Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2017 ~ М-66/2017 от 23.01.2017

2-297/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца Ивановой Н.Г.

ответчика Пшеничникова Н.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой З.И. к Пшеничникову Н.Н. об исправлении реестровой ошибки и об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Фролова З.И. с иском к Пшеничникову Н.Н., в котором просила, с учетом уточнения исковых требований, определить границы земельного участка Фроловой З.И. площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым №, в соответствии с заключением кадастрового инженера, в следующих координатах:

Точка 1 Х 493341,32 У 1277344,39

Точка 2 Х 493361,11 У 1277344,90

Точка 3 Х 493364,58 У 1277385,00

Точка 4 Х 493344,55 У 1277384,80.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым №, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка в уточненных границах площадью 781 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В обоснование иска ссылалась, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по адресу <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым номером №, на основании постановления главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый №. Также истцу принадлежит на праве собственности жилое строение, расположенное на указанном земельном участке, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения кадастровых работ было выяснено, что земельный участок ответчика Пшеничникова Н.Н. площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым №, огражден по всему периметру и границы его (координаты характерных точек границ) по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка в отношении его местоположения. В связи с выявлением реестровой ошибки сведения о границах земельного участка ответчика подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости с внесением сведений о правильных значениях границ его участка.

    Представитель истца Иванова Н.Г исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала.

    Ответчик Пшеничников Н.Н. в судебном заседании против заявленных требований не возражал. Суду пояснил, что границы его земельного участка с кадастровым № существуют более 15 лет, огорожены забором. Ему известно, что площадь его земельного участка по фактическому пользованию составляет 781 кв.м..

Представитель ответчика СНТ «Центр» Белохвостикова З.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.

    Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Каспаров С.В., Родионова Г.И., Ломовцева Р.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. Ломовцева Р.И. просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против заявленных требований не имеет.

Согласно заключения кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ выяснилось, что земельный участок ответчика Пшеничникова Н.Н. площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым № огражден по всему периметру и границы его (координаты характерных точек границ) по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного реестра недвижимости ранее учтенного земельного участка в отношении его местоположения. Границы земельного участка истца Фроловой З.И. не соответствуют действительности. Две поворотные точки расположены на проезжей дороге, которая относится к землям общего пользования, и практически полностью пересекает проезжую часть, а две точки - на смежном земельном участке № с кадастровым №, принадлежащем Фроловой З.И. в связи с чем, собственник смежного земельного участка не может реализовать свои права. Фактические границы указанного земельного участка исторически сложились более пятнадцать лет. В связи с выявлением реестровой ошибки сведения о границах земельного участка ответчика подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости с внесением сведений о правильных значениях границ его участка.     Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исправление реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым номером №, принадлежащего Пшеничникову Н.Н. надлежит произвести в соответствии с заключением кадастрового инженера, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка в следующих координатах:

    Точка 1 Х- 493350,45 У- 1277395,20

    Точка 2 Х- 493369,91 У- 1277395,55

    Точка 3 Х- 493364,99 У- 1277354,93

    Точка 4 Х- 493345,87 У- 1277353,53

И путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка в уточненных границах площадью 781 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера в координатах:

    Точка 1 Х- 493361,11 У- 1277344,90

    Точка 2 Х- 493380,66 У- 1277346,67

    Точка 3 Х- 49338467 У- 1277385,86

    Точка 4 Х- 493364,58 У- 1277385,00.

Границы земельного участка Фроловой З.И. площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым №, надлежит установить в соответствии с заключением кадастрового инженера в следующих координатах :

Точка 1 Х 493341,32 У 1277344,39

Точка 2 Х 493361,11 У 1277344,90

Точка 3 Х 493364,58 У 1277385,00

Точка 4 Х 493344,55 У 1277384,80.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельного участка площадью 781 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым номером №, принадлежащего Пшеничникову Н.Н. путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка в следующих координатах :

    Точка 1 Х- 493350,45 У- 1277395,20

    Точка 2 Х- 493369,91 У- 1277395,55

    Точка 3 Х- 493364,99 У- 1277354,93

    Точка 4 Х- 493345,87 У- 1277353,53

И путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка в уточненных границах площадью 781 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера в координатах:

    Точка 1 Х- 493361,11 У- 1277344,90

    Точка 2 Х- 493380,66 У- 1277346,67

    Точка 3 Х- 49338467 У- 1277385,86

    Точка 4 Х- 493364,58 У- 1277385,00.

Определить границы земельного участка Фроловой З.И. площадью 800 кв.м., расположенного в СНТ «Центр» по адресу <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением «для садоводства», с кадастровым №, в соответствии с заключением кадастрового инженера в следующих координатах :

Точка 1 Х 493341,32 У 1277344,39

Точка 2 Х 493361,11 У 1277344,90

Точка 3 Х 493364,58 У 1277385,00

Точка 4 Х 493344,55 У 1277384,80.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    СУДЬЯ: В.С.    ОШУРКО.