Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15637/2020 от 29.06.2020

Судья Кудрякова Ю.С.                                                       Дело № 33-15637/2020

                                                                        УИД: 50RS0052-01-2019-002927-67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2020 года                                    г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Немовой Т.А.

судей Рубцовой Н.А., Шишкина И.В.

при ведении протокола помощником судьи Цыбульской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Деминой <данные изъяты> на решение Щелковского городского суда Московской области от 04 сентября 2019 года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Советская 3» к Деминой <данные изъяты>, Бакаеву <данные изъяты>, Демину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

ТСЖ «Советская 3» с последующим уточнением исковых требований обратилось в суд с иском к Деминой О.В., Бакаеву Б.В., Демину В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за нарушение сроков уплаты платежей.

В обоснование требований указано, что Деминой О.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в котором она зарегистрирована и проживает.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: Бакаев Б.В., <данные изъяты>. (несовершеннолетний ребенок), Демин В.И. (с мая 2016 года по май 2018 года).

Устав ТСЖ «Советская 3» утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 23 сентября 2008 года).

Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

По данным истца задолженность ответчика Деминой О.В., как собственника, по уплате взносов на капремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19522,14 рублей. Размер пени с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 2658,15 рублей.

Задолженность ответчика Деминой О.В., как собственника, по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 68158,36 рублей.

Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19106,11 рублей.

Задолженность всех ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2018 года составляет 88 552,00 рублей.

Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 37473,88 рублей.

Задолженность ответчиков Деминой О.В. и Бакаева Б.В. по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 45843,99 рублей.

Размер пени с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 2 863,87 рублей.

Между ответчиком Деминой О.В. и ТСЖ «Советская 3» 20 апреля 2016 года было заключено Соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В указанном соглашении установлен график оплаты, последний платеж должен был быть произведен до 10 августа 2016 года в размере 12 000,00 рублей. Также соглашением было предусмотрено своевременная и в полном объеме оплата ежемесячных текущих платежей, кроме оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца уточненное исковое заявление просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Демина О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчики Бакаев Б.В., Демин В.И. в суд не явились, извещены.

Третье лицо – представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 04 сентября 2019 года исковые требования удовлетворены частично.

С Деминой О.В. в пользу ТСЖ «Советская 3» взысканы: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 19 522 рубля 14 коп.; пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 1 000 рублей; задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 68 158 рублей 36 коп.; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 10 000 рублей.

В солидарном порядке с Деминой О.В., Бакаева Б.В., Демина В.И. в пользу ТСЖ «Советская 3» взысканы: задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2018 года в размере 88 552 рубля; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года в размере 20 000 рублей.

В солидарном порядке с Деминой О.В., Бакаева Б.В. в пользу ТСЖ «Советская 3» взысканы задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 45 843 рубля 99 коп.; пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года в размере 1 000 рублей.

В солидарном порядке с Деминой О.В., Бакаева Б.В., Демина В.И. в пользу ТСЖ «Советская 3» взысканы судебные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в размере 5 550 рублей.

В апелляционной жалобе Демина О.В. просит решение суда изменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, постановить по делу новое решение, которым исключить из суммы, подлежащей взысканию, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, на вывоз ТБО, на кабельное телевидение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2020 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27 мая 2020 года апелляционное определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Демина О.В. апелляционную жалобу поддержала, представитель ТСЖ «Советская 3» Богданова Е.Ю. просила решение суда оставить без изменения; представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Галганов С.В. поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, телеграммой (т. 2 л.д.221, 225). Ответчик Демин В.И. умер <данные изъяты> года (т. 2 л.д. 190).

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Демина <данные изъяты> является собственником жилого помещения по адресу: Московская <данные изъяты>

Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу, является пользователем коммунальных услуг.

Совместно с ней зарегистрированы и проживают члены семьи: Бакаев <данные изъяты>, несовершеннолетняя <данные изъяты> г.р., Демин <данные изъяты> (с мая 2016 года по май 2018 года).

Судом установлено, что дом № 3 <данные изъяты> находится в управлении ТСЖ «Советская 3».

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 сентября 2008 года, для управления имуществом многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>

Сведения о юридическом лице ТСЖ «Советская 3» внесены в ЕГРЮЛ 21 октября 2008 года.

Материалами дела подтверждено наличие заключенных договоров между ТСЖ «Советская 3» и ресурсоснабжающими организациями.

Истец предоставляет коммунальные ресурсы в квартиру № <данные изъяты>.

Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

По данным истца задолженность ответчика Деминой О.В., как собственника, по уплате взносов на капремонт за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19522,14 рублей. Размер пени с 11 июня 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 2658,15 рублей.

Задолженность ответчика Деминой О.В., как собственника, по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 68158,36 рублей. Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 19106,11 рублей.

Задолженность всех ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2016 года по 31 мая 2018 года составляет 88 552,00 рублей.

Размер пени с 11 июля 2016 года по 31 июля 2019 года составляет 37473,88 рублей.

Задолженность ответчиков Деминой О.В. и Бакаева Б.В. по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июня 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 45843,99 рублей. Размер пени с 11 августа 2018 года по 31 июля 2019 года составляет 2 863,87 рублей.

Определением мирового судьи 282 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 22 марта 2019 года отменен судебный приказ в отношении указанных ответчиков о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Щелковского городского суда от 26 октября 2018 года установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 23 марта 2014 года принято решение об образовании специального фонда ТСЖ «Советская 3» для проведения капитального ремонта общего имущества на специальном счете товарищества в Банке ВТБ 24 (ЗАО) г. Москва.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года по третьему вопросу собрания было принято решение об изменении кредитной организации для формирования фонда капитального ремонта на Сбербанк России ОАО г. Москва, в которой открыть специальный счет ТСЖ «Советская 3» для формирования фонда капитального ремонта.

На основании указанного решения от 22 марта 2015 года, в ПАО «Сбербанк России» был открыт специальный счет, что подтверждается уведомлением об открытии 08 августа 2016 года счета, направленное совместно с Протоколами от 22 марта 2014 года и от 22 марта 2015 года в Государственную жилищную инспекцию Московской области, которые впоследствии размещены ГЖИ Московской области на сайте АИС, что подтверждается выпиской из личного кабинета.

Кроме того, решением общего собрания членов ТСЖ «Советская 3» от 22 марта 2015 года было принято решение об утверждении порядка образования и использования социального фонда капитального ремонта, сроки проведения и перечень услуг, работ по капитальному ремонту общего имущества определили в соответствии с ежегодными финансовыми планами ТСЖ «Советская 3».

Также решениями общих собраний членов ТСЖ «Советская 3» от 23 марта 2014 года, от 22 марта 2015 года, от 05 июля 2016 года, от 01 июля 2017 года, от 30 апреля 2018 года были утверждены размеры обязательных платежей (тарифов) на капитальный ремонт общего имущества, утверждены годовые финансовые планы, включающие в себя капитальные ремонты общего имущества многоквартирного дома.

Указанное выше решение суда вступило в законную силу 15 апреля 2019 года.

Между ответчиком Деминой О.В. и ТСЖ «Советская 3» 20 апреля 2016 года было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 820,03 рублей на 01.04.2016 года. В указанном соглашении установлен график оплаты, последний платеж должен был быть произведен до 10 августа 2016 года в размере 12 000,00 рублей. Также соглашением было предусмотрено своевременная и в полном объеме оплата ежемесячных текущих платежей, кроме оплаты задолженности.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался положениями ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении иска, поскольку ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют.

Также судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, поскольку соглашением от 20 апреля 2016 года ответчиком Деминой О.В. был признан долг.

С учётом того, что ответчиками не производилась оплата коммунальных платежей за периоды, указанные в решении суда, на сумму задолженности подлежат начислению пени в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ, сумма которых снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ.

Судебная коллегия учитывает, что в соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится, в том числе утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов. Уставом ТСЖ «Советская 3» установлено, что на основании решения общего собрания членов ТСЖ в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Таким образом, начисление целевых взносов на капитальные ремонты соответствуют требованиям действующего законодательства и решениям, принятым общими собраниями ТСЖ.

Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 04 сентября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Деминой <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи