Решение по делу № 2-375/2015 ~ М-316/2015 от 04.03.2015

Дело 2-375 14 апреля 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Ворониной М.Н.

С участием представителя истца Макарова А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Селиванова А. В. к Селивановой Е. Р., Селиванову В. А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, определении порядка пользования жилым помещением

У с т а н о в и л :

    На основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. трехкомнатная квартира по <адрес> находится в собственности по <данные изъяты> доле в праве собственности у Селиванова А.В., Селивановой Е.Р., Селиванова В.А.

    Селиванов А.В. обратился в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку ответчики сменили замки, в квартиру его не пускают.

    В судебном заседании представитель истца требования поддерживал. Суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ. семья проживала в спорной квартире. Но отношения между супругами испортились и истец временно ушел из квартиры. В настоящее время его финансовое положение не позволяет снимать отдельное жилье, однако ответчики препятствуют его вселению и проживанию. Насколько ему известно, Селиванова Е.Р. в квартире не проживает, но где ее место нахождения ему неизвестно. Селиванов В.А., проживающий в квартире, истца не пускает.

    До того момента как истец перестал проживать в спорной квартире, он занимал комнату <данные изъяты> кв.м. В исковом заявлении опечатка, поэтому просит определить порядок пользования жилым помещением, с предоставлением истцу права проживания в комнате <данные изъяты> кв.м., в остальной части требования без изменения.

    Ответчики в судебное заседание, как и во время подготовки в суд, не явились. Направленные извещения вернулись за истечением срока хранения.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой « за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд полагает, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.247,288 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст.ст.209,304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что спорная квартира была передана в общую долевую собственность Селиванову А.В., Селивановой Е.Р., Селиванову В.А. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. / л.д.№/ по <данные изъяты> доле каждому.

    Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. / л.д.№.

Из положения, закрепленного в п. 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, следует, что участник долевой собственности может требовать доступа к имуществу, находящемуся в долевой собственности, для получения причитающейся доли материальных благ от его использования.

В соответствии с ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Поскольку собственник имеет право пользования жилым помещением путем проживания в нем, то требования о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению, они не могут рассматриваться как злоупотребление правом.

Для свободного доступа собственник должен иметь ключ от входной двери, В связи с изложенным требование о возложении обязанности по обеспечению ключами истца подлежат также удовлетворению.

    Для решения вопрос об определении порядка пользования жилым помещением следует руководствоваться размером площади изолированных комнат в соответствии с размером долей.

    Истец с учетом уточнений просит определить порядок пользования следующий: передать ему в пользование комнату – <данные изъяты> кв.м, в которой он и проживал до того момента, как ушел из квартиры, в пользование ответчиков передать <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

    Исходя из долей, принадлежащих на праве собственности сторонам следует, что на долю каждого собственника приходится жилой площади <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты> кв.м. жилой площади : <данные изъяты> кв.м. )( сведения из техпаспорта л.д.№/.

     Наиболее приближенная к доле является комната <данные изъяты> кв.м., а потому требования истца не противоречат нормам ГК РФ и не нарушают прав ответчиков, в чьем пользовании остаются комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., которые и расположены рядом в квартире.

    При этом места общего пользования ( <данные изъяты>) не могут быть определены в пользование исходя из доли, а потому остаются в совместном пользовании. К тому же по <данные изъяты> истец требования не заявлял. Поскольку выход на лоджию идет из ванны, которая остается в совместном пользовании, то и лоджия остается в совместном пользовании.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Требования Селиванова А. В. удовлетворить частично.

    Вселить Селиванова А. В. в жилое помещение- трехкомнатную квартиру по <адрес>.

    Устранить препятствия в пользовании, возложив обязанность на Селиванову Е. Р., Селиванова В. А. передать ключи от домофона, входной двери в квартиру по <адрес> Селиванову А. В..

    Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой по <адрес>, передать в пользование Селиванову А. В. комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. согласно технического паспорта; Селивановой Е. Р. и Селиванову В. А. передать в пользование комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. жилой площади, согласно технического паспорта.

    Места общего пользования <данные изъяты> оставить в совместном пользовании Селиванова А. В., Селивановой Е. Р., Селиванова В. А..

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Теплоухова И.М.