cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Тверская область / Гражданские / 2-10/2018 (2-286/2017;) ~ М-291/2017

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2018 (2-286/2017;) ~ М-291/2017 от 06.10.2017

Дело № 2-10/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 16 июля 2018 г.

Зубцовский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску

Кусловой Анастасии Николаевны, действующей в интересах Ромашкиной ФИО37 к Орловой ФИО38 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и Орловой ФИО39, Савушкиной ФИО40, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО41, Колесовой ФИО42 действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО43, Колесовой ФИО44, Колесова ФИО45 к Ромашкиной ФИО46 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куслова А.Н., действующая в интересах Ромашкиной В.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Орловой С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком (гражданское дело №2-286/2017).

Орлова С.В., Савушкина М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Ромашкиной В.А. о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок (гражданское дело №2-288/2017).

Определением суда от 09 ноября 2017 года гражданское дела №2-286/2017 и №2-288/2017 объединены в одно производство и объединенному гражданскому делу Кусловой ФИО49, действующей в интересах Ромашкиной ФИО47 к Орловой ФИО48 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и Орловой ФИО50, Савушкиной ФИО51, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО52, Колесовой ФИО53, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО54, Колесовой ФИО55, Колесова ФИО56 к Ромашкиной ФИО57 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок присвоен номер №2-286/2017 (2-10/2018).

В обоснование исковых требований Куслова А.Н., действующая в интересах Ромашкиной В.А., в исковом заявлении указала, что Ромашкиной ФИО58 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. площадью 1 800 кв. м., расположенный в д. <адрес> Тверской ФИО21 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО26. нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения об их местоположении содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец, Ромашкина В.А., с момента вступления в права наследования и до настоящего времени не имеет возможности использовать земельный участок по назначению в связи с тем. что часть участка площадью 600 кв. м. захвачена ответчиком и огорожена забором. На земельном участке истца расположены следующие объекты, самовольно возведенные и используемые ответчиком: ограждение (забор), колодец, бочка, будка, парник, сарай, дровяник.

Ответчику Орловой С.В., а также другим несовершеннолетним членам ее семьи принадлежит на праве собственности квартира, расположенная на смежном
земельном участке, границы которого не определены и не установлены в
соответствии с требованием земельного законодательства. Ответчик по своему
усмотрению определила границы этого несформированного земельного участка,
тем самым захватив часть смежного земельного участка, принадлежащего истцу
Ромашкиной В.А.

Кадастровый инженер ФИО27 подготовил схему расположения хозяйственных объектов на земельном участке с кадастровым номером №. На схеме обозначена самовольно захваченная часть участка, расположение построенных объектов и ограждения. Местоположение объектов было определено с высокой точностью при осуществлении выезда и проведении съемок координат поворотных точек строений с использованием специального профессионального спутникового оборудования.

Также факт расположения самовольно возведенных объектов на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, Ромашкина В.А. просит:

- обязать Орлову ФИО59 не чинить препятствия в пользовании Ромашкиной ФИО60 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №. площадью 1 800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать Орлову ФИО61 за свой счет, демонтировать и удалить: заборное ограждение, будку, колодец, бочку, парник, дровяник и сарай, самовольно возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м., по адресу: <адрес>, установив разумный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В обоснование уточненных исковых требований истцы Орлова С.В., Савушкина М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д. в исковом заявлении указали, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ Орлова С.В. с супругом и двумя несовершеннолетними детьми переехали на постоянное место жительства из <адрес> ФИО21 в <адрес> Тверской ФИО21.

С ДД.ММ.ГГГГ с супругом приступили к работе в СПК «Вахново», она дояркой на ферму, муж - слесарем.

В связи с трудоустройством в хозяйство правлением кооператива их семье для проживания была предоставлена квартира в <адрес> Тверской ФИО21, где они были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом Колесовым В.Н. и руководителем хозяйства «Вахново» был заключен договор переселения, согласно которого их семье для проживания была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 56 кв.м., расположенная в <адрес> Тверской ФИО21. Данный факт подтверждается договором переселения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ФГСЗН по Тверской области на имя мужа Колесова В.Н. и членов его семьи был выдан переселенческий билет №.

С момента переезда их семьи и до настоящего времени их семья пользуется, обрабатывала земельный участок площадью 1300 квадратных метров, расположенный за двухквартирным жилым домом.

В ДД.ММ.ГГГГ года узнали о том, что в квартире, помимо их семьи, еще зарегистрированы по постоянному месту жительства трое граждан: ФИО4, ее муж ФИО5 и брат ФИО6.

27.10.2016    года вынуждены были обратиться в суд с заявлением об утрате права пользования.

В связи с тем, что данные граждане фактически проживают совершенно по другим адресам, решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ названные лица были признаны утратившими право пользования их квартирой. Однако в ходе судебных заседаний ФИО35 и ФИО6 в устной форме стали предъявлять свои права на земельный участок, расположенный за их квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, не имея на то оснований.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области №2-152/2017 от 02.06.2017 года указанная квартира признана их собственностью в порядке приватизации по 1/5 доле в праве каждому.

В соответствии с требованиями ст.4 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 13.09.2010 года они внесли в Единый. государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2017г.

02.06.2017    года узнали о том, что ответчица Ромашкина В.А. провела в их отсутствие и в присутствие представителя Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района межевание земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного за жилым домом, в котором они проживают с целью уточнения местоположения границ и площади земли. Даже, несмотря на то, что на этой земле находятся посаженные ими картофельное поле, многолетний яблоневый сад, садово-ягодные культуры, кустарники, а так же колодец, теплица, дровяник, два сарая.

Как выяснилось позднее, межевание было выполнено кадастровым инженером ФИО29, который им нам пояснил, что заказчица Ромашкина В.А. указала место расположения, якобы принадлежащего ей земельного участка, им было произведено межевание с постановкой на. астровый учет. Выкопировку застройки территории и выделения земельных участков в собственность гражданам, с указанием членов глав хозяйств и кадастровых номеров земельных участков <адрес> Тверской ФИО21 ФИО29 не смотрел, поскольку не входит в обязанности кадастрового инженера (со слов последнего).

Однако, согласно наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год ответчица является дочерью и наследницей ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Малого Совета Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской ФИО21 № от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.18 га., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой Администрации Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской области. ФИО7 по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области Ромашкина В.А. фактически приняла наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти. ФИО7, а именно: платила налоги, осуществляла мелкий ремонт дома, вывезла из дома часть вещей, обрабатывала земельный участок. Таким образом, речь идет о жилом доме, расположенном по адресу: Тверская ФИО21, <адрес> прилегающем к земельному участку. По непонятным им причинам Ромашкина В.А., вступив в права наследства после смерти отца ФИО7, вместо земельного участка, которым пользовался при жизни отец, решила оформить землю, прилегающую к их квартире.

Они пользуются землей площадью 1300 квадратных метров, а в ходе межевания земельного участка ФИО29 по заявке Ромашкиной В.А. в границы земельного участка вошли ещё 500 квадратных метров, согласно правоустанавливающему документу :и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ), где за ФИО4 значатся 1800. в связи с чем была увеличена площадь земельного участка с 1300 кв.м. до 1800 кв.м. ФИО4 намеренно был скрыт факт принадлежности земельного участка их семье с целью незаконного завладения им.

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка № от "0.2016 года датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости значится ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ получили письменное уведомление от ответчицы, в котором говорится, что участок с кадастровым №, находящийся возле дома по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ей по праву собственности и она просит в 5-невный срок освободить его от всех построек и насаждений, так как будет использовать землю в личном подсобном хозяйстве. С момента проведения межевых работ и по настоящее время земельный участок по периметру обтянут лентой.

В соответствии с положением п.1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 - 21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.1 ст.7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах энного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 03.07.2016 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете. и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ромашкиной ФИО62, поскольку его координаты не соответствуют фактическому месту расположения земельного участка.

Исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение прав ответчицы Ромашкиной В.А. на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 Земельного закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

В связи с нарушением их прав владения и пользования земельным участком вынуждены ставить вопрос о прекращении права собственности на земельный участок за ответчиком Ромашкиной В.А.

В силу ч.1 ст. З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ являются признания права, восстановления положения, существовавшего до его нарушения, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений.

В силу п.52 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого иконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. В связи с изложенным, зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Тверская. <адрес>, <адрес>, <адрес>, должно быть признано отсутствующим, а запись о праве собственности подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, согласно полученным ответам на запросы Зубцовского филиала НО «ТОКА» архивный отдел администрации Зубцовского района Тверской области сообщает, что согласно Постановления Администрации Погорельского с/п Зубцовского района Тверской области №10 от 15.10.1998 года право собственности на земельный участок гр.Лысенко А.Р., площадью 0,18 га в д. Носово прекращено в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога. Согласно Архивной справке №-т от ДД.ММ.ГГГГ в разделе IV, земля находящаяся в пользовании граждан имеются записи: «Всего земли на ДД.ММ.ГГГГ-0,18 га, ДД.ММ.ГГГГ-0.18 га, на ДД.ММ.ГГГГ - изъятие.

На основании изложенного, просят:

- признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка :площадью 1800 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;;

- исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ромашкиной ФИО63;

- прекратить право собственности Ромашкиной ФИО64 на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о. регистрации права собственности на земельный участок № от 11.2016 года;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО26, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской области, зарегистрированное в реестре №.

В судебное заседание истец Ромашкина В.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, доверила представлять свои интересы Кусловой А.Н.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца Ромашкиной В.А.

Представитель истца Куслова А.Н. в судебном заседании исковые требования Ромашкиной А.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д., возражала по основаниям, изложенным в письменном возражении от 26.12.2017г.

Согласно письменному возражению Ромашкиной В.А. от ДД.ММ.ГГГГ истцы ссылаются на нарушение прав владения и пользования земельным участком и просят прекратить право Ромашкиной В.А. на спорный участок.

Однако, при этом, не указывают на каком законном основании, какими документами или нормативным правовым актом за ними закреплено право владения и пользования земельным участком либо его частью, либо иными земельными участками, с которым могло бы возникнуть пересечение границ или наложение участков.

Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо сведении о земельных участках, расположенных в д. Носово, принадлежащих заявителям на каком-либо праве, отсутствуют.

Истцам принадлежит на праве долевой собственности квартира, при этом земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и необходимый для его обслуживания, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка составила 797 кв.м.

Предоставление каких-либо других земельных участков, владельцам квартир в многоквартирном доме действующее законодательство, не предусматривает.

Исходя из документов, приложенных к исковому заявлению, следует, что истцы обращались в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, однако администрация приняла решение об отказе в предварительном согласовании предоставления в связи с полным совпадением образуемого участка с участком, принадлежащим ответчику Ромашкиной В.А.Сам по себе факт использования земельного участка, без законных на то оснований, не дает истцам преимущественного права на его приобретение, и тем более на прекращение права частной собственности законного владельца этого участка.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и подлежит применению, только если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 №12576/2011). истца не укахывают в чем заключается нарушение их прав и не подтверждают свое право на владение или пользование спорным участком, в связи с чем невозможно установить сам факт нарушения прав и способ защиты подлежащий применению.

Кроме требования о прекращении права собственности, заявлено требование об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Истцы считают, что при проведении кадастровых работ ответчик Ромашкина В.А. неверно указала местоположение земельного участка, кроме того незаконно увеличила площадь участка с 1300 кв.м. до 1800 кв.м.

Однако, такие выводы не соответствуют действительности, право на земельный участок перешло к ответчику в порядке наследования. В соответствии с материалами наследственного дела отцу Ромашкиной В.А. – ФИО7 земельный участок принадлежал на основании ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ Погорельского сельского Совета народных депутатов, право на участок удостоверено Государственным актом на право собственности на землю №.

В государственном акте указана площадь земельного участка – 0,18 га, то есть 1800 кв.м., составной частью акта является чертеж границ земельного участка, в котором указаны смежные землепользователи ФИО31 и ФИО32, описание смежеств подтверждает, что местоположение участка установлено верно и при проведении кадастровых работ ошибок не допущено.

На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований Орловой С.В. отказать в связи с отсутствием факта нарушения прав или законных интересов истцов.

Истец Орлова С.В., Савушкина М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Богданова Ю.В. в судебном заседании возражала против исковых Требований Ромашкиной В.А., исковые требования Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д., поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, Администрация Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, кадастровый инженер Борищук В.В. надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу п. 2 и 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие земельного участка общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № в д. <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником данного земельного участка является Ромашкина ФИО65.

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 следует, что после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного в д. <адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его дочь – Ромашкина ФИО66.

Таким образом, основанием приобретения Ромашкиной В.А. права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4, выданного нотариусом Зубцовского нотариальной конторы Тверской области.

Из объяснений представителя истца Кусловой А.Н. следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ромашкиной В.А. находятся следующие строения: дровяник, сарай, колодец, бочка, парник, будка, ограждение (забор).

Наличие вышеуказанных объектов на земельном участке Ромашкиной В.А. подтверждается заключением кадастрового инженера.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено, что на основании Постановления Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в <адрес> в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 13 марта 2018 года по административному гражданскому делу №2а-35/2018 по иску Кусловой ФИО67, действующей в интересах Ромашкиной ФИО68 к Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, Главе Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об оспаривании постановления органа местного самоуправления, Ромашкиной ФИО69 было отказано в удовлетворении административных исковых требований о признании незаконным Постановления Администрации Погорельского сельского округа <адрес> Тверской ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ в части прекращения права собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в д.Носово в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога и в части признания Решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО7 акт № утратившим силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Зубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ромашкиной В.А. – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу 23 мая 2018 года решением Зубцовского районного суда Тверской области от 13 марта 2018 года по административному гражданскому делу №2а-35/2018 установлено, что Постановление Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от 15 октября 1998 года в части прекращения права собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в <адрес> в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога является законным и в силу указанного постановления у Ромашкиной В.А. отсутствовало право на вступление в права наследования на него по закону.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Поскольку истцом Ромашкиной В.А. не представлено суду доказательств нарушения ее прав ответчиком Орловой С.В., суд полагает необходимым отказать Ромашкиной В.А. в удовлетворении исковых требований к Орловой С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Наличие жилого <адрес>, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу договора переселения от ДД.ММ.ГГГГ Колесову В.Н. и членам его семьи предоставлен для проживания жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный в д. <адрес>.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ Ромашкина ФИО70, ФИО71 признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 30 марта 2017 года решение Зубцовского районного суда Тверской области от 18 января 2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика Ромашкиной В.А. – без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 30 марта 2017 года.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 02 июня 2017 года за Орловой ФИО72, Савушкиной ФИО73, Колесовой ФИО74, Колесовой ФИО75, Колесовым ФИО76 признано по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации площадью 56,0 квадратных метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 04 июля 2017 года.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого дома являются Колесова ФИО77, Колесова ФИО78, Савушкина ФИО79, Колесов ФИО80, Орлова ФИО81.

Факт регистрации Орловой ФИО82, Колесова ФИО83, Савушкиной ФИО84, Колесовой ФИО85, Колесова ФИО86, Савушкина ФИО87, Колесовой ФИО88 по адресу: <адрес>, ФИО23 сельское поселение, <адрес>, подтверждается справкой Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от 02.10.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова С.В. обратилась в Администрацию Зубцовского района Тверской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно сообщению Администрации Зубцовского района Тверской области в адрес Орловой С.В. от 20.09.2017г. следует, что Орловой С.В. отказано в предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1328 кв.м. на основании пп. 2 п. 16 ст. 11.10 в связи с полным совпадением местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка с кадастровым номером № находящегося в частной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова С.В. обратилась с заявлением в ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области в связи с тем, что земельный участок, расположенный в границах ее жилого дома был незаконно поставлен на кадастровый учет Ромашкиной В.А.

Из письма ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области в адрес Орловой С.В. от 18.08.2017г. следует, что ей рекомендовано для разрешения спорной ситуации обратиться в Администрацию Зубцовского района

Судом установлено, что Орлова С.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании недействительными сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № об исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, о прекращении права собственности Ромашкиной В.А. на спорный земельный участок и признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако, в ходе рассмотрения дела истцами Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. и Колесова Д.А., суду не представлено доказательств нарушения их прав ответчиком Ромашкиной В.А.

Так, Администрацией Зубцовского района Тверской области истцам отказано в предварительном согласовании земельного участка площадью 1328 кв.м. в д. <адрес> Тверской ФИО21.

Каких-либо иных доказательств предоставления Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. и Колесова Д.А. земельного участка, суду не представлено.

Сам по себе факт использования земельного участка истцами Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. и Колесова Д.А. без законных на то оснований, не дает им преимущественное право на его приобретение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Поскольку в суде установлено, что истцами Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. избран ненадлежащий способ защиты и в связи с тем, что доказательств нарушения их прав в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ ими не представлено, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д. к Ромашкиной В.А. о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кусловой ФИО89, действующей в интересах Ромашкиной ФИО90 к Орловой ФИО91 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Орловой ФИО92, Савушкиной ФИО93, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО94, Колесовой ФИО95, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО96 Колесовой ФИО97, Колесова ФИО98 к Ромашкиной ФИО99 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Орловой ФИО100 об обязании не чинить препятствия в пользовании Ромашкиной ФИО101 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> Ромашкиной ФИО102 отказать.

В удовлетворении исковых требований к Орловой ФИО103 об обязании за свой счет, демонтировать и удалить: заборное ограждение, будку, колодец, бочку, парник, дровяник и сарай, самовольно возведенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 800 кв. м., по адресу: <адрес> установив разумный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, Ромашкиной ФИО104, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО105 о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Орловой ФИО106, Савушкиной ФИО107, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО108, Колесовой ФИО109, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО110, Колесовой ФИО111, Колесова ФИО112, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО113 об исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ромашкиной ФИО114, Орловой ФИО115, Савушкиной ФИО116, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО117, Колесовой ФИО118, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО119, Колесовой ФИО120, Колесова ФИО121, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО122 о прекращении право собственности Ромашкиной ФИО123 на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о. регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Орловой ФИО124, Савушкиной ФИО125, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО126, Колесовой ФИО127, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО128, Колесовой ФИО129, Колесова ФИО130, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО131 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО26, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО21, зарегистрированное в реестре №, Орловой ФИО132, Савушкиной ФИО133, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО134, Колесовой ФИО135, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО136, Колесовой ФИО137, Колесова ФИО138, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года.

Председательствующий:

Дело № 2-10/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов 16 июля 2018 г.

Зубцовский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Зуккель И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску

Кусловой Анастасии Николаевны, действующей в интересах Ромашкиной ФИО37 к Орловой ФИО38 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и Орловой ФИО39, Савушкиной ФИО40, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО41, Колесовой ФИО42 действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО43, Колесовой ФИО44, Колесова ФИО45 к Ромашкиной ФИО46 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Куслова А.Н., действующая в интересах Ромашкиной В.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Орловой С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком (гражданское дело №2-286/2017).

Орлова С.В., Савушкина М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д. обратились в суд с исковым заявлением к Ромашкиной В.А. о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок (гражданское дело №2-288/2017).

Определением суда от 09 ноября 2017 года гражданское дела №2-286/2017 и №2-288/2017 объединены в одно производство и объединенному гражданскому делу Кусловой ФИО49, действующей в интересах Ромашкиной ФИО47 к Орловой ФИО48 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и Орловой ФИО50, Савушкиной ФИО51, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО52, Колесовой ФИО53, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО54, Колесовой ФИО55, Колесова ФИО56 к Ромашкиной ФИО57 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок присвоен номер №2-286/2017 (2-10/2018).

В обоснование исковых требований Куслова А.Н., действующая в интересах Ромашкиной В.А., в исковом заявлении указала, что Ромашкиной ФИО58 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. площадью 1 800 кв. м., расположенный в д. <адрес> Тверской ФИО21 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО26. нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения об их местоположении содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец, Ромашкина В.А., с момента вступления в права наследования и до настоящего времени не имеет возможности использовать земельный участок по назначению в связи с тем. что часть участка площадью 600 кв. м. захвачена ответчиком и огорожена забором. На земельном участке истца расположены следующие объекты, самовольно возведенные и используемые ответчиком: ограждение (забор), колодец, бочка, будка, парник, сарай, дровяник.

Ответчику Орловой С.В., а также другим несовершеннолетним членам ее семьи принадлежит на праве собственности квартира, расположенная на смежном
земельном участке, границы которого не определены и не установлены в
соответствии с требованием земельного законодательства. Ответчик по своему
усмотрению определила границы этого несформированного земельного участка,
тем самым захватив часть смежного земельного участка, принадлежащего истцу
Ромашкиной В.А.

Кадастровый инженер ФИО27 подготовил схему расположения хозяйственных объектов на земельном участке с кадастровым номером №. На схеме обозначена самовольно захваченная часть участка, расположение построенных объектов и ограждения. Местоположение объектов было определено с высокой точностью при осуществлении выезда и проведении съемок координат поворотных точек строений с использованием специального профессионального спутникового оборудования.

Также факт расположения самовольно возведенных объектов на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, Ромашкина В.А. просит:

- обязать Орлову ФИО59 не чинить препятствия в пользовании Ромашкиной ФИО60 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №. площадью 1 800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>;

- обязать Орлову ФИО61 за свой счет, демонтировать и удалить: заборное ограждение, будку, колодец, бочку, парник, дровяник и сарай, самовольно возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 800 кв. м., по адресу: <адрес>, установив разумный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В обоснование уточненных исковых требований истцы Орлова С.В., Савушкина М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д. в исковом заявлении указали, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ Орлова С.В. с супругом и двумя несовершеннолетними детьми переехали на постоянное место жительства из <адрес> ФИО21 в <адрес> Тверской ФИО21.

С ДД.ММ.ГГГГ с супругом приступили к работе в СПК «Вахново», она дояркой на ферму, муж - слесарем.

В связи с трудоустройством в хозяйство правлением кооператива их семье для проживания была предоставлена квартира в <адрес> Тверской ФИО21, где они были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом Колесовым В.Н. и руководителем хозяйства «Вахново» был заключен договор переселения, согласно которого их семье для проживания была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 56 кв.м., расположенная в <адрес> Тверской ФИО21. Данный факт подтверждается договором переселения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом ФГСЗН по Тверской области на имя мужа Колесова В.Н. и членов его семьи был выдан переселенческий билет №.

С момента переезда их семьи и до настоящего времени их семья пользуется, обрабатывала земельный участок площадью 1300 квадратных метров, расположенный за двухквартирным жилым домом.

В ДД.ММ.ГГГГ года узнали о том, что в квартире, помимо их семьи, еще зарегистрированы по постоянному месту жительства трое граждан: ФИО4, ее муж ФИО5 и брат ФИО6.

27.10.2016    года вынуждены были обратиться в суд с заявлением об утрате права пользования.

В связи с тем, что данные граждане фактически проживают совершенно по другим адресам, решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ названные лица были признаны утратившими право пользования их квартирой. Однако в ходе судебных заседаний ФИО35 и ФИО6 в устной форме стали предъявлять свои права на земельный участок, расположенный за их квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, не имея на то оснований.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области №2-152/2017 от 02.06.2017 года указанная квартира признана их собственностью в порядке приватизации по 1/5 доле в праве каждому.

В соответствии с требованиями ст.4 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 13.09.2010 года они внесли в Единый. государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о вышеуказанной квартире, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.07.2017г.

02.06.2017    года узнали о том, что ответчица Ромашкина В.А. провела в их отсутствие и в присутствие представителя Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района межевание земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенного за жилым домом, в котором они проживают с целью уточнения местоположения границ и площади земли. Даже, несмотря на то, что на этой земле находятся посаженные ими картофельное поле, многолетний яблоневый сад, садово-ягодные культуры, кустарники, а так же колодец, теплица, дровяник, два сарая.

Как выяснилось позднее, межевание было выполнено кадастровым инженером ФИО29, который им нам пояснил, что заказчица Ромашкина В.А. указала место расположения, якобы принадлежащего ей земельного участка, им было произведено межевание с постановкой на. астровый учет. Выкопировку застройки территории и выделения земельных участков в собственность гражданам, с указанием членов глав хозяйств и кадастровых номеров земельных участков <адрес> Тверской ФИО21 ФИО29 не смотрел, поскольку не входит в обязанности кадастрового инженера (со слов последнего).

Однако, согласно наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год ответчица является дочерью и наследницей ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Малого Совета Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской ФИО21 № от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0.18 га., что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Главой Администрации Погорельского сельского Совета Зубцовского района Тверской области. ФИО7 по день своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области Ромашкина В.А. фактически приняла наследство до истечения 6-ти месячного срока после смерти. ФИО7, а именно: платила налоги, осуществляла мелкий ремонт дома, вывезла из дома часть вещей, обрабатывала земельный участок. Таким образом, речь идет о жилом доме, расположенном по адресу: Тверская ФИО21, <адрес> прилегающем к земельному участку. По непонятным им причинам Ромашкина В.А., вступив в права наследства после смерти отца ФИО7, вместо земельного участка, которым пользовался при жизни отец, решила оформить землю, прилегающую к их квартире.

Они пользуются землей площадью 1300 квадратных метров, а в ходе межевания земельного участка ФИО29 по заявке Ромашкиной В.А. в границы земельного участка вошли ещё 500 квадратных метров, согласно правоустанавливающему документу :и свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ), где за ФИО4 значатся 1800. в связи с чем была увеличена площадь земельного участка с 1300 кв.м. до 1800 кв.м. ФИО4 намеренно был скрыт факт принадлежности земельного участка их семье с целью незаконного завладения им.

Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка № от "0.2016 года датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости значится ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ему кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ получили письменное уведомление от ответчицы, в котором говорится, что участок с кадастровым №, находящийся возле дома по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ей по праву собственности и она просит в 5-невный срок освободить его от всех построек и насаждений, так как будет использовать землю в личном подсобном хозяйстве. С момента проведения межевых работ и по настоящее время земельный участок по периметру обтянут лентой.

В соответствии с положением п.1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 10 - 21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.1 ст.7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах энного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст.60 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 03.07.2016 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете. и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ромашкиной ФИО62, поскольку его координаты не соответствуют фактическому месту расположения земельного участка.

Исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение прав ответчицы Ромашкиной В.А. на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям ст.45 Земельного закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

В связи с нарушением их прав владения и пользования земельным участком вынуждены ставить вопрос о прекращении права собственности на земельный участок за ответчиком Ромашкиной В.А.

В силу ч.1 ст. З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ являются признания права, восстановления положения, существовавшего до его нарушения, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений.

В силу п.52 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого иконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. В связи с изложенным, зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: Тверская. <адрес>, <адрес>, <адрес>, должно быть признано отсутствующим, а запись о праве собственности подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Кроме того, согласно полученным ответам на запросы Зубцовского филиала НО «ТОКА» архивный отдел администрации Зубцовского района Тверской области сообщает, что согласно Постановления Администрации Погорельского с/п Зубцовского района Тверской области №10 от 15.10.1998 года право собственности на земельный участок гр.Лысенко А.Р., площадью 0,18 га в д. Носово прекращено в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога. Согласно Архивной справке №-т от ДД.ММ.ГГГГ в разделе IV, земля находящаяся в пользовании граждан имеются записи: «Всего земли на ДД.ММ.ГГГГ-0,18 га, ДД.ММ.ГГГГ-0.18 га, на ДД.ММ.ГГГГ - изъятие.

На основании изложенного, просят:

- признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка :площадью 1800 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>;;

- исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ромашкиной ФИО63;

- прекратить право собственности Ромашкиной ФИО64 на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о. регистрации права собственности на земельный участок № от 11.2016 года;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО26, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской области, зарегистрированное в реестре №.

В судебное заседание истец Ромашкина В.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, доверила представлять свои интересы Кусловой А.Н.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца Ромашкиной В.А.

Представитель истца Куслова А.Н. в судебном заседании исковые требования Ромашкиной А.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д., возражала по основаниям, изложенным в письменном возражении от 26.12.2017г.

Согласно письменному возражению Ромашкиной В.А. от ДД.ММ.ГГГГ истцы ссылаются на нарушение прав владения и пользования земельным участком и просят прекратить право Ромашкиной В.А. на спорный участок.

Однако, при этом, не указывают на каком законном основании, какими документами или нормативным правовым актом за ними закреплено право владения и пользования земельным участком либо его частью, либо иными земельными участками, с которым могло бы возникнуть пересечение границ или наложение участков.

Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо сведении о земельных участках, расположенных в д. Носово, принадлежащих заявителям на каком-либо праве, отсутствуют.

Истцам принадлежит на праве долевой собственности квартира, при этом земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и необходимый для его обслуживания, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка составила 797 кв.м.

Предоставление каких-либо других земельных участков, владельцам квартир в многоквартирном доме действующее законодательство, не предусматривает.

Исходя из документов, приложенных к исковому заявлению, следует, что истцы обращались в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду, однако администрация приняла решение об отказе в предварительном согласовании предоставления в связи с полным совпадением образуемого участка с участком, принадлежащим ответчику Ромашкиной В.А.Сам по себе факт использования земельного участка, без законных на то оснований, не дает истцам преимущественного права на его приобретение, и тем более на прекращение права частной собственности законного владельца этого участка.

Иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и подлежит применению, только если нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 №12576/2011). истца не укахывают в чем заключается нарушение их прав и не подтверждают свое право на владение или пользование спорным участком, в связи с чем невозможно установить сам факт нарушения прав и способ защиты подлежащий применению.

Кроме требования о прекращении права собственности, заявлено требование об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Истцы считают, что при проведении кадастровых работ ответчик Ромашкина В.А. неверно указала местоположение земельного участка, кроме того незаконно увеличила площадь участка с 1300 кв.м. до 1800 кв.м.

Однако, такие выводы не соответствуют действительности, право на земельный участок перешло к ответчику в порядке наследования. В соответствии с материалами наследственного дела отцу Ромашкиной В.А. – ФИО7 земельный участок принадлежал на основании ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ Погорельского сельского Совета народных депутатов, право на участок удостоверено Государственным актом на право собственности на землю №.

В государственном акте указана площадь земельного участка – 0,18 га, то есть 1800 кв.м., составной частью акта является чертеж границ земельного участка, в котором указаны смежные землепользователи ФИО31 и ФИО32, описание смежеств подтверждает, что местоположение участка установлено верно и при проведении кадастровых работ ошибок не допущено.

На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований Орловой С.В. отказать в связи с отсутствием факта нарушения прав или законных интересов истцов.

Истец Орлова С.В., Савушкина М.В., действующая в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Богданова Ю.В. в судебном заседании возражала против исковых Требований Ромашкиной В.А., исковые требования Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д., поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, Администрация Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, кадастровый инженер Борищук В.В. надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу п. 2 и 3 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие земельного участка общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № в д. <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН собственником данного земельного участка является Ромашкина ФИО65.

Из наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 следует, что после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного в д. <адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась его дочь – Ромашкина ФИО66.

Таким образом, основанием приобретения Ромашкиной В.А. права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>4, выданного нотариусом Зубцовского нотариальной конторы Тверской области.

Из объяснений представителя истца Кусловой А.Н. следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ромашкиной В.А. находятся следующие строения: дровяник, сарай, колодец, бочка, парник, будка, ограждение (забор).

Наличие вышеуказанных объектов на земельном участке Ромашкиной В.А. подтверждается заключением кадастрового инженера.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено, что на основании Постановления Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в <адрес> в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 13 марта 2018 года по административному гражданскому делу №2а-35/2018 по иску Кусловой ФИО67, действующей в интересах Ромашкиной ФИО68 к Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, Главе Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области об оспаривании постановления органа местного самоуправления, Ромашкиной ФИО69 было отказано в удовлетворении административных исковых требований о признании незаконным Постановления Администрации Погорельского сельского округа <адрес> Тверской ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ в части прекращения права собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в д.Носово в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога и в части признания Решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО7 акт № утратившим силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Тверского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Зубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ромашкиной В.А. – без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу 23 мая 2018 года решением Зубцовского районного суда Тверской области от 13 марта 2018 года по административному гражданскому делу №2а-35/2018 установлено, что Постановление Администрации Погорельского сельского округа Зубцовского района Тверской области от 15 октября 1998 года в части прекращения права собственности на земельный участок гр-нина ФИО7 площадью 0,18 га, расположенного в <адрес> в связи с неиспользованием земельного участка и неуплатой земельного налога является законным и в силу указанного постановления у Ромашкиной В.А. отсутствовало право на вступление в права наследования на него по закону.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Поскольку истцом Ромашкиной В.А. не представлено суду доказательств нарушения ее прав ответчиком Орловой С.В., суд полагает необходимым отказать Ромашкиной В.А. в удовлетворении исковых требований к Орловой С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Наличие жилого <адрес>, общей площадью 56 кв.м., с кадастровым номером № в <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу договора переселения от ДД.ММ.ГГГГ Колесову В.Н. и членам его семьи предоставлен для проживания жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный в д. <адрес>.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ Ромашкина ФИО70, ФИО71 признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Тверская <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 30 марта 2017 года решение Зубцовского районного суда Тверской области от 18 января 2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика Ромашкиной В.А. – без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 30 марта 2017 года.

Решением Зубцовского районного суда Тверской области от 02 июня 2017 года за Орловой ФИО72, Савушкиной ФИО73, Колесовой ФИО74, Колесовой ФИО75, Колесовым ФИО76 признано по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации площадью 56,0 квадратных метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 04 июля 2017 года.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого дома являются Колесова ФИО77, Колесова ФИО78, Савушкина ФИО79, Колесов ФИО80, Орлова ФИО81.

