Решение по делу № 2-1503/2018 ~ М-486/2018 от 29.01.2018

Дело №2-1503/2018 01 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Ольги Николаевны к Нечаеву Сергею Васильевичу, Киреевой Лилии Сергеевне, Зубаревой Надежде Ивановне, Баляницыну Вячеславу Николаевичу, Геперидзе Иосифу Иосифовичу, третье лицо: Прокофьев Николай Петрович, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Прокофьева О.Н. обратилась в суд с иском о признании Нечаева С.В., Киреевой Л.С., Зубаревой Н.И., Баляницына В.Н., Геперидзе И.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивируя исковые требования, указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме бывшим собственником были зарегистрированы Нечаев С.В., Киреева Л.С., Зубарева Н.И., Баляницын В.Н., Геперидзе И.И. На момент оформления истцом права собственности на жилой дом, ответчики в жилом помещении не проживали, не вселялись в него, их вещей в квартире нет, в содержании жилого помещения ответчики участия не принимают. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Поскольку наличие зарегистрированных посторонних лиц нарушает права истицы как собственника жилого помещения, последняя обращается в суд за защитой своих жилищных прав.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Третье лицо Прокофьев Н.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд, учитывая мнение истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Прокофьевой О.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в материалах дела представлена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13).

Право собственности Прокофьевой О.Н. на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> прежним собственником в разные периоды были зарегистрированы Нечаев С.В., Киреева Л.С., Зубарева Н.И., Баляницын В.Н., Геперидзе И.И. (л.д. 10).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация Нечаева С.В., Киреевой Л.С., Зубаревой Н.И., Баляницына В.Н., Геперидзе И.И. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была произведена бывшим собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков не порождала каких-либо дальнейших их прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что с 2017 года Прокофьева О.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним собственником в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчики, с которыми какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, при переходе прав собственности на жилой дом наличие регистрации ответчиков не являлось обременением, при заключении договора купли-продажи соглашений между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования Прокофьевой Ольги Николаевны к Нечаеву Сергею Васильевичу, Киреевой Лилии Сергеевне, Зубаревой Надежде Ивановне, Баляницыну Вячеславу Николаевичу, Геперидзе Иосифу Иосифовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Прокофьевой Ольги Николаевны к Нечаеву Сергею Васильевичу, Киреевой Лилии Сергеевне, Зубаревой Надежде Ивановне, Баляницыну Вячеславу Николаевичу, Геперидзе Иосифу Иосифовичу, третье лицо: Прокофьев Николай Петрович, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Нечаева Сергея Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирееву Лилию Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зубареву Надежду Ивановну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Баляницына Вячеслава Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геперидзе Иосифа Иосифовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2018 года.

Судья: