Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2020 ~ М-1102/2020 от 27.10.2020

Дело №2-1111/2020

УИД №36RS0020-01-2020-001730-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каребиным А.С.

с участием истца Ракитин В.В.

ответчиков Агапов Н.А., Шепелев С.М.

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ракитин В.В. к Клюкина О.И., Кузнецова Г.Л., Агапов Н.А., Шепелев С.М. об установлении наличия реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Ракитин В.В. обратился в суд с иском к Клюкина О.И., Кузнецова Г.Л.. Агапов Н.А., Шепелев С.М., в котором с учетом дополнения в судебном заседании просил признать наличие реестровой ошибки в местоположении принадлежащих ответчикам земельных участков, исключить из ЕГРН сведения о них и установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом от 27 августа 2020 года. В обоснование иска указывал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В августе 2020 года он принял решение провести работы по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка, для чего заключил договор с кадастровым инженером Кулдошин И.А. При проведении кадастровых работ были определены координаты характерных точек границ земельного участка. В результате проведения полевых работ было выявлено наличие реестровых ошибок в ЕГРН о местоположениях земельных участков ответчиков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Кузнецова Г.Л., Клюкина О.И.; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Шепелев С.М.; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Агапов Н.А.. Сведения о границах этих участков внесены в ЕГРН с допущенными ошибками, имеется пересечение с фактическими границами его участка, что делает невозможным установление границ его земельного участка. Согласовать смежную границу и устранить реестровую ошибку, ответчики в добровольном порядке отказались. Спора о границе участков между ним и ответчиками нет.

Ответчики Клюкина О.И. и Кузнецова Г.Л. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены.

Выслушав объяснения истца Ракитин В.В., поддержавшего доводы иска, ответчиков Агапов Н.А., Шепелев С.М., признавших иск, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 названного закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.На основании части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исходя из приведенных норм права, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Принадлежность сторонам указанных выше земельных участков подтверждается выписками из ЕГРН и правоустанавливающими документами.

Согласно межевого плана кадастрового инженера Кулдошина И.А. от 27 августа 2020 года при проведении кадастровых работ в связи уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено:

- фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН.

- сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>; №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков. Расстояние между границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН составляет 5,4 м, что так же подтверждает наличие ошибки в местоположении границ земельных участков. Данное несоответствие приводит к пересечению границ земельных участков и является препятствием к проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка возникла вследствие неверного определения координат характерных точек границ земельных участков, что подтверждается измерениями с использованием комплекта аппаратуры геодезической спутниковой Stonex S8 N Plus GNSS. Измерения проводились относительно знаков Государственной геодезической сети. Данная ошибка не может быть исправлена в рамках настоящего межевого плана, так как уточнение границ вышеуказанных земельных участков ведет к необходимости уточнения границ неопределенного числа земельных участков, расположенных в <адрес>.

В состав Межевого плана включено Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-№ выданное ДД.ММ.ГГГГ

Предельные параметры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства установлены Правилами землепользования и застройки Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области утверждёнными Решением Совета народных депутатов Дракинского сельского поселения от 16.12.2011 № 44 и составляют 700-1500 кв.м в территориальной зоне Ж1, либо фактическому размеру земельного участка образованного до принятия настоящего постановления.

Часть границы 1-н2 соответствует границе с землями общего пользования (<адрес>), н5-н8 землям, находящимся в муниципальной собственности Лискинского муниципального района Воронежской области не подлежат обязательному согласованию. Часть границы н8-1 — земельному участку с кадастровым номером №, сведения о границе которого включены в ЕГРН. Часть границы н2-н5 - земельному участку с кадастровым номером №, сведения о местоположении границы которого включены в ЕГРН, но не соответствуют фактическому местоположению.

Сведения о состоянии пунктов Государственной геодезической сети приведены по состоянию на 15.07.2020 г. Наружные знаки пунктов Государственной геодезической сети не обнаружены, центры знаков и марки сохранились. Настоящая версия Межевого плана подготовлена с целью обращения в судебные органы для устранения препятствий в проведении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.

Данный межевой план суд считает достоверным и допустимым доказательством, так как он выполнен компетентным лицом и ответчиками не опровергнут. Следовательно, реестровые ошибки произошли в результате неправильного межевания земельных участков ответчиков, и иск подлежит удовлетворению. По указанным мотивам требование о признании наличия в результатах межевания земельного участка ответчика реестровой ошибки является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для исключения сведений о местоположении участков в ЕГРН. Участок истца подлежит внесению в ЕГРН на основании этого же межевого плана.

На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине по 75 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ракитин В.В. – удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок, воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении:

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Кузнецова Г.Л., Клюкина О.И.;

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Шепелев С.М.;

Земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Агапов Н.А..

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении вышеуказанных земельных участков.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Ракитин В.В. в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Кулдошин И.А. от 27 августа 2020 года.

Взыскать с Клюкина О.И., Кузнецова Г.Л., Агапов Н.А., Шепелев С.М. в пользу Ракитин В.В. судебные расходы по 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