Факт регистрации Орловой ФИО82, Колесова ФИО83, Савушкиной ФИО84, Колесовой ФИО85, Колесова ФИО86, Савушкина ФИО87, Колесовой ФИО88 по адресу: <адрес>, ФИО23 сельское поселение, <адрес>, подтверждается справкой Администрации Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области от 02.10.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова С.В. обратилась в Администрацию Зубцовского района Тверской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно сообщению Администрации Зубцовского района Тверской области в адрес Орловой С.В. от 20.09.2017г. следует, что Орловой С.В. отказано в предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью 1328 кв.м. на основании пп. 2 п. 16 ст. 11.10 в связи с полным совпадением местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка с кадастровым номером № находящегося в частной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова С.В. обратилась с заявлением в ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области в связи с тем, что земельный участок, расположенный в границах ее жилого дома был незаконно поставлен на кадастровый учет Ромашкиной В.А.

Из письма ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области в адрес Орловой С.В. от 18.08.2017г. следует, что ей рекомендовано для разрешения спорной ситуации обратиться в Администрацию Зубцовского района

Судом установлено, что Орлова С.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании недействительными сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № об исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, о прекращении права собственности Ромашкиной В.А. на спорный земельный участок и признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону.

Однако, в ходе рассмотрения дела истцами Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. и Колесова Д.А., суду не представлено доказательств нарушения их прав ответчиком Ромашкиной В.А.

Так, Администрацией Зубцовского района Тверской области истцам отказано в предварительном согласовании земельного участка площадью 1328 кв.м. в д. <адрес> Тверской ФИО21.

Каких-либо иных доказательств предоставления Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. и Колесова Д.А. земельного участка, суду не представлено.

Сам по себе факт использования земельного участка истцами Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. и Колесова Д.А. без законных на то оснований, не дает им преимущественное право на его приобретение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Поскольку в суде установлено, что истцами Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д. избран ненадлежащий способ защиты и в связи с тем, что доказательств нарушения их прав в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ ими не представлено, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований Орловой С.В., Савушкиной М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной В.Н., Колесовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой А.Д., Колесовой Д.Д., Колесова Д.Д. к Ромашкиной В.А. о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кусловой ФИО89, действующей в интересах Ромашкиной ФИО90 к Орловой ФИО91 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Орловой ФИО92, Савушкиной ФИО93, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО94, Колесовой ФИО95, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО96 Колесовой ФИО97, Колесова ФИО98 к Ромашкиной ФИО99 о признании недействительными сведений в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из состава сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Орловой ФИО100 об обязании не чинить препятствия в пользовании Ромашкиной ФИО101 принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 800 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> Ромашкиной ФИО102 отказать.

В удовлетворении исковых требований к Орловой ФИО103 об обязании за свой счет, демонтировать и удалить: заборное ограждение, будку, колодец, бочку, парник, дровяник и сарай, самовольно возведенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 800 кв. м., по адресу: <адрес> установив разумный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, Ромашкиной ФИО104, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО105 о признании недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Орловой ФИО106, Савушкиной ФИО107, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО108, Колесовой ФИО109, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО110, Колесовой ФИО111, Колесова ФИО112, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО113 об исключении из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ромашкиной ФИО114, Орловой ФИО115, Савушкиной ФИО116, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО117, Колесовой ФИО118, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО119, Колесовой ФИО120, Колесова ФИО121, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО122 о прекращении право собственности Ромашкиной ФИО123 на земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> исключив из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о. регистрации права собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Орловой ФИО124, Савушкиной ФИО125, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО126, Колесовой ФИО127, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО128, Колесовой ФИО129, Колесова ФИО130, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к Ромашкиной ФИО131 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО26, нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской ФИО21, зарегистрированное в реестре №, Орловой ФИО132, Савушкиной ФИО133, действующей в интересах несовершеннолетней Савушкиной ФИО134, Колесовой ФИО135, действующей в интересах несовершеннолетних Колесовой ФИО136, Колесовой ФИО137, Колесова ФИО138, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года.

Председательствующий:

1версия для печати

2-10/2018 (2-286/2017;) ~ М-291/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Савушкина Мария Викторовна
Ромашкина Вера Андреевна
Колесова Александра Викторовна
Информация скрыта
Ответчики
Орлова Светлана Владимировна
Другие
Борищук В.В.
Администрация Погорельского с/поселения Зубцовского района Тверской области
Управление Росреестра по Тверской области
Богданова Юлия Владимировна
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"
Куслова Анастасия Николаевна
Суд
Зубцовский районный суд Тверской области
Судья
Половов Сергей Олегович
Дело на сайте суда
zubcovsky--twr.sudrf.ru
06.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.10.2017Передача материалов судье
10.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.10.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.10.2017Судебное заседание
09.11.2017Судебное заседание
30.11.2017Судебное заседание
05.12.2017Судебное заседание
26.12.2017Судебное заседание
16.07.2018Производство по делу возобновлено
16.07.2018Судебное заседание
23.07.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.08.2018Дело оформлено
24.08.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее