Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2012 (2-2699/2011;) ~ М-1902/2011 от 10.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                  Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Г.В. к Пономаренко Т.Ю. о восстановлении границ земельного участка, признании недействительной координат земельного участка, обязании освободить земельный участок общего пользования, по встречному иску Пономаренко Т.В. к Пономаренко Г.В. о установлении границ земельного участка, компенсации морального вреда,

                         УСТАНОВИЛ:

    Пономаренко Г.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пономаренко Т.Ю. о восстановлении границ земельного участка, признании недействительной координат земельного участка, обязании освободить земельный участок общего пользования. Свои требования мотивировал тем, что стороны являются владельцами частей домовладения по адресу АДРЕС. Решением суда ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельных участков, принадлежащих совладельцам. Ответчик перенес забор таким образом, что ограничил доступ к части дома истца по землям совестного пользования, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на иске настаивала в полном объеме.

    Ответчица в судебное заседание не явилась, направив представителя, который с иском не согласился. Предъявила встречный иск об установлении границ земельного участка, компенсации морального вреда.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, приходи к следующему.

    В судебном заседании установлено, что стороны являлись совладельцами дома АДРЕС (л.д.54 т.1).

    Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел дома (л.д.9-19 т.1).

    Этим же решением установлены границы земельных участков, выделяемых сторонам в пользование: Пономаренко Г.В. площадью 538,7 кв.м и Пономаренко Т.Ю. (предшественник Пономаренко Т.Ю.) 538,7 кв.м с учетом оставления части земельного участка в совместном пользовании (л.д.74-75 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие ЗК РСФСР (действовавший на момент возникновения правоотношений сторон), который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.)

    Пономаренко Т.Ю. стала собственницей части домовладения в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26). Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственницей земельного участка при домовладении площадью 497 кв.м в порядке приватизации (л.д.27-29). Границы земельного участка не устанавливались.

    Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко Т.Ю. стала собственницей ? доли земельного участка с К№ площадью 49 кв.м и 1/3 доли земельного участка с К№ площадью 60 кв.м (л.д.81 т.1).

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    Таким образом, Пономаренко Т.Ю. получила в собственность земельный участок в границах, установленных решением суда ДД.ММ.ГГГГ, то есть по сложившемуся порядку пользования. Данные границы отражены экспертом в приложении 2 (л.д.136 т.1).

    Суд полагает необходимым восстановить границы земельных участков сторон в соответствии с решением суда ДД.ММ.ГГГГ (варианту 1.1 Дополнительной судебной экспертизы).

    В настоящее время по фактическому пользованию Пономаренко Т.Ю. пользуется земельным участком, примыкающим к дому истца, включая земли совместного пользования (зеленый цвет на плане эксперта приложение №1.1 ) (л.д.39 т.2).

    Суд находит такие действия ответчицы неправомерными, поскольку земельный участок площадью 49 кв.м является землей совместного пользования, поскольку обеспечивает одновременного допуск истца к его части дома и допуск ответчика на его основной земельный участок (л.д.41 т.2). Таким образом, установление забора, препятствующее использования указанного земельного участка является неправомерным, в связи с чем ответчица обязана убрать забор с земель совместного использования.

    Поскольку земельный участок ответчицы поставлен на кадастровый учет без учета решения суда ДД.ММ.ГГГГ, то есть кадастровые границы не совпадают с границами решения суда, суд полагает необходимым признать недействительным координаты земельного участка с К№, расположенного по адресу АДРЕС, установив границы в соответствии с настоящим решением суда.

В соответствии с требованиями статьи 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред в случае в случае его причинения действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежавшие гражданину другие нематериальные блага.

Судом разрешен спор о защите имущественного права Пономаренко Т.Ю., на которое положения статьи 151 ГК РФ не распространяется.

Суд считает, что требование ответчицы о компенсации морального вреда в сумме 100 000 руб. не основано на законе и не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За проведение судебной экспертизы истец оплатил 72300 руб., что подтверждается счетом. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в полном объеме.

За проведение дополнительной экспертизы ООО «наименование» выставлен счет 52100 руб., которая также подлежит взысканию с ответчицы.    

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

     Р Е Ш И Л :

Восстановить границы земельного участка при АДРЕС по варианту 1.1 Дополнительной судебной экспертизы.

Установить границы земельного участка Пономаренко Г.В., общей площадью 509 кв. м, расположенного двумя массивами:

Земельного участка №1 (желтый цвет на плане) площадью 47 кв. м. Земельный участок расположен под частью дома Пономаренко Г.В. в границах:

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"

"координаты1"	"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"
"координаты1"	"координаты1"

- Земельного участка №2 площадью 462 кв. м (желтый цвет на плане) в границах

"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"
"координаты2"	"координаты2"	"координаты2"

Установить границы земельного участка Пономаренко Т.Ю. общей площадью 501 кв. м, расположенного двумя массивами:

- Земельного участка №3 (зеленый цвет на плане) площадью 34 кв. м в границах

"координаты3"	"координаты3"
"координаты3"	"координаты3"
"координаты3"	"координаты3"	"координаты3"
"координаты3"	"координаты3"	"координаты3"
"координаты3"	"координаты3"	"координаты3"
"координаты3"	"координаты3"	"координаты3"
"координаты3"	"координаты3"	"координаты3"
"координаты3"	"координаты3"	"координаты3"

- Земельного участка №4 площадью 467 кв. м (зеленый цвет на плане) в границах

"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"
"координаты4"	"координаты4"	"координаты4"

В совместное пользование Пономаренко Г.В. и Пономаренко Т.Ю. выделяется:

земельный участок площадью 49 кв. м (красный цвет на плане) в границах

"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"
"координаты5"	"координаты5"	"координаты5"

Земельный участок площадью 54 кв. м (серый цвет на плане) в границах

"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"
"координаты6"	"координаты6"	"координаты6"

Признать недействительным координаты земельного участка с К№ расположенного по адресу АДРЕС, установив границы в соответствии с настоящим решением суда.

Обязать Пономаренко Т.Ю. своими силами и за свой счет снести забор, установленный на землях общего пользования т.25-т.44 приложения 1.4 Дополнительной экспертизы.

В удовлетворении требований Пономаренко Т.Ю. к Пономаренко Г.В. о компенсации морального вреда в размере 100000 руб. – отказать.

Взыскать с Пономаренко Т.Ю. в пользу Пономаренко Г.В. расходы по проведению экспертизы в размере 72300 руб.

Взыскать с Пономаренко Т.Ю. в пользу ООО «наименование расходы по проведению дополнительной экспертизы в размере 52100 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :