Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7210/2016 ~ М-6753/2016 от 04.10.2016

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2016 года.

Дело № ******

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Малый исток» к ФИО2, ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. ТСЖ «Малый Исток» осуществляет обслуживание и управление указанного дома.

Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ТСЖ надлежащим образом не выполняется.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 116489 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1892 рубля 57 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Малый исток» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме осуществляет права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В силу ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО2 и ФИО1 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме того, указанные лица зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой Центра регистрации граждан № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу <адрес> осуществляет ТСЖ «Малый исток».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ТСЖ «Малый исток» выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчики, потребляя данные услуги, не производили их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 116489 рублей 53 копейки.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает, ответчиками расчёт вопреки требованиям ст.ст.12, 56 ГПК РФ не опорочен.

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения размера пени, суд не усматривает, поскольку отсутствует явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд взыскивает в пользу истца с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 116489 рублей 53 копейки.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 1892 рубля 57 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1892 рубля 57 копеек.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197, аб.4 ст. 198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Малый исток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 116489 рублей 53 копейки.

Взыскать в равных долях со ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Малый исток» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1892 рубля 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Полякова О.М.