Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4007/2018 ~ М-3321/2018 от 27.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 октября 2018 года                                 <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчику, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 19.06.2012г. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, литер Ю признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020г.», утв. Постановлением <адрес> от 27.11.2013г. №. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от 17.12.2009г. производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Для переселения нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просят суд выселить ФИО2 из жилого помещения, жилой площадью 17,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, 6 с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 19.06.2012г. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А. литер Ю, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12).

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020г.», утв. Постановлением <адрес> от 27.11.2013г. № (л.д.13).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ», выписке с лицевого счета, ФИО2 зарегистрирован и проживает квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> общей площадью 17,60 кв.м., квартира не приватизирована (л.д.5,6).

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> общей площадью 28,0 кв.м. является собственностью Муниципального образования городской округ Самара, дом введен в эксплуатацию (л.д.14).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>А признан аварийным и подлежащим сносу, ответчик имеет в пользовании в указанном доме квартиру общей площадью 17,60 кв.м., предлагаемая к заселению квартира по адресу: <адрес> А, <адрес> общей площадью 28,0 кв.м. находится в границах г.о. Самара – в <адрес>, то есть в черте населённого пункта, имеет общую площадь равнозначную занимаемой, является изолированной, благоустроенной и полностью пригодна для проживания. Доказательств обратного, суду не представлено.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения предъявляемым законом требованиям, непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания, строительных недостатков не представлено.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемое к переселению жилое помещение имеет жилую площадь меньшую, чем жилая площадь квартиры занимаемой в настоящий момент не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Исходя из вышеизложенных норм права, предоставляемое жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта.

При этом закон не связывает обязанность предоставления такого жилья, с размером жилой площади ранее занимаемого помещения.

В силу закона равнозначность предоставляемого жилого помещения взамен аварийного предполагает учет его общей, а не жилой площади.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, жилой площадью 17,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, 6 с предоставление иного благоустроенного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий:     Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.