Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2022 ~ М-31/2022 от 19.01.2022

34RS0042-01-2022-000164-22

№2-219/2022

город Фролово                                                                 21 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 21 марта 2022 года гражданское дело по иску Тюрморезова Валерия Анатольевича, Тюрморезовой Ларисы Станиславовны, Тюрморезовой Елены Валерьевны, Смирновой Светланы Валерьевны к Боровскому Павлу Александровичу, Боровской Вере Анатольевне, Боровскому Евгению Павловичу, Боровской Марии Павловне, Администрации городского округа города Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Тюрморезов В.А., Тюрморезова Л.С., Тюрморезова Е.В., Смирнова С.В. обратились в суд с иском к Боровскому П.А., Боровской В.А., Боровскому Е.П., Боровской М.П., Администрации городского округа города Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указали, что являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Земельный участок, на котором расположено данное жилое помещение, находится у них в собственности. Фактически они владеют изолированной частью жилого дома, общей площадью 136,5 кв.м, жилой площадью 64,5 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчики являются собственниками другой 1/2 доли указанного жилого дома. Просят произвести выдел в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома №№, расположенного по <адрес>, признав за ними: Тюрморезовым В.А. – 1/5 долю, за Тюрморезовой Л.С. - 1/5 долю, Тюрморезовой Е.В. - 3/10 долей, Смирновой С.В. – 3/10 долей в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 136,5 кв.м, жилой площадью 64,5 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Истцы Тюрморезов В.А., Тюрморезова Л.С., Тюрморезова Е.В., Смирнова С.В., представитель истцов Петрова Ю.А., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчики Боровский П.А., Боровская В.А., Боровский Е.П., Боровская М.П., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании регистрационного удостоверения МУП БТИ г.Фролово № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации города Фролово Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>: Тюрморезов В.А. – 1/5 доли, Тюрморезова Л.С. - 1/5 доли, Тюрморезова Е.В. - 3/10 доли, Смирнова С.В. – 3/10 доли.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Фроловское отделение ВЦТИКР, следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 136,5 кв.м, жилой площадью 64,5 кв.м., с отдельным входом.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого <адрес>, фактически являются изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал ВЦТИКР Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцам 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома № расположенной по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности истцов на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тюрморезова Валерия Анатольевича, Тюрморезовой Ларисы Станиславовны, Тюрморезовой Елены Валерьевны, Смирновой Светланы Валерьевны к Боровскому Павлу Александровичу, Боровской Вере Анатольевне, Боровскому Евгению Павловичу, Боровской Марии Павловне, Администрации городского округа города Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Тюрморезову Валерию Анатольевичу, Тюрморезовой Ларисе Станиславовне, Тюрморезовой Елене Валерьевне, Смирновой Светлане Валерьевне в натуре принадлежащую им в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенную по <адрес>, общей площадью 136,5 кв.м, жилой площадью 64,5 кв.м., с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Тюрморезова Валерия Анатольевича, Тюрморезовой Ларисы Станиславовны, Тюрморезовой Елены Валерьевны, Смирновой Светланы Валерьевны на 1/2 долю жилого дома №, расположенную по <адрес>.

Признать право собственности Тюрморезова Валерия Анатольевича на 1/5 долю, Тюрморезовой Ларисы Станиславовны на 1/5 долю, Тюрморезовой Елены Валерьевны на 3/10 долей, Смирновой Светланы Валерьевны на 3/10 долей в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 136,5 кв.м, жилой площадью 64,5 кв.м., с инвентарным номером 18:428:002:000634730:0001:10002, с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья                     подпись                            Сотникова Е.В.