Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4395/2013 ~ М-4714/2013 от 31.10.2013

Дело № 2-4395/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Ю.В.,

при секретаре Трофимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Первый объединенный банк» к открытому акционерному обществу «Международный Банк Санкт-Петербурга», обществу с ограниченной ответственностью «Норвест», Мима А.В., Мима Л.И. об освобождении имущества от ареста

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Первый Объединенный Банк» (далее по тексту ОАО «Первобанк») обратилось в суд с уточненным иском к ОАО «Международный банк Санкт-Петербурга», ООО «Норвест», Мима А.В., Мима Л.И. об освобождении имущества от ареста указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Первобанк» и ООО «Норвест» заключен Кредитный договор, согласно которому ОАО «Первобанк» предоставляет кредит в размере 7 500 000 рублей. Срок погашение кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 15,75 % годовых. Обязательства по кредитному договору банком выполнены в полном объеме. Обязательства Заемщика - ООО «Норвест» по уплате процентов на сумму кредита и по возврату суммы основного долга не исполнялись, в связи с чем 25 сентября 2012 года банк обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредиту и об обращении взыскания на залоговое имущества.

Исковые требования ОАО «Первобанк» были удовлетворены, с ответчиков взыскан основной долг, проценты, неустойка, госпошлина, а также обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену 4 316 253 руб. 07 коп. Долг ООО «Норвест» по состоянию на 20.09.2013 составляет 5 315 227 руб. 45 коп., что превышает стоимость залогового имущества.

В процессе исполнения решения суда было выявлено, что на заложенное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> по договору об ипотеке, а именно: одноэтажное здание торгового павильона наложен арест на основании определения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22 марта 2013 года по гражданскому делу по иску ОАО «Международный банк Санкт-Петербурга» к ООО «Норвест», Мима А.В., Мима Л.И.

Просит освободить от ареста заложенное одноэтажное здание торгового павильона, назначение: нежилое, площадью 49,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Первый Объединенный Банк» Озерова А.В. уточненные исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в иске. Дополнила, что в настоящее время решение суда не исполнено, каких-либо платежей от ответчиков не поступало.

Представитель ответчика ОАО «Международный банк Санкт-Петербурга» в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что не возражает против освобождения имущества от ареста.

Представитель ответчика ООО «Норвест», представитель Мима Л.И. – Мима А.В. в судебном заседании не возражал против снятия ареста с нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснил, что решение суда не исполнено.

Ответчица Мима Л.И. в судебном заседании не присутствовала, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. п. 2 и 3 ч. 1, ч. 2 ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338),обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Первобанк» и ООО «Норвест» заключен кредитный договор №. Согласно кредитному договору ОАО «Первобанк» предоставляет кредит в размере 7 500 000 рублей. Срок погашения кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 15,75 % годовых.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № между ОАО «Первобанк» и Мима А.В. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 Договора о залоге Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог одноэтажное здание торгового павильона, назначение: нежилое, площадью 49,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, право аренды на земельный участок общей площадью 187 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под установленным торговым павильоном с туалетом, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № между ОАО «Первобанк» и Мима Л.И. был заключен договор поручительства №

В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № между ОАО «Первобанк» и Мима А.В. был заключен договор поручительства №

Решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, частично удовлетворены исковые требования ОАО «Первый объединенный банк» к ООО «Норвест», Мима А.В., Мима Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Первобанк» и ООО «Норвест».

Взыскано с ООО «Норвест», Мима А.В. и Мима Л.И. в пользу ОАО «Первобанк» задолженность по кредитному договору в размере 4 678 261 руб. 39 коп. в солидарном порядке, в том числе просроченная задолженность по основному долгу в размере 4 648 261 руб. 39 коп., неустойку в размере 30 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ производить начисление процентов за пользование кредитом в размере 15,75 % годовых от суммы основного долга по день исполнения решения суда.

Для погашения задолженности обращено взыскание на предмет залога: товар, указанный в приложении № договора залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 7 500 000 руб.

Для погашения задолженности обращено взыскание на предмет залога: одноэтажное здание торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес> право аренды на земельный участок площадью 187 кв.м., по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 4 346 253 руб. 07 коп.

Определением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 22 марта 2013 года по гражданскому делу по иску ОАО «Международный банк Санкт-Петербурга» к ООО «Норвест», Мима А.В., Мима Л.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в целях обеспечения иска наложен арест, в том числе на одноэтажное нежилое здание торгового павильона общей площадью 49,93 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Миме А.В.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем одноэтажного нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> является Мима А.В., в пользу ОАО «Первый объединенный банк» на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ    установлено обременение на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заложенное имущество в результате наложения ареста выбыло из пользования и владения залогодателя.

Поскольку одноэтажное нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> является предметом залога, заключенного с ОАО «Первый объединенный банк», требования истца об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует отменить арест по определению Заволжского районного суда города Ульяновска от 22 марта 2013 года на одноэтажное нежилое здание торгового павильона, общей площадью 49,93 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., то есть по 1000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Первый объединенный банк» к открытому акционерному обществу «Международный Банк Санкт-Петербурга», обществу с ограниченной ответственностью «Норвест», Мима А.В., Мима Л.И. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить арест по определению Заволжского районного суда города Ульяновска от 22 марта 2013 года на одноэтажное нежилое здание торгового павильона, общей площадью 49,93 кв.м. по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норвест», Мима А.В. и Мима Л.И., открытого акционерного общества «Международный банк Санкт-Петербурга» в пользу открытого акционерного общества «Первый объединенный банк» расходы по оплате государственной пошлины по 1000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                         Ю.В. Смирнова