Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2014 ~ М-512/2014 от 03.06.2014

дело № 2-571/14

Решение

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                     04 июля 2014 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

Председательствующего                Родионовой Н.В.,

при секретаре                         Фукаловой А.Н.,

с участием

истца                             Сергеевой Е.В.,

представителя ответчика Ярошенко Д.В., Я.В.Я. – адвоката Бурмейстерс Г.Г., действующей

на основании ордера № от 04.07.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.В. к Ярошенко Д.В. о признании её и несовершеннолетней Я.В.Я. утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Сергеева Е.В. обратилась в суд с иском к Ярошенко Д.В. о признании её и несовершеннолетней дочери Я.В.Я. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя требование следующим образом.

Истец является собственником указанной квартиры с 2005 года. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в спорном жилом помещении сноху Ярошенко Д.В. ДД.ММ.ГГГГ. У Ярошенко Д.В. родилась дочь - Я.В.Я., которая также была зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В мае 2012г. Ярошенко Д.В. забрала свои вещи и вещи ребенка, добровольно выселилась из квартиры. С указанного времени и по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали за приделы г. Стрежевого в неизвестном направлении. Ответчик не оплачивает ЖКУ.

Истец просит суд признать ответчика и её несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Сергеева Е.В. на требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчикам со стороны истца не чинились препятствия проживания в спорном жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи собственника.

Ответчики Ярошенко Д.В., Я.В.Я. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчиков суду неизвестно, руководствуясь ст. ст. 50, 119 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

Представитель ответчика Ярошенко Д.В., Я.В.Я. адвокат Бурмейстерс Г.Г., считает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска. Полномочиями признания иска Ярошенко Д.В. ее не наделяла. Вместе, с тем указала, что поскольку истец Сергеева Е.В. является собственником спорного жилого помещения, то она вправе обратиться в суд с данным требованием.

Заслушав участников судебного заседания, свидетелей ГВТ, ИСА., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он имеет право предоставить жилое помещение во владение и пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

Ст. 20 ГК РФ устанавливает место жительства несовершеннолетних детей по месту жительства их законных представителей.

№ по договору купли-продажи Сергеева Е.В., приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>л.д.6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Сергеева Е (л.д.5).

По справке ООО С № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы: Сергеева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха: Ярошенко Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Я.В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать А.Р.И ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Б.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Факт длительного не проживания ответчика и её дочери в спорном жилом помещении подтверждён пояснениями свидетелей ГВТ ИСА, которые пояснили, что русским языком владеют в совершенстве, в услугах переводчика не нуждаются. В ходе судебного заседания указали, что в квартире 21 дома 26 в 13 мкр. г. Стрежевого Томской области с весны 2012 года Ярошенко Д.В. и ее дочь Я.В.Я. не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, со стороны истца не чинилось препятствий ответчикам проживания и пользования спорным жилым помещением.

Суд установил, что ответчик Ярошенко Д.В. и её несовершеннолетняя дочь Я.В.Я. зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия его собственника на правах снохи и внучки, но фактически в квартире не проживают с мая 2012 года. Ответчик не оплачивает ЖКУ, остаётся вместе с дочерью, зарегистрированными в квартире истца, данные расходы несет истец из собственных средств. Ярошенко Д.В. и Я.В.Я. членами семьи истца не являются, решением суда таковыми не признавались.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что возникновение права пользования ответчика Ярошенко Д.В., Я.В.Я. жилым помещением было обусловлено исключительно их вселением. На момент предъявления иска и рассмотрения дела по существу Ярошенко Д.В., Я.В.Я. членами семьи истца в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются.

Какого-либо соглашения пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется.

Суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> препятствует в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом, вынуждает её нести дополнительные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности предъявленного истцом требования к ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сергеевой Е.В. к Ярошенко Д.В. о признании её и несовершеннолетней Я.В.Я. утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ярошенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия Ярошенко Д.В. и Я.В.Я. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                    Родионова Н.В.