Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3557/2016 ~ М-3704/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-3557/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2016 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ганаевой М.А.,

с участием в деле:

истца Тишковой Е. А., ее представителя Емельяновой С. В., действующей по ордеру № 130 от 23.09.2016 года,

ответчиков Тишкова В. А., Тишковой Т. А., Беловой Т. В., Дренясова В. И.,

представителя ответчика Тишкова В. А. Ульянкиной В. В., действующей по доверенности от 10.10.2016 года,

ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск,

ответчика Общества с ограниченной ответственностью ГУК «Центральная»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишковой Е. А. к Тишкову В. А., Тишковой Т. А., Беловой Т. В., Дренясову В. И., Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО ГУК «Центральная» об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Тишкова Е.А. обратилась в суд с иском к Тишкову В.А., Тишковой Т.А., Беловой Т.В., Дренясову В.И., Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО ГУК «Центральная» об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что она зарегистрирована и проживает на условиях социального найма в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы: брат Тишков В.А. и члены его семьи - Тишкова Т.А., Белова Т.В. и Дренясов В.И.

Лицевой счет на указанную квартиру оформлен на ответчика Тишкова В.А., который является нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Заключать соглашение, определяющее порядок и размер расходов по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из причитающейся каждому 1/5 доли, ответчики отказываются.

В указанной квартире она занимает отдельную комнату, совместное хозяйство с ответчиками не ведет и членом их семьи не является, поэтому считает, что она и ответчики должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются от определения порядка участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, она вынуждена обратиться в суд.

Просила, с учетом уточненных требований определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся долей в указанном жилом помещении в размере 1/5 каждому: долю участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Тишковой Е. А. в 1/5 доле; долю участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиков Тишкова В. А., Тишкову Т. А., Белову Т. В., Дренясова В. И. в 4/5 долях.

Обязать Тишкова В. А. и Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 4/5 долей.

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить соглашение с Тишковой Е. А. о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого
помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> размере 1/5 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская

управляющая компания «Центральная» выдать Тишкову В. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в размере 4/5 долей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская

управляющая компания «Центральная» выдать Тишковой Е. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в размере 1/5 доли.

Истец Тишкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Емельянова С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Тишков В.А., Тишкова Т.А., Белова Т.В., представитель ответчика Ульянкина В.В. исковые требования не признали по основаниям указанным в возражениях.

Ответчик Дренясов В.И., представитель ответчика Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО ГУК «Центральная» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Тишковой Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда от 18.02.2005 года Тишков В.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительному соглашению от 16.06.2014 года к указанному договору, в качестве постоянно проживающих лиц в данной квартире указаны: глава семьи - Тишков В.А., жена - Тишкова Т.А., дочь- ФИО1, внук - Дренясов В.И., сестра - Тишкова Е.А.

В настоящее время в данной квартире прописаны и проживают глава семьи - Тишков В.А., жена - Тишкова Т.А., дочь- ФИО1, внук - Дренясов В.И., сестра - Тишкова Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.08.2016 года.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с п.п. 1 п. 2 которой, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154ЖК российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно статьи 156 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования спорной квартирой между зарегистрированными в ней лицами не установлен, они не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, что не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающего проживать в спорном жилом помещении, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся долей в указанном жилом помещении в размере 1/5 каждому: долю участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Тишковой Е. А. в 1/5 доле; долю участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиков Тишкова В. А., Тишкову Т. А., Белову Т. В., Дренясова В. И. в 4/5 долях.

Довод ответчиков, в том что истица должна нести расходы в соответствии с занимаемой ею площадью, суд находит несостоятельным, поскольку как установлено в судебном заседании порядок пользования спорной квартирой между сторонами по делу не определен. Несмотря на то что истица занимает две комнаты в квартире, ответчики не согласны с таким порядком пользования квартирой. Кроме того, имеется решение суда от 13 мая 2008 года, вступившее в законную силу, о вселении Тишкова В. А., Тишкову Т. А., Белову Т. В., Дренясова В. И. в комнаты площадью 17,1 кв.м. с балконом, 17,1 кв.м. без балкона, 13,98 кв.м. с балконом в <адрес>, с возложением обязанности на Тишкову Е.А. не чинить препятствия им в пользовании этими комнатами.

Довод ответчиков в той части, что нельзя установить долю расходов по внесению платы за жилье и коммунальные услуги равной 1/5 каждому, поскольку Белова Т.В. и Дренясов В.И. проживают фактически по другому адресу в г. Рузаевка, суд находит несостоятельным. В силу закона место фактического проживания гражданина должно совпадать с местом его регистрации. Факт оплаты коммунальных услуг по другому адресу не является основанием для освобождения ее от участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца Тишковой Е.А. подлежат удовлетворению, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Тишковой Е. А. к Тишкову В. А., Тишковой Т. А., Беловой Т. В., Дренясову В. И., Администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО ГУК «Центральная» об определении порядка и размера внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями квартиры, возложении обязанности по заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся долей в указанном жилом помещении в размере 1/5 каждому: долю участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги Тишковой Е. А. в 1/5 доле; долю участия по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиков Тишкова В. А., Тишкову Т. А., Белову Т. В., Дренясова В. И. в 4/5 долях.

Обязать Тишкова В. А. и Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 4/5 долей, с учетом зарегистрированных членов семьи Тишковой Т. А., Беловой Т. В., Дренясова В. И..

Обязать Администрацию Ленинского района городского округа Саранск заключить соглашение с Тишковой Е. А. о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого
помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес> размере 1/5 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская

управляющая компания «Центральная» выдавать Тишкову В. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в размере 4/5 долей, с учетом зарегистрированных членов семьи Тишковой Т. А., Беловой Т. В., Дренясова В. И..

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская

управляющая компания «Центральная» выдавать Тишковой Е. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в размере 1/5 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд <адрес> Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> Республики Мордовия Е.Ю. Догорова