Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2021 ~ М-12/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-31/2021

УИД 45RS0005-01-2021-000015-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Звериноголовское 02 марта 2021 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой М.Ю.,

при секретаре Алексеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кусковой Анны Васильевны, Кускова Александра Петровича, Останиной Оксаны Александровны, Марченко Елены Александровны к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кускова А.В., Кусков А.П., Останина О.А., Марченко Е.А. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>. В обоснование иска указали, что 16.04.2001 года по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с ТОО «Алабугское», они получили в равнодолевую собственность занимаемую квартиру, расположенную в <адрес>. Право собственности истцов на указанную квартиру никем не оспаривается, они владеют ею с 1981 года, несут расходы на ее содержание. Зарегистрировать право собственности на квартиру иным путем, кроме судебного, не имеет возможности, т.к. в договоре приватизации не указаны номер квартиры, ее площадь, договор не зарегистрирован в соответствии со статьей 7 Закона о приватизации. Просят признать за истцами право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>.

Истец Кускова А.В., действующая также по доверенностям в интересах Останиной О.А. и Марченко Е.А., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Кусков А.П. состоял в трудовых правоотношениях с ТОО «Алабугское», в связи с чем их семье была предоставлена для проживания квартира, расположенная в <адрес>. В 2001 году указанная квартиры на основании договора приватизации, заключенного с ТОО «Алабугское», была передана в собственность Кусковой А.В., Кускова А.П. и их несовершеннолетних детей – Елены и Оксаны. Старшая дочь – Наталья, на момент приватизации квартиры с ними не проживала и не была включена в договор приватизации. С 1981 года они постоянно проживают в указанной квартире, несут все расходы на ее содержание, никто их право на жилье не оспаривает. Просила исковые требования удовлетворить.

Истец Кусков А.П., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования и пояснения Кусковой А.В. поддержал, просил иск удовлетворить.

Истцы Марченко Е.А. и Останина О.А., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Звериноголовского района Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», (в редакции от 15.05.2001 года, действовавшей на момент заключения договора приватизации) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (статья 7).

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья в собственность от 16.04.2001 года, заключенного с ТОО «Алабугское», Кускову А.П., Кусковой А.В., ФИО11 (после заключения брака Марченко Е.А.), ФИО12 (после заключения брака Останиной О.А.) в общую долевую собственность (по 1/4 доле) передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Круглянского сельсовета под № от 09.07.2001 года.

ФИО13 в приватизации квартиры не участвовала, договор приватизации не оспаривает.

Договор и право собственности на квартиру в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрации недвижимого имущества, истцами не были зарегистрированы.

Земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Курганская область, <адрес>, принадлежит Кускову А.П. на праве собственности.

С момента приватизации недвижимости истцы владеют и пользуются квартирой как собственники, несут все расходы по её содержанию, никто их право на нее не оспаривает.

15.12.2006 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица – ТОО «Алабугское» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Постановлением Администрации Круглянского сельсовета № от 29.05.2009 года, квартире и земельному участку, принадлежащим Кускову А.П., присвоен адрес: Курганская область, <адрес>.

На момент приватизации в 2001 году в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, <адрес>, зарегистрированы: Кускова А.В.. Кусков А.П., ФИО14, ФИО15, в настоящее время в указанной квартире проживают Кусков А.П. и Кускова А.В.

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 49 кв.м., в Едином Государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

В связи с тем, что в договоре приватизации не указана площадь квартиры, ее номер, договор и право собственности на квартиру в учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрации недвижимого имущества, истцами не были зарегистрированы, истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на жилье. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, ТОО «Алабугское» ликвидировано.

Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру, расположенную в <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в квартире, несут расходы по ее содержанию, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, возражений относительно иска не представили, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру.

При этом суд приходит к выводу, что Администрация Звериноголовского района является ненадлежащим ответчиком и в иске к ней истцам необходимо отказать.

В соответствии с п.п.5 п.2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кусковой Анны Васильевны, Кускова Александра Петровича, Марченко Елены Александровны, Останиной Оксаны Александровны к Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать за Кусковой Анной Васильевной, Кусковым Александром Петровичем, Марченко Еленой Александровной, Останиной Оксаной Александровной право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 49 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>, в равных долях по 1/4 доле за каждым.

Кусковой Анне Васильевне, Кускову Александру Петровичу, Марченко Елене Александровне, Останиной Оксане Александровне в иске к Администрации Звериноголовского района Курганской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 03.03.2021 года

Председательствующий: М.Ю. Аксенова