Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2827/2016 ~ М-763/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-2827/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре В.А. Старченковой,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «АРКА» (ФИО)4, действующей на основании доверенности,

ответчика В.Н. Коробкова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «АРКА» к Коробкову В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с исковым заявлением к В.Н. Коробкову, в котором просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2012 года по январь 2016 года в размере 128 678 рублей 04 копейки, пеню в размере 14 377 рублей 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 061 рубль. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 22.01.2016 года (№). Управляющей организацией названного многоквартирного дома является истец, на жилое помещение открыт лицевой счёт, предоставляются жилищные и коммунальные услуги. С октября 2012 года по январь 2016 года ответчик не оплачивал жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по декабрь 2015 года в размере 114 853 рубля 30 копеек, пеню в размере 8 970 рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 679 рублей.

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 21.04.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Квадра-Генерирующая компания», ТСЖ «Московский проспект».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «АРКА» (ФИО)4, действующая на основании доверенности, поддержала уточенные исковые требования.

Ответчик В.Н. Коробков в судебном заседании не возражал против размера задолженности, просил снизить размер пени.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Московский проспект» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается информацией ОАСР УФМС России по Воронежской области в ответ на запрос суда.

Квартира принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.01.2016 года (№) (л.д. 12).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно протоколу (№) общего собрания членов товарищества собственников жилья «Московский проспект» от 30.08.2014 года принято решение о заключении договора управления с 01.09.2014 года между ТСЖ «Московский проспект» и управляющей организацией ООО «УК «Арка», утверждены условия договора управления многоквартирным домом (№) между ТСЖ «Московский проспект» и управляющей организацией ООО «УК «АРКА» (л.д. 38-39).

В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от 01.09.2014 года ООО «УК «АРКА» (исполнитель) по заданию ТСЖ «Московский проспект» обязуется предоставлять услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.

Таким образом, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчика за содержание, ремонт жилья и оплату коммунальных услуг с сентября 2013 года по декабрь 2015 года составляет 114 853 рубля 30 копеек.

Указанный расчёт судом проверен, является арифметически верным, согласуется с информацией о состоянии финансового лицевого счёта ответчика (№).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчик не опровергнул, ответчик возражений на исковое заявление суду не представил, размер взыскиваемых сумм не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размера пеней не допускается.

В соответствии с указанием Банка России от 13.09.2012 года (№)-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14.09.2012 года ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 8,25% годовых.

Согласно расчёту истца размер пени составляет 8 970 рублей 54 копейки.

Установив, что в соответствии с требования ч. 4 ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, за весь период задолженности с ответчика подлежит взысканию пени, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер неустойки до 500 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «УК «АРКА» уплатило государственную пошлину в размере 3 679 рублей, что подтверждается платежным поручением от 08.02.2016 года (№) (л.д.10).

В соответствии с подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 507 рублей 06 копеек, исходя из размера удовлетворенных имущественных требований и следующего расчёта: ((114 853,30 +500) – 100 000) * 2% + 3 200). Названные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Коробкову В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Коробкова В.Н., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» ((№), дата регистрации в качестве юридического лица (ДД.ММ.ГГГГ)) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по декабрь 2015 года в размере 114 853 рубля 30 копеек, пеню в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 507 рублей 06 копеек, а всего 118 860 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 05.07.2016 года

Копия верна.

Судья:                        

Секретарь: