Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2016 ~ М-427/2016 от 26.02.2016

дело № 2-466/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 17 марта 2016 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Охотской Е.В.,

при секретаре Ткачевой Т.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Горизонт» к Ерофееву ИВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Ответчик Ерофеев И.В. с 21 января 2013 года и СВИ с <Дата обезличена> являются собственниками жилого помещения общей площадью 40,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности. На каждого собственника открыт отдельный лицевой счет.

ТСЖ «Горизонт» обратилось в суд с иском о взыскании с Ерофеева И.В. задолженности по коммунальным платежам за период с 1 марта 2014 года по 30 ноября 2015 года в сумме 66364,81 рублей, пени за период с 10 апреля 2014 года по 20 января 2016 года в сумме 6550,24 рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2387,45 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ерофеев И.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, свои объяснения по иску не представил.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке по имеющимся в нем доказательствам.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частями 1, 10, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

В соответствии с пп. «и» п. 34 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела видно, что Ерофеев И.В. с 21 января 2013 года и СВИ с <Дата обезличена> являются собственниками жилого помещения общей площадью 40,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле в праве собственности. На каждого собственника открыт отдельный лицевой счет.

Согласно сведениям, представленным отделением УФМС в г. Зее и КУМИ г. Зеи, Ерофеев И.В. с 13 января 2011 года зарегистрирован по этому адресу.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие предоставление коммунальных услуг по указанному адресу, в том числе: выписка из лицевым счетам за спорный период, Устав ТСЖ «Горизонт», свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учёт в налоговом органе, договор № 161-С на прием и очистку сточных вод от 1 мая 2013 года, договор № 161-В на поставку холодного водоснабжения от 1 января 2013 года, договор № 40/20-А от 1 января 2014 года, договор № 40/20-А от 1 января 2015 года, сведения о тарифах на тепловую энергию, в сфере холодного водоснабжения, водоотведения и очистке сточных вод, о размере платы за содержание и ремонт жилищного фонда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ерофеев И.В. в спорный период являлся собственником ? доли указанного жилого помещения, зарегистрирован в нем, пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми ТСЖ «Горизонт».

Вместе с тем, обязанность по оплате за представленные коммунальные услуги за период с 1 марта 2014 года по 30 ноября 2015 года ответчик не исполнил.

Согласно представленным документам и расчету задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет 66364,81 рубля.

Расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит представленной выписке из лицевого счета, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, арифметических ошибок не содержит.

При таких данных требования истца о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги за период с 1 марта 2014 года по 30 ноября 2015 года в сумме 66364,81 рубля являются обоснованными.

Также судом проверен расчет пени за период с 10 апреля 2014 года по 20 января 2016 года, который не принимается в связи с неверным определением периода просрочки.

По смыслу закона при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

При этом в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размере за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срока оплаты, то есть с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 Указания ЦБ РФ от 13 сентября 2012 года № 2873-У с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25 процента годовых.

С учетом изложенного пеня за период с 11 апреля 2014 года по 20 января 2016 года составляет 6332,03 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно толкованию, данному этой норме права Верховным Судом РФ и Конституционным судом РФ в период ее действия, возможность решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства предполагалась возможной при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика и представления им доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Кроме того, Федеральным законом от 8 марта 2015 года № 42-ФЗ, вступившим в законную силу с 1 июня 2015 года, статья 333 ГК РФ изложена в новой редакции, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, в соответствии с новой редакцией статьи 333 ГК РФ право суда уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с субъекта, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия заявления об этом.

Вместе с тем, заявлений о несоразмерности неустойки от ответчика не поступало, а судом несоразмерности неустойки в размере 6332,03 рубля последствиям нарушения обязательств не установлено.

Таким образом, взысканию в пользу истца с ответчика Ерофеева И.В. подлежит 72696 рублей 84 копейки, в том числе: задолженность по коммунальным платежам за период с 1 марта 2014 года по 30 ноября 2015 года в сумме 66364 рублей 81 копейки и пеня за период с 11 апреля 2014 года по 20 января 2016 года в сумме 6332 рублей 03 копеек.

Также суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2380 рублей 91 копейки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования товарищества собственников жилья «Горизонт» удовлетворить частично.

    Взыскать с Ерофеева ИВ в пользу товарищества собственников жилья «Горизонт» 75077 рублей 75 копеек, в том числе задолженность по коммунальным платежам за период с 1 марта 2014 года по 30 ноября 2015 года в сумме 66364 рублей 81 копейки, пеню за период с 11 апреля 2014 года по 20 января 2016 года в сумме 6332 рублей 03 копейки и судебные расходы в сумме 2380 рублей 91 копейки.

    В удовлетворении иска в остальной части отказать.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения.

    Судья              Е.В. Охотская