный участок площадью 70 кв.м., что составляет 5\100 долей, Теньковой О.Ю. земельный участок 111 кв.м., что составляет 6\100 долей, Никифорову С.Ю. земельный участок 111 кв.м., что составляет 111 кв.м.определен 1/3 доли в праве собственности на него.Также определен порядок общего пользования земельным участком площадью 132 кв.м, для обеспечения совместного доступа к части жилого дома. ФИО2 выделен в пользование земельный участок площадью 104 кв.м, что составляет 5\100 долей, Федотовой Г.А. земельный участок площадью 1393 кв.м, что составляет 55\100 долей, Хреновой П.М. земельный участок площадью 278 кв.м, что составляет 11\100 долей. ( л.д.22-37)

ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20)

       На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Теньковой О.Ю. признано право собственности    на 1\3 долю земельного участка при доме АДРЕС    после смерти ФИО2 ( л.д.53)

     Земельные участки площадью 248 кв.м, 114 кв.м, принадлежащий Никифоровой В.А., 114 кв.м., принадлежащий Никифоровой О.Ю., 114 кв.м. принадлежащий Никифорову С.Ю. поставлены на кадастровый учет без определения границ. ( л.д.54-57)

     Жилой дом АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности Никифорову С.Ю. -1\3 доля, Теньковой О.Ю. 1\3 доля. Никифоровой В.А.-1\3 доля. ( л.д.48-50) Никифоровой Л.И. на праве собственности принадлежит    жилой дом площадью 45.2 кв.м, расположенный по указанному адресу. ( л.д.51)

        Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частями 6 и 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего, что спорный земельный участок площадью 560 кв.м. не сформирован, на кадастровом    учете не состоит, границы спорного земельного участка не определены в соответствии с Федеральным законом РФ N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", следовательно, земельный участок не может рассматриваться как объект земельно-правовых отношений.

Кроме того, исковые требования о признании прав собственности на земельный участок площадью 560 кв. м, выделяемых из участка площадью 3344 кв.м, в свою очередь предоставленного при доме, находящегося в долевой собственности, удовлетворены быть не могут, поскольку это нарушит принципы земельного права о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и следовании таких объектов судьбе земельного участка. В связи с этим до прекращения долевой собственности на дом, земельный участок при нем не может быть разделен.

                        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       В удовлетворении исковых требований Теньковой О.Ю., Никифорова С.Ю. к Никифоровой Л.И. о признании права собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                            Н.В.Лосева