Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2016 ~ М-1118/2016 от 23.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июня 2016 года

Шпаковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пескова С.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в лице адвоката ФИО9,

представителя отдела образования администрации Шпаковского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принял в дар путем заключения договора дарения квартиры от ФИО4 и ФИО6 жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, им было получено свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики, что подтверждается договором дарения квартиры, где в пункте 5 указано, что ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом по месту регистрации ответчики никогда не проживали, личных вещей в данной квартире не имеют. Данный факт подтверждается справкой председателя уличного комитета.

Без заявления и личного присутствия самих ФИО2 и ФИО3 - снять их с регистрационного учета в Управлении Федеральной Миграционной Службы, по <адрес> истцу отказано, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8, пояснила суду, что ответчики с момента регистрации и по настоящее время в квартире истца не проживают и не вселялись, личных вещей не имеют, в связи с чем уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, о чем представил уточненное исковое заявление, в котором просил суд - признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.47,48), а также представила в суд заявление, в котором истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 поддержала уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить по основаниям аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела, судом надлежащим образом извещались по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении и адресной справке КАБ, однако в судебное заседание не явились, при этом о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск суду не представили.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 в лице адвоката ФИО9, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, уточненные исковые требования не признала, так как позиция ответчиков по делу ей не известна, однако просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим данные правоотношения, с учетом интересов малолетней ФИО3, отец которой - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как установлено в судебном заседании зарегистрирован по адресу: <адрес>, СНИИСХ, <адрес>.

В судебном заседании представитель отдела образования администрации Шпаковского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО10, руководствуясь интересами ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом того, что малолетний ребенок детское дошкольное учреждение по месту регистрации никогда не посещала, полагала возможным удовлетворить уточненные требования истца, поскольку малолетний ребенок по месту регистрации в квартире истца никогда не проживал, однако просила суд зарегистрировать ребенка по месту регистрации и жительства её отца.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной Службы по <адрес> надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, показала, что проживает по указанному адресу с 1985 года. За указанный период времени, ответчика в квартире по адресу регистрации: <адрес>, никогда не проживали и не вселялись, где они в настоящее время могут находиться её не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>, СНИИСХ, <адрес>, показала, что является матерью истца, а также бабушкой малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, их регистрация была формальной, так как проживали они всей семьей у неё в квартире. При этом она не возражает, чтобы её внучка была регистрирована по месту регистрации её отца, в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, СНИИСХ, <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора приватизации <адрес> от 08.12.1997г. является собственником в порядке приватизации 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кроме того ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принял в дар путем заключения договора дарения квартиры от ФИО4 и ФИО6 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

На основании договора приватизации № от 08.12.1997г. и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> выданное Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что на момент совершения сделки дарения в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики, что подтверждается договором дарения квартиры от 28.01.2015г., где в пункте 5 указано, что ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что по месту регистрации ответчики никогда не проживали, личных вещей в данной квартире не имеют, что подтверждается справкой председателя уличного комитета от 28.09.2015г. (л.д.10), а также свидетельскими показания, не доверять которым у суда нет оснований.

Согласно регистрационным записям домовой книги квартиры, по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 04.12.2008г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой КАБ от 04.04.2016г. (л.д. 12-19,34).

Согласно сообщению директора муниципального детского сада № по месту регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок был зачислен в учреждение 09.08.2012г. с 03.11.2012г. данный детский сад не посещает (л.д.51).

Согласно письму отдела Управления Федеральной миграционной Службы по <адрес> в <адрес> № от 12.03.2016г. в ответ на обращение истца в отдел управления Федеральной миграционной службы по СК в <адрес> по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ему разъяснено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится только при личном присутствии и добровольном согласии зарегистрированных лиц или в судебном порядке (л.д. 9).

Истцом заявлено уточненное требование - признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца не являются, по адресу регистрации в квартире истца не проживают и не вселялись, личных вещей в квартире истца не имеют, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том или ином жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, он приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, не приобретают право пользования данным жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, а также основываясь на свидетельских показаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, при этом исходит из того, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, в него никогда не вселялись и в нем не проживали, их регистрация имела формальный характер, заинтересованности в реальном проживании в квартире, принадлежащей истцу, у ответчиков нет и не было, бремя содержания его ФИО2 не несет, в связи с чем, имеются основания для признания их не приобретшими право пользования квартирой, принадлежащей истцу, и они подлежат снятию соответствующим органом с регистрационного учета по месту жительства, поскольку в связи с признанием ответчиков не приобретшими право на жилую площадь, утрачивается их неимущественное право на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку законные основания для сохранения за ответчиками ФИО2 и ФИО3 регистрации по указанному адресу отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом уточненного требования - признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 раздела 2 «Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ № – «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, является основанием для специалистов ОУФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ее отец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, СНИИСХ, <адрес>, суд считает необходимым согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ определить местом регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – адрес регистрации ее отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать специалистов ОУФМС России по <адрес> в <адрес> поставить на регистрационный учет - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу регистрации её отца (законного представителя) - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вом суде через Шпаковский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В.Песков