Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2021 ~ М-849/2021 от 20.07.2021

Дело УИД 37RS0019-01-2021-001683-85

(2-1083/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года                                               г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Наумовой П.А.,

при участии прокурора Степановой Я.С.,

с участием:

истца Куликовой К.В., представителя истца адвоката Гаранина В.В.,

ответчика Рыбакова Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Куликовой Кристины Васильевны к Рыбаковой Денису Петровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Куликова К.В. обратилась в суд с иском к Рыбакову Д.П., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>. В обоснование иска указано, что Истец является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками квартиры являются Сорокина И.В. и ФИО8 Ответчик является прежним собственником квартиры. Несовершеннолетний А. является сыном ответчика. Ответчик и его несовершеннолетний сын не являются членами семьи истца, в родственных отношениях с истицей не состоят. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Полагая, что переход права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования им членами семьи прежнего собственника, истец обратилась в суд с иском о признании Рыбакова Д.П. и несовершеннолетнего А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Истица и ее представитель адвокат Гаранин В.В. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Рыбаков Д.П. в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения иска. Пояснил, что в связи с заболеванием не смог сняться с регистрационного учета. Что касается регистрации несовершеннолетнего сына, то для снятие его с регистрационного учета необходимо согласие бывшей супруги, которое отсутствует в силу неприязненных отношений между бывшими супругами. При этом несовершеннолетний А. в данной квартире не проживал, проживает в г. Вичуга с матерью, там посещает школу. В настоящее время ответчик приобретает жилье в г. Вичуга, где намерен зарегистрировать ребенка.

Третьи лица Сорокина И.В. и Сорокина В.Г. просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Третье лицо – Сорокина О.Е., извещенная надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В п.13 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Истец на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком Рыбаковым Д.П., является собственником 30/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Другими сособственниками являются третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сорокина И.В. - 2/10 доли, Сорокина В.Г. – 5/10 доли.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ответчик Рыбаков Д.П., с ДД.ММ.ГГГГ, и его несовершеннолетний сын А., с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик и несовершеннолетний А. в квартире не проживают.

Несовершеннолетний А. проживает в г. Вичуга Ивановской области вместе с матерью Рыбаковой О.Е., где посещает школу.

Ответчик и несовершеннолетний А. членами семьи истца не являются, общего совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При этом жилищные права несовершеннолетнего нарушены не будут, поскольку несовершеннолетний А. может быть зарегистрирован по месту жительства своей матери в <адрес>, где фактически проживает и посещает школу.

Кроме того, Рыбаков Д.П. – отец несовершеннолетнего, также гарантировал регистрацию ребенка по своему месту жительства при приобретении жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования домом на основании ч.3 ст.31ЖК ФР, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Куликовой Кристины Васильевны к Рыбаковой Денису Петровичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рыбакова Дениса Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыбакова Андрея Денисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                        Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 13 сентября 021 года.