Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1448/2016 ~ М-1514/2016 от 26.04.2016

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « 7 »    июня 2016 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи	Радченко Д.В.,
при секретаре	ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации города-курорта Сочи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Сочи, в котором просит признать в порядке приватизации за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51.8 кв. м. в том числе жилая площадь 43.2 кв.м. и вспомогательная 8.6 кв.м. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учёт жилую квартиру общей площадью 51. 8 кв.м. в том числе жилая площадь 43.2 кв.м. и вспомогательная 8.6 кв.м. расположенную по адресу <адрес> Район, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрировать за ФИО2 право собственности на квартиру (общей площадью 51.8 кв.м.) расположенную по адресу <адрес> Район <адрес>

Свои требования ФИО2 обосновывает тем, что с момента вселения в 1998 году и по настоящее время она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, совместно со своим сыном ФИО3. Своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и несёт бремя содержания используемого имущества, однако реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения не может, в связи с тем, что не определен собственник жилого дома, спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО6 поддержал требования, заявленные его доверителем, и просил их удовлетворить.

Представитель администрации города-курорта Сочи ФИО7 в судебное заседание явилась, решение оставила на усмотрение суда.

Представители ФАУГИ территориального управления Росимуществом в <адрес>, и Управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы <адрес> № от 04. 08. 1998г. и ордера на жилое помещение <адрес> от 20.08.1998 г. администрация <адрес> выделила ФИО2 отдельную квартиру по адресу: <адрес>, Лазаревский Район <адрес> Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорной квартиры составляет 51. 8 кв.м. в том числе жилая площадь 43.2 кв.м. и вспомогательная 8.6 кв.м. Никаких изменений в планировке квартиры ФИО2 не производилось.

ФИО2 с 1998 года проживает в указанной квартире совместно со своим сыном ФИО3, от которого поступило нотариально заверенное согласие на приватизацию указанной квартиры.

На данный момент приватизировать указанную квартиру в порядке, установленном действующим законодательством, ФИО2 не имеет возможности, т.к. не определен собственник жилого дома, и нет возможности заключить договор о безвозмездно передачи жилья.

Ранее в приватизации какого-либо жилья в РФ истица не участвовала, в собственности никакого жилья не имеет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о праве собственности на спорную <адрес>-674 от ДД.ММ.ГГГГ.

Желая реализовать свое право и приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась к ответчику с заявлением и всеми необходимыми документами о передаче в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№ (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно пункту 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (ст. 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст.35, 40 Конституцией РФ.

    Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Сочи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 51.8 кв. м. в том числе жилая площадь 43.2 кв.м. и вспомогательная 8.6 кв.м.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить на кадастровый учёт жилую квартиру общей площадью 51. 8 кв.м. в том числе жилая площадь 43.2 кв.м. и вспомогательная 8.6 кв.м. расположенную по адресу <адрес> Район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрировать за ФИО2 право собственности на квартиру (общей площадью 51.8 кв.м.) расположенную по адресу <адрес> Район <адрес>

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>                                 Радченко Д.В.