Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2018 ~ М-365/2018 от 25.09.2018

Гражданское дело №2-343/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                                                                 31 октября 2018 года

Амурская область

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Волошина О. В.,

при секретаре Кузнецовой Н. Ю.,

с участием:

представителя истца Панина В.П. - Абдуллиной В. Б., действующей на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина В.П. к Паниной Л.В., Останину А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>.,

УСТАНОВИЛ:

Панин В.П., обратился в суд с иском к Паниной Л.В., Останину А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, пгт. Магдагачи, <адрес>., заявленные исковые требования обоснованы следующим: истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы его бывшая невестка Панина Л.В., её сын Останин А.И. и его несовершеннолетний внук ФИО1 Однако с 2012 года ответчики в указанной квартире не проживают, вещей их в доме не имеется, бремя содержания они не несут. Панина Л.В. и ФИО1 выехали из указанной квартиры, поскольку распалась семья моего сына. Останин А.И. вообще уехал из поселка, точное его местожительства ему не известно. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже вышеуказанной квартиры, однако с зарегистрированными в ней лицами, покупатели оформлять договор купли-продажи отказываются. Решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета вне суда не представляется возможным, так как они до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его право распоряжаться данным жилым помещением, а именно продать его. На основании изложенного, просит суд признать ответчиков Панину Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Останина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Панин В. П. в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя.

Представитель Панина В. П. Абуллина В. Б., в судебном заседании заявленные Паниным В. П. исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчики были вселены в жилое помещение Панина В. П. как члены его семьи в связи с регистрацией брака сына истца с Паниной Л.В. Брак между сыном истца и Паниной Л. В. расторгнут в 2012 году, ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения и в силу закона утратили право пользования жилым помещением. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось. Просит суд удовлетворить заявленные Паниным В. П. исковые требования.

Ответчики Панина Л. В., Останин А. И., в судебное заседание не явились, представили телефонограммы в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия, выражают несогласие с иском Панина В. П. поскольку своего жилья не имеют и им необходимо сохранить место регистрации.

Третье лицо ОМВД России по Магдагачинскому району Амурской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца с участием его представителя, а также в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования Панина В. П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно материалов дела Панин В. П., является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес> Согласно справки по указанному адресу зарегистрированы Панина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Останин А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( л.д. 13).

Согласно объяснений представителя истц, ответчики, с 2012 года перестали быть членами собственника жилого помещения, относиться критически к указанному обстоятельству у суда оснований не имеется и вследствие этого, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, согласно объяснений представителя истца соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доводы ответчиков о несогласии с иском Панина В. П. суд признает несостоятельными, поскольку в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт наличия регистрации ответчиков в жилом помещении принадлежащем на праве собственности Панину В. П., бесспорно нарушают права истца, поскольку ограничивают Панина В. П. в осуществлении прав собственника жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, обязанность по внесению сведении о снятии ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, должна быть возложена на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району Амурской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Панина В.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать Панину Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Останина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать     внести сведения о снятии Паниной Л.В., Останина А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Магдагачинском районном суде ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Магдагачинского районного суда                                                    О. В. Волошин