Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4101/2013 от 09.07.2013

Дело №2-4101/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербин С.Л. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Калистово», Никулин Ю.А. о признании недействительными решений общего собрания и признании права собственности на земельный участок в СНТ,

Установил:

Щербина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Калистово», Никулину Ю.А., о признании недействительными решения общего собрания и признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указала, что она является членом СНТ «Калистово», решением общего собрания от 12.06.2004 она была принята в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок № 18 площадью 607 кв.м., выдана членская книжка садовода, она оплачивала вступительные взносы, регулярно оплачивала членские и целевые взносы, расходы по строительству дороги, по производству землеустроительных работ в СНТ и пр., на своем земельном участке посадила деревья и кустарники, местоположение земельного участка соответствует его местоположению на генплане организации и застройки территории СНТ «Калистово», споров по границам с владельцами смежных земельных участков нет, акты согласования границ спорного земельного участка подписаны смежными землепользователями. В 2010 году она стала собирать документы для оформления права собственности на земельный участок, и узнала, что 11.07.2010 состоялись собрания членов СНТ «Калистово», решениями которых она исключена из членов СНТ «Калистово», а ответчик Никулин Ю.А. был принят в члены с закреплением за ним земельного участка истца № 18. По мнению истца, решения вынесены с грубыми нарушениями требований закона, противоречат уставу товарищества и нарушают её права и законные интересы. Имеются установленные законом условия для предоставления земельного участка №18 ей в собственность, просит признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Калистово» от 11 июля 2010 года (протоколы № 2, 3, 4) об исключении её из членов СНТ «Калистово», о принятии в члены СНТ «Калистово» Никулина Ю.А. о выделении ему земельного участка №18, признать право собственности на земельный участок № 18 площадью 607 кв.м. в СНТ «Калистово».

    Решением Пушкинского городского суда от 25.04.2011 иск Щербиной И.Н. был удовлетворен.

Определением Пушкинского городского суда от 24.04.2013 решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в связи со смертью истицы Щербиной И.Н. в период рассмотрения дела - 22.02.2011.

    Судом произведена замена истца Щербиной И.Н. её правопреемником ФИО3 по исковым требованиям о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Калистово» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) «о приеме в члены СНТ «Калистово» Никулина Ю.А.» и от 11 июля 2010 года (протокол № 4) «о закреплении участков СНТ «Калистово» за членами СНТ «Калистово» в части закрепления земельного участка № 18 - за Никулиным Ю.А. и признании права собственности на земельный участок №, о чем постановлено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

    Производство по исковому требованию о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) об исключении Щербиной И.Н. из членов СНТ «Калистово» прекращено, поскольку данное правоотношение связано с личностью наследодателя и не допускает правопреемства.

В судебном заседании истец Щербин С.Л. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Калистово» по доверенности ФИО9 и ответчик Никулин Ю.А. против иска возражали.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

    Третье лицо ФИО6 Л.А., представляющий также по доверенности интересы ФИО6 М.Л., иск поддержал, пояснил, что истец ФИО6 С.Л. является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО6 И.Н.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением от 29.04.1999 № 523 главой Пушкинского района Московской области были утверждены границы отвода земельного участка площадью 1,6 га в кварталах 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство с.т. «Калистово» (перевод огородов в сады).

Постановлением от 30.04.2002 № 1081 глава Пушкинского района Московской области утвердил проект планировки и застройки территории коллективного сада «Калистово» на земельном участке площадью 1,6 га.

В 2003 году коллективные сады «Калистово преобразованы в садоводческое некоммерческое товарищество «Калистово», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от 01.07.2003 года.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания членов СНТ «Калистово» от 12.06.2004, правопредшественник истца Щербина И.Н. была принята в члены товарищества и за ней был закреплен земельный участок № 18 площадью 607 кв.м в СНТ «Калистово».

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя Щербиной И.Н., в которой имеются отметки СНТ «Калистово» о принятии в члены товарищества, оплате ею членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Калистово» истица является членом товарищества, за ней закреплен земельный участок №18 и она была включена в списки членов СНТ «Калистово» (л.д.35-38).

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что Щербина И.Н. являлась членом СНТ «Калистово» и земельный участок №18 был предоставлен ей на законных основаниях.

В материалы дела представлены протоколы общего собрания от 11 июля 2010 года.

Согласно протоколу № 2 от 11 июля 2010 года состоялось общее собрание СНТ «Калистово» с повесткой дня: «об исключении из членов СНТ Щербиной И.Н.». Решением этого собрания Щербина И.Н. была исключена из членов СНТ «Калистово» в связи с отсутствием решения о закреплении за ней участка № 18, не освоением участка и систематической не явкой на собрания СНТ (л.д.51).

Согласно протоколу № 3 общего собрания от 11 июля 2010 года в связи с заявлением Никулина Ю.А., о вступлении в члены СНТ, он был принят в члены СНТ «Калистово», и за ним был закреплен земельный участок № 18 (л.д.52).

Согласно протоколу №4 общего собрания от 11 июля 2010 года за Никулиным Ю.А. был закреплен земельный участок № 18 (л.д.53).

Частью 2 статьи 47 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исключение правопредшественника истца Щербиной И.Н. из членов СНТ «Калистово» решением общего собрания от 11.07.2010 не влечет прекращения права пользования Щербиной И.Н. выделенным ей ранее земельным участком №18. Решение о прекращении права пользования Щербиной И.Н. спорным земельным участком общим собранием СНТ «Калистово» не принималось. В связи с этим решение общего собрания СНТ «Калистово» о предоставлении спорного земельного участка №18 Никулину Ю.А. незаконно и нарушает права правопреемника Щербиной И.Н. - Щербина С.Л.

Кроме того, Щербина И.Н. не была надлежаще извещена о проведении общего собрания 11.07.2010.

В силу ст. 16 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" решения органов управления садоводческим некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

Согласно ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Аналогичная норма содержится в п. 19.3 Устава СНТ «Калистово». Данные требования закона и устава были нарушены.

Щербина И.Н. не была уведомлена ответчиком СНТ «Калистово» о проведении 11.07.2010 общего собрания членов СНТ, доказательств иного суду ответчиком не представлено.

Поскольку оспариваемое решение о выделении земельного участка Никулину Ю.А. принято с явным нарушением требований ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава СНТ «Калистово», оно подлежат признанию судом недействительными.

Решение общего собрания СНТ «Калистово» от 11 июля 2010 г. (протокол №3) о принятии в члены СНТ «Калистово» Никулина Ю.А. не затрагивает прав истца Щербина С.Л., в связи с этим исковое требование о признании данного решения общего собрания товарищества недействительным удовлетворению не подлежит.

Щербина Ирина Николаевна умерла 22.02.2011.

В силу ст.44 ГПК РФ права Щербиной И.Н. на приобретение в собственность выделенного ей земельного участка №18 в СНТ «Калистово» перешли к её правопреемнику и наследнику по закону первой очереди сыну Щербину С.Л., родство с которым подтверждено свидетельством о рождении.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ). В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что земельный участок №18 находится в границах СНТ «Калистово», что подтверждается выкопировками из генерального плана, схемой земельного участка садового товарищества, согласованной с главным архитектором, председателем Пушкинского Райкомзема, справками СНТ «Калистово», картами (планами) границ земельных участков, межевыми планами (л.д. 39-41,48-50).

Из предоставленных в материалы дела доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка №18 нет, акты согласования местоположения границ земельного участка подписаны смежными землепользователями, согласованы с товариществом, Московским учебно-опытного лесничества Управления лесного хозяйства по МО (л.д. 41,50).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении правопредшественником истца Щербиной И.Н. требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований и их удовлетворении

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Щербин С.Л. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Калистово», Никулин Ю.А. о признании недействительными решений общего собрания и признании права собственности на земельный участок в СНТ удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении требования о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Калистово» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) «о приеме в члены СНТ «Калистово» Никулин Ю.А.».

Признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Калистово» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) «о закреплении участков СНТ «Калистово» за членами СНТ «Калистово» в части закрепления земельного участка № - за Никулин Ю.А..

Признать за ФИО3 ФИО6 право собственности на земельный участок № площадью 607 кв.м., в границах: от т. 1 до т. 2 – 21,00 м., от т. 2 до т. 3 – 3,00 м., от т. 3 до т. 4 – 24,26 м., от т. 4 до т. 5 – 23,00 м, от т. 5 до т. 1 – 26,50 м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Калистово» по адресу: <адрес>, кварталы 40 и 60 на территории Тютчевского лесничества Правдинского лесхоз-техникума, СНТ «Калистово» участок №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

                            Судья