Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2017 (2-6731/2016;) ~ М-5305/2016 от 28.04.2016

2-50/2017

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Хасановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Е. С., Опука А. С. к Палешеву А. В., Остапенко О. И., Осиповой Т. В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом от <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

истец Коршунова Е.С. <данные изъяты> обратилась в суд с указанным иском к ТСЖ «Чкалова, <данные изъяты>», Ананьеву Ю.С.. В ходе рассмотрения дела в качестве соистца <данные изъяты> (заявление подано <данные изъяты>) вступил Опук А.С.; ответчик ТСЖ «Чкалова, <данные изъяты>» заменен на инициаторов собрания Палешева А.В., Остапенко О.И., Осипову Т.В. С учетом уточнений истцы просили признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом от <данные изъяты>. В обоснование требований указали на то, что <данные изъяты> из уведомления от ТСЖ «Чкалова <данные изъяты>» в адрес АО «УК «Европейское» им стало известно о наличии решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение о смене управляющей компании, о проведении такого собрания истцам было неизвестно, уведомления не вручались, на информационных досках не вывешивались, результаты собрания до собственников не доведены. Считают, что такое собрание фактически не проводилось.

В судебном заседании представитель истца Коршуновой Е.С. – Ткаченко Л.В., действующая по доверенности, представитель истца Опука А.С. и третьего лица АО «УК «Европейское» - Ващенко В.И., действующая на основании доверенностей, уточненные требования поддержали по предмету и основаниям, представили подробные письменные пояснения и письменный расчет об отсутствии кворума.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно надлежащим образом, путем направления заказных писем с уведомлением по месту регистрации ответчиков, своих возражений не представили, об отложении дела слушанием не просили.

Третье лицо ТСЖ «Чкалова <данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено своевременно надлежащим образом, путем направления заказного письма с уведомлением по месту регистрации юридического лица, кроме того, в материалах дела имеется расписка о вручении повестки представителю ТСЖ «Чкалова <данные изъяты>», действующему по доверенности. Ранее в судебном заседании был представлен отзыв (до замены ответчика), в котором в удовлетворении требований к ТСЖ «Чкалова <данные изъяты>» просили отказать, ссылаясь на то, что ТСЖ не является надлежащим ответчиком. По запросу суда стороной третьего лица представлены копия оспариваемого протокола и бюллетеней голосования.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Белехова В.Н., Грозных Г.Ю., Палицыной Е.Е., Сельнихина А.Н., Леоновой Е.Д., Пономаревой Л.С., Друговой И.А., Зайцева А.С., Бестоковой С.Ю. допрошенных в судебном заседании <данные изъяты> (пояснивших, что о проведении собрания и его результатах им известно не было, участие в собрании они не принимали, бюллетени не заполняли, подписи в бюллетенях принадлежат не им, а иным лицам), свидетеля Зуевой Е.В. (пояснившей каким образом происходил прием заявлений от собственников, не подписывавших листы голосования), оснований не доверять которым у суда не имеется, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы дела, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома,

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрания или заочного голосования); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами <данные изъяты> - <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. ч. <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что Коршунова Е.С. является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № 252 по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, Опук А.С. является собственником квартиры № <данные изъяты> указанного дома.

Управление многоквартирным домом осуществляет АО «УК «Европейское».

Истцом оспариваются решения общего собрания собственников многоквартирного дома <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленные протоколом от <данные изъяты>

Инициаторами оспариваемого собрания собственников многоквартирного дома являются собственники жилых помещений в указанном доме Палешев А.В., Остапенко О.И., Осипова Т.В.

Стороной ТСЖ «Чкалова <данные изъяты>» по запросу суда представлены копия оспариваемого протокола, копии бюллетеней голосования, фотокопии уведомлений, размещенных в местах общего пользования.

Как следует из оспариваемого протокола от <данные изъяты>, в очно-заочном голосовании в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> принимали участие собственники, обладающие помещениями, площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общей площади МКД (<данные изъяты> кв.м). Повестка дня состоит из <данные изъяты> вопросов. По всем вопросам приняты положительные решения:

<данные изъяты>.Избрание председателем собрания Осиповой Т.В. – <данные изъяты>% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.

<данные изъяты>.Избрание счетной комиссии – <данные изъяты>%.

<данные изъяты>.Прекращение полномочий АО «УК «Европейское» по управлению МКД № <данные изъяты> по <адрес> в г. Екатеринбурге (подтверждение ранее принятого решения, оформленного протоколом от <данные изъяты>) – <данные изъяты>%.

<данные изъяты>.Выбрать способ управления МКД № <данные изъяты> – ТСЖ (подтверждение ранее принятого решения, оформленного протоколом от <данные изъяты>) – <данные изъяты>%.

<данные изъяты>.Создать ТСЖ «Чкалова, <данные изъяты>» (подтверждение ранее принятого решения, оформленного протоколом от <данные изъяты>) – <данные изъяты>%.

<данные изъяты>.Наделить ТСЖ «Чкалова, <данные изъяты>» полномочиями на получение от АО «УК «Европейское» неосвоенных денежных средств собственников помещений в МКД № <данные изъяты> на капитальный ремонт, в том числе путем предъявления иска в суд (подтверждение ранее принятого решения, