Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7150/2020 ~ М-6376/2020 от 10.08.2020

Дело № 2-7150/2020

50RS0031-01-2020-010736-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» октября 2020 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при помощнике                                       Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавина Михаила Владимировича Красавина Андрея Владимировича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 779 кв.м. в указанных координатах.

В обоснование требований указали, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 на земельный участок с К№ общей площадью 707 кв.м, за истцами. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок расположен по адресу: АДРЕС Уведомлением от 20.03.2020 г. Управления Росреестра по Московской области, приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка истцов. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов, не соответствует закону и фактическим обстоятельствам дела, препятствует им в оформлении права собственности на земельный участок с целью налогообложения.

         В судебное заседание представитель истцов явился, исковые требования поддержала.

        Представитель ответчика Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, указав на то, что площадь земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам.

        Третье лицо: УФСГРКиК по МО в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

        Третье лицо: представитель ПДК "Трехгорка" в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что участки огорожены забором еще с 60-х годов, претензий от соседей нет.

        Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истцов, ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пп.9-1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Красавину Владимиру Ивановичу, на основании постановления главы Администрации Немчиновского поселкового Совета Одинцовского района Московской области №25 от 02.02.1993 г. - Архивная выписка №6518 от 04.09.2014 выданная Архивным отделом, закреплен и передан земельный участок площадью 707 кв. м. в собственность, находящийся под домовладением, с выдачей свидетельства о праве собственности на землю под дачное строительство, с регистрацией их в Немчиновском поселковом Совете.

Документом основания в соответствии со сведениями ЕГРН, подтверждающие право собственности, является Свидетельство о праве на наследство по закону от 27.08.2018 года.

Красавин Владимир Иванович умер 12.09.2017 г., в связи с этим нотариусом г. Москвы, ФИО. от 27.08.2018 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Красавину Михаилу Владимировичу и Красавину Андрею Владимировичу.

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 на земельный участок с К№, общей площадью 707 кв.м, за истцами. Границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Земельный участок расположен по адресу: АДРЕС

Земельный участок и объекты капитального строительства существуют на местности более пятнадцати лет, все соседние земельные участки стоят на кадастровом учете. Границы закреплены забором по всему периметру участка, подтверждение существования местоположения и конфигурации земельного участка в фактических границах подтверждается выкопировкой из Генерального плана общего земельного участка общей площадью 1550 кв.м, по состоянию на 1992 год, выданный Председателем ПДК «Трехгорка».

Местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, определялось по фактическим границам, закрепленных забором. Общая площадь земельного участка по данным камеральной обработки измерений составляет 779 кв.м., границы земельного участка не менялись со дня образования земельного участка.

Согласно пункту 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № о-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости» кадастре при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

При этом пунктом 1 статьи 11.9, пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Учитывая утвержденный Проект землепользования и застройки Одинцовского городского округа Московской области, местоположение земельного участка определенно в функциональной зоне Ж-2 - в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, также определена территория границ населённого пункта, где вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, определен к категории земель: земли населенных пунктов, основной вид разрешенного использования:

-    для индивидуального жилищного строительства - минимальная площадь земельного участка: 600 кв.м., максимальная площадь земельного участка: 500 000 кв.м.

-    для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - минимальная площадь земельного участка: 500 кв.м., максимальная площадь земельного участка: 500 000 кв.м;

Условно разрешенный вид использования:

-    блокированная жилая застройка - минимальная площадь земельного участка: 200 кв.м., максимальная площадь земельного участка: 500 000 кв.м.

Кадастровым инженером был сделан вывод о том, что местоположение о границах земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 779 кв.м, определенно и установлено в соответствии с фактическим местоположением с закреплением на местности существующих более 15 лет и не превышающий на величину более, чем 10 % площади сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, учитывая то, что сведения о границах смежных участках установлены в соответствии с земельными законодательством.

       Доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, ответчиком представлено не было.

Разрешая настоящий спор по существу, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 779 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	░,░	░,░	S,m
№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2020 ░░░░