Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2014 ~ М-212/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-1288/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2014 года          г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Капитаненко Т.А.,

при секретаре Поречневой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева ВМ к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Ковалев В.М. обратился в суд с указанным иском, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

    В обоснование иска указал, что, является собственником вышеуказанной квартиры, без предварительного согласования с органами местного самоуправления произвел перепланировку своей квартиры, а именно: раздельный санузел был переоборудован в совмещенный, с разборкой ненесущей перегородки между ванной и туалетом, на месте разобранной перегородки была выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит сохранить квартиру в существующем перепланированном виде.

В судебном заседании истец Ковалев В.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрация Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на исковое заявление суду не представил.

Третье лицо Ковалева Н.М. в судебном заседании не возражала против произведенной перепланировки.

Суд, выслушав пояснение истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу правил ст.ст. 26-29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение по заявлению его собственника может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры <адрес>, расположенной на <адрес> дома <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от /дата/л.д.8).

    Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают истец Ковалев В.М. и его жена Ковалева Н.М. (л.д.22)

Как видно из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на /дата/, в ней была произведена самовольная перепланировка (л.д.10).

В результате перепланировки квартиры <адрес> по <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 43,4 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., и состоит из следующих помещений: - коридор площадью 4,1 кв.м., сан.узел площадью 3,1 кв.м., кухня площадью 5,5 кв.м., жилая комната площадью 17,0 кв.м., шкаф площадью 0,8 кв.м., жилая комната площадью 12,9 кв.м.

Администрация Октябрьского района г. Новосибирска /дата/ отказала Ковалеву В.М. в сохранении самовольной перепланировки в квартире <адрес> по <адрес>.(л.д.19)

    Из представленного истцом суду заключения составленного ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» от /дата/ по результатам обследования квартиры <адрес> в жилом доме по <адрес> в связи с выполненной перепланировкой, следует, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СП № (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры <адрес> в жилом доме по <адрес> возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном состоянии (л.д.11-14).

Согласно выводам экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от /дата/ №, выполненная перепланировка квартиры <адрес> по <адрес> не противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.21).

С учетом изложенного, и учитывая, что истцом доказано, что перепланировка его квартиры не нарушает каких-либо законных прав и интересов других лиц, принимая во внимание доказанность безопасности для других жильцов <адрес>, и отказ ответчика в сохранении квартиры в досудебном порядке в существующем состоянии, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного кодекса РФ, суд удовлетворяет в полном объеме заявленные исковые требования истца к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, и сохраняет квартиру в существующем перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 43,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 29,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░., ░░░.░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,9 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/