Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2020 (2-4814/2019;) ~ М-4152/2019 от 28.10.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем Российской Федерации

23 января 2020года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромихина М. Д. к Мерзляченко В. А., Мерзляченко А. В., Казаченко С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Р. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко Е. В., Мерзляченко М. В., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Хромихин М.Д. обратился в суд с иском к Мерзляченко В.А., Мерзляченко А.В., Казаченко С.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Р.В., Мерзляченко А.В., Мерзляченко А.В., Мерзляченко Е.В., Мерзляченко М.В., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований ссылался на следующее. Он является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, <адрес>. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают ответчики: Казаченко С.М. (бывший собственник), ее дети: Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., муж Мерзляченко В.А. и свекр Мерзляченко А.В. Истец указывает, что в ноябре 2017г. в результате сделки купли-продажи Казаченко С.М. стала собственницей квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, <адрес>. В качестве членов семьи вместе с ней в квартире были зарегистрированы остальные ответчики. Однако решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделка купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, <адрес>, была признана недействительной и в результате вступления в наследство собственником данной квартиры стал истец. Истец также указывает, что на его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчики никак не реагируют, перестали открывать дверь и из квартиры не выезжают, чем нарушают его права как собственника данной квартиры и злоупотребляют своими правами. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств по поводу пользования квартирой между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34,35 ЖК РФ, истец просит суд: признать ответчиков: Казаченко С.М., Казаченко Р.В., Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко М.В., <адрес>.р., Мерзляченко В.А. и Мерзляченко А.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, <адрес>; выселить Казаченко С.М., Казаченко Р.В., Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко В.А. и Мерзляченко А.В. из принадлежащего ему жилого помещения; взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в суд в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

Истец Хромихин М.Д. в судебном заседании иск подержал по доводам иска.

Третье лицо Хромихина М.М. в суд не явилась, о явке извещена.

Ответчик Казаченко С.М. и ее представитель Лисицкий А.И. в судебном заседании иск не признали, указывая на то, что Хромихин М.Д. является собственником только 1/2 доли квартиры, право собственности на другую 1/2 долю не зарегистрировано, по документам собственником этой доли является Казаченко С.М. Определением Московского областного суда с Хромихина М.Д. в пользу Казаченко С.М. взыскано 810000руб., в службе судебных приставов возбуждено исполнительное производство, на 1/2 долю Хромихина М.Д. наложен арест, Хромихин М.Д. не исполняет свою обязанность по возврату денежных средств Казаченко С.М., в связи с чем ответчики лишены возможности приобрести себе и несовершеннолетним детям другое жилье. В удовлетворении кассационной жалобы Хромихина М.Д. на апелляционное определение Московского областного суда Первым кассационным судом было отказано. С учетом изложенных обстоятельств, также просили сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на один год.

Ответчики Мерзляченко В.А. и Мерзляченко А.В. в суд не явились, о явке извещены.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению, за ответчиком возможно сохранить право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, признан недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкрн. Вишняковские дачи, <адрес>, заключенного между Солдатовым А. А.ем и Казаченко С.М.; применены последствия недействительности сделки; признано за Хромихиным М.Д. право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Солдатова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекращено право собственности Казаченко С.М. на квартиру по адресу: <адрес> дачи, <адрес>.

На основании указанного решения суда прекращено право собственности Казаченко С.М. на указанную квартиру и осуществлена государственная регистрация права собственности на 1/2 долю указанной квартиры за Хромихиным М.Д.

Таким образом, судом установлено, что Хромихин М.Д. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Вишняковские Дачи, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-35). Другой наследник Солдатова А.А. – Хромихина М.М. права собственности на 1/2 долю указанной квартиры не зарегистрировала.

Судом также установлено, что в квартире зарегистрированы и проживают: Казаченко С.М. (бывший собственник), ее дети: Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко ЕЕ.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Мерзляченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., муж Мерзляченко В.А. и свекр Мерзляченко А.В., что подтверждается выписка из домовой книги (л.д.33).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, поскольку право собственности ответчика Казаченко С.М. на квартиру прекращено на основании решения суда, то прекратилось и право пользования ответчика и членов ее семьи жилым помещением.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования Хромихина М. Д. к Мерзляченко В. А., Мерзляченко А. В., Казаченко С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Р. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко Е. В., Мерзляченко М. В., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика Казаченко С.М., что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Хромихина М.Д. и Хромихиной М.М. в пользу Казаченко С.М. в порядке реституции взыскано 800000руб. с каждого (л.д.60-62).

На основании указанного апелляционного определения получены исполнительные листы (л.д.69-72).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Абросимовой С.Б. возбуждены исполнительные производства (л.д.75-80).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д.81-82).

Также установлено, что несовершеннолетние Мерзляченко А.В., Мерзляченко Е.В., Мерзляченко А.В., Мерзляченко А.В., Мерзляченко М.В. обучаются по месту жительства в МБОУ «Вишняковская СОШ №» (л.д.63-67).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Опираясь на принципы разумности и справедливости и, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что несовершеннолетние дети ответчиков обучаются в школе по месту регистрации, а также то, что истец имеет не исполненные денежные обязательства перед ответчиком, что лишает ее возможности приобрести иное жилье, суд полагает возможным сохранить за ответчиками и несовершеннолетними детьми право пользования квартирой на прежних условиях сроком до ДД.ММ.ГГГГ для решения ответчиками жилищного вопроса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хромихина М. Д. к Мерзляченко В. А., Мерзляченко А. В., Казаченко С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Р. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко Е. В., Мерзляченко М. В., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Ходатайство Казаченко С. М. о сохранении права пользования жилым помещением сроком на один год удовлетворить частично.

Сохранить право пользования Мерзляченко В. А., Мерзляченко А. В., Казаченко С. М., несовершеннолетних Казаченко Р. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко Е. В., Мерзляченко М. В., - жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на прежних условиях сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока прекратить право пользования Мерзляченко В. А., Мерзляченко А. В., Казаченко С. М., несовершеннолетних Казаченко Р. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко Е. В., Мерзляченко М. В., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

По истечении указанного срока выселить Мерзляченко В. А., Мерзляченко А. В., Казаченко С. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Казаченко Р. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко Е. В., Мерзляченко М. В., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Мерзляченко В. А., Мерзляченко А. В., Казаченко С. М., несовершеннолетних Казаченко Р. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко А. В., Мерзляченко Е. В., Мерзляченко М. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по истечении срока сохранения права пользования.

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционной порядке через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.