Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2013 ~ М-179/2013 от 18.09.2013

Дело № 2-197/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное 01 ноября 2013 г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Рябовой Любови Анатольевны, в интересах которой действует по доверенности Немиров Николай Аркадьевич к Администрации Сумкинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В 1975 году отцом Рябовой Л.А. был построен жилой дом в д.Малодубровное по <Адрес скрыт>. Документы, необходимые при строительстве дома, после окончания строительства не оформлялись. Отец истца – Р. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство после смерти отца приняла Рябова Л.А., которая обратилась в суд с иском о признании права собственности за ней на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт>.

Истец Рябова Л.А. в судебное заседание не явилась, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Немиров Н.А.В судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что жилой дом <Адрес скрыт> был возведен в 1975 году Р. собственными силами и за счет собственных средств. При строительстве никакие документы не оформлялись. По день смерти Р. проживал в данном доме, владел им открыто и добросовестно платил все платежи по содержанию данного жилого дома. После смерти отца Рябова приняла все наследство, в том числе и земельный участок, на котором расположен спорный дом, земельный участок сельхозназначения, другая наследница по закону – её сестра Хоробрых Н.А. отказалась от своей доли наследства. Спорный жилой дом не вошел в наследственную массу, так как на него отсутствовали правоустанавливающие документы, при жизни отец Рябовой не оформил право собственности на указанный дом надлежащим образом. Ссылаясь на ст.1152 ГК РФ считает, что, так как Рябова единственная кто принял наследство после умершего Р., она же и является наследницей всего имущества. В настоящее время дом фактически принят, дом никому не мешает, соответствует требованиям санитарных, градостроительных противопожарных норм. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, признать право собственности на жилой дом, кроме судебного у истца нет возможности. Просит признать за Рябовой Любовью Анатольевной право собственности на жилой дом, расположенный в <Адрес скрыт>, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе, жилой площадью -31,0 кв.м. Пояснил, что указанный в исковом заявлении размер общей площади – 43,3 кв.м. – это техническая ошибка(описка).

Просил не взыскивать с ответчика госпошлину в размере <сумма скрыта>, уплаченную при подаче искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Сумкинского сельсовета в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласен, претензий не имеет, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется отзыв.

Третье лицо Хоробрых Н.А.(дочь наследодателя) в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, на спорный жилой дом не претендует.

Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Курганской области в судебное заседание не явился, не возражает против заявленных требований, просит рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется отзыв на заявление. Согласно представленному отзыву, сведения о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт>, за Р. в инспекцию не поступали, сведений о регистрации данного жилого дома за иными лицами из регистрирующих органов также не поступало.

Третье лицо Малышева У.Г.(бывшая супруга наследодателя) в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление, в котором указала, что к дому расположенного по адресу: <Адрес скрыт> отношения никакого не имеет, так как с 1967 года не проживала в д.Малодубровное, а жила в г.Кургане, о дне и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причине не явки суд не известила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей М., Б., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Недвижимое имущество, а именно жилой дом в <Адрес скрыт> является самовольной постройкой, был построен в 1975 году отцом истца – Р. собственными силами, за счет собственных средств. Данные обстоятельства подтверждаются:

-отзывом Администрации Сумкинского сельсовета от 27.09.2013г. № <Номер скрыт>, о том, что самовольная постройка расположена по адресу: <Адрес скрыт>;

-выписками их похозяйственных книг, из которых следует, что указанный дом, построен в 1975 году, в нем постоянно по день смерти проживал Р. с членами семьи;

- техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на 05.07.2013г. из которого следует, что спорный дом, построен в 1975 году, имеет общую площадь 40.3 кв.м., в том числе жилую – 31.0кв.м.

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям закона, а именно:

-справка главного специалиста по архитектуре и градостроительству Администрации Половинского района №12 от 27.08.2013г. о том, что общее техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт> удовлетворительное, дальнейшая эксплуатация дома возможна;

-экспертная оценка объекта № <Номер скрыт> от 29.08.2013 г., согласно которому указанный жилой дом, соответствует СанПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ;

- справка отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного ОНД от 24.07.2013 г. № 51\2-20-20, согласно которой если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются.

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано.

В судебном заседании установлено, что отец истицы – Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о рождении Рябовой, свидетельство о смерти Р., свидетельство о браке Рябовой.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти Р. истица Рябова обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, приняла наследство, сестра истицы –отказалась от принятия своей доли наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № <Номер скрыт> в отношении умершего, иных наследников у Р. не имеется.    

Свидетели Б. и М. подтвердили указанные обстоятельства, пояснили суду, что именно Р. был возведен жилой дом в 1975 году в <Адрес скрыт>. Строительство осуществлялось за счет собственных средств. С момента постройки и по день смерти Р. проживал в данном доме. Наследство после матери Р. приняла его дочь – Рябова Л.А., которая в настоящее время несет все расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из положений ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельный участок под спорным домом, кадастровый номер 45:15:010101:15, после смерти отца унаследован в установленном порядке Рябовой Л.А. и оформлен им надлежащим образом в собственность, о чем в деле имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок от 28.05.2013г. <Номер скрыт>.

    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 30.09.2013г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> отсутствуют.

Из справки ГУП Курганской области "<Данные изъяты>" № <Номер скрыт> от 24.07.2013 г. на спорный жилой дом следует, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Установлено, что истец надлежащим образом и в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти отца Р., в том числе, и жилой дом. Однако, иным путем, кроме обращения в суд, признать право собственности на жилой дом истец не может, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом по <Адрес скрыт>.

Суд удовлетворяет требование представителя истца не взыскивать госпошлину в его пользу с ответчика согласно представленному заявлению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,0 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                            ░.░.░░░░