Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2020 ~ М-302/2020 от 22.01.2020

дело № 2-1144/2020

50RS0036-01-2020-000367-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» июня 2020 года

г. Пушкино                                  Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                      Малюковой Т.С.,

с участием адвоката                                        Новак Д.Л.,

при секретаре                                             Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А. В. к Порошину В. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Порошину В.М. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0070213:1877, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 20.11.2019 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрирован Порошин В.М., который не является собственником квартиры. На момент заключения договора купли-продажи от <дата> в квартире были зарегистрированы: Порошина М.П., Порошин М.И., Порошин В.М. Согласно п. 13 Договора купли-продажи от <дата> на момент подписания данного договора в квартире зарегистрированы продавцы: Порошина М.П., Порошин М.И., Порошин В.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 7 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Порошина М.П. и Порошин М.И. в спорной квартире не проживают, после заключения сделки купли-продажи выехали из квартиры, вывезли свои вещи, снялись с регистрационного учета. Ответчик Порошин В.М. в спорной квартире не проживает, до настоящего времени не исполнил обязательство сняться с регистрационного учета, членом семьи истца не является, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается, поскольку его место жительства не известно, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец Смирнов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Адвокат ответчика Порошина В.М., действующий на основании ордера Новак Д.А., назначенная судом в соответствии ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя, в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании возражал против исковых требований, полагал иск не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо отдел УФМС по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Суд, поверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, истец на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д.13-16).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире зарегистрирован Порошин В.М., который не является собственником квартиры (л.д.26).

Согласно п. 13 Договора купли-продажи от <дата> на момент подписания данного договора в квартире зарегистрированы продавцы: Порошина М.П., Порошин М.И., Порошин В.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 7 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

Из ч.1. ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Порошина М.П. и Порошин М.И. в спорной квартире не проживают, после заключения сделки купли-продажи выехали из квартиры, вывезли свои вещи, снялись с регистрационного учета.

Также, судом установлено, что ответчик Порошин В.М. не является членом семьи истца, в квартире не проживает, общего хозяйства не ведут. Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком, не представлено. Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении требования о прекращении Порошина В.М. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

        Поскольку требование истца о прекращении права пользования жилым помещением Порошиным В.М. удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорной квартире не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Никаких доказательств, опровергающих выводы суда ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой А. В. к Порошину В. М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить за Порошиным В. М. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение является основанием для снятия Порошина В. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме– <дата>

Судья: