Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2019 ~ М-846/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-1008/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 15 августа 2019 года гражданское дело по иску ООО «Кетовский коммерческий банк» к ООО «Облака», ООО «Курганский дом печати», Шелепову С.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Кетовский коммерческий банк» (далее – ООО КБ «Кетовский») обратилось в суд с иском к ООО «Облака», ООО «Курганский дом печати», Шелепову С.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что 03.03.2017 между ООО КБ «Кетовский» и ООО «Облака» был заключен кредитный договор № 58/17, в соответствии с которым кредит предоставлялся ООО «Облака» на приобретение объекта недвижимости в размере 1 500 000 рублей, на срок 20.01.2020 с частичными гашениями в установленные договором сроки. Во исполнение своих обязательств, в соответствии с п.п. 1.1., 1.3 кредитного договора, ООО КБ «Кетовский» предоставило заемщику денежные средства в сумме 1 500 000 рублей. В соответствии с п.п. 1.5, 1.6 кредитного договора Заемщик обязался выплачивать Банку 22% годовых за пользование кредитом. Срок оплаты был установлен - не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. Согласно п.п. 1.7., 1.8 кредитного договора, при непогашении кредита в сроки, установленные договором, Заемщик уплачивает Банку неустойку 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку 0,3% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку 0,3% от суммы просроченных процентов за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № 58п17 от 03.03.2017 между ООО КБ «Кетовский» и ООО «Курганский дом печати». В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. договора поручительства Поручитель обязался отвечать солидарно за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № 58/17 от 03.03.2017, включая уплату основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки (штрафа, пени), установленных кредитным договором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № 58п17/1 от 28.02.2019 между ООО КБ «Кетовский» и Шелеповым С.О. В соответствии с п.п. 1.1., 1.2. договора поручительства Поручитель обязался отвечать солидарно за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № 58/17 от 03.03.2017, включая уплату основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки (штрафа, пени), установленных кредитным договором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. Помимо этого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости/договор ипотеки/ № 58и17 от 03.03.2017, между ООО КБ «Кетовский» и ООО «Курганский дом печати», в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 472,5кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 2.4 Договора ипотеки закладываемое недвижимое имущество было оценено сторонами в 7 000 000 рублей. Согласно п. 5.3. договора ипотеки стороны установили, что в случае реализации залога посредством продажи с публичных торгов (в том числе при определении цены в судебном порядке), начальная продажная цена заложенного имущества равна его залоговой стоимости, с учетом поправочного коэффициента – 0,7. Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 4 900 000 рулей. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости/договор ипотеки/ № 58и17/1 от 24.05.2017, между ООО КБ «Кетовский» и ООО «Облака», в соответствии с которым залогодатель передал в залог банку следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 24,8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п. 2.4 закладываемое недвижимое имущество было оценено сторонами в 1 000 000 рублей. Согласно п. 5.3. договора ипотеки стороны установили, что в случае реализации залога посредством продажи с публичных торгов (в том числе при определении цены в судебном порядке), начальная продажная цена заложенного имущества равна его залоговой стоимости, с учетом поправочного коэффициента – 0,7. Таким образом, начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 700 000 рулей. В нарушение взятых на себя обязательств заемщиком не производится гашение кредита, а также уплата процентов за пользование заемными денежными средствами с февраля 2019 года. На требование о погашении задолженности по кредитному договору исполнения не последовало. В настоящее время задолженность по кредитному договору № 58/17 от 03.03.2017 в полном объеме не погашена и по состоянию на 13.06.2019 составляет 690 489 руб. 87 коп., в том числе сумма задолженности по кредиту – 600 000 рублей, пени на просроченную ссуду (основной долг) – 34 950 руб., проценты за пользование кредитом – 48 098, 59 руб., пени на проценты – 7 441,28 руб. Просят взыскать солидарно с ООО «Облака», ООО «Курганский дом печати», Шелепова С.О. в пользу ООО «Кетовский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору № 58/17 от 03.03.2017 в сумме 690 489 руб. 87 коп., в том числе: 600 000 руб. – сумма основного долга, 48 098,59 руб. – проценты за пользование кредитом (по состоянию на 13.06.2019), 34 950 руб. – пени на просроченную ссуду (основной долг), 7 441,28 руб. – пени на просроченные проценты; обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости/договору ипотеки/ № 58и17 от 03.03.2017 недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 472,5 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере 4 900 000 руб., определить порядок реализации имущества – с публичных торгов; обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимости/ договору ипотеки/ № 58и17/1 от 24.05.2017 недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 24,8 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере 700 000 руб., определить порядок реализации имущества – с публичных торгов; взыскать с ООО «Облака», ООО «Курганский дом печати», Шелепова С.О. в пользу ООО «Кетовский коммерческий банк» 10 104 руб. 90 коп. – в счет возмещения расходов ООО КБ «Кетовский» по уплате государственной пошлины; взыскать с ООО «Облака», ООО «Курганский дом печати» в пользу ООО «Кетовский коммерческий банк» 6 000 руб. – в счет возмещение расходов ООО КБ «Кетовский» по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Гордин А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам иска.

Ответчик Шелепов С.О., являющийся также представителем ответчиков ООО «Облака» (в силу Устава), ООО «Курганский дом печати» (на основании доверенности), в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, представив письменное заявление об этом. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебном заседании ответчик иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём указано в заявлении.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кетовский коммерческий банк» к ООО «Облака», ООО «Курганский дом печати», Шелепову С.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Облака», Общества с ограниченной ответственностью «Курганский дом печати», Шелепова Семена Олеговича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору № 58/17 от 03.03.2017 в сумме 690 489 (шестьсот девяносто тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 87 копеек, в том числе: 600 000 руб. – сумма основного долга, 48 098 руб. 59 коп. – проценты за пользование кредитом (по состоянию на 13.06.2019), 34 950 руб. – пени на просроченную ссуду (основной долг), 7 441 руб. 28 коп. – пени на просроченные проценты.

Обратить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» взыскание на заложенное по договору залога недвижимости/договору ипотеки/ № 58и17 от 03.03.2017 недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 472,5 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере 4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей, определить порядок реализации имущества – с публичных торгов.

Обратить в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» взыскание на заложенное по договору залога недвижимости/ договору ипотеки/ № 58и17/1 от 24.05.2017 недвижимое имущество – нежилое помещение, площадью 24,8 кв.м., этаж № 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить начальную продажную стоимость в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, определить порядок реализации имущества – с публичных торгов.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с Общества с ограниченной ответственностью «Облака», Общества с ограниченной ответственностью «Курганский дом печати», Шелепова Семена Олеговича по 3 368 (три тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 30 копеек с каждого.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кетовский коммерческий банк» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с Общества с ограниченной ответственностью «Облака», Общества с ограниченной ответственностью «Курганский дом печати» по 3 000 (три тысячи) рублей 00 коп. с каждого.

Решение в течение 1 месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Курганский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья              Т.В. Тренихина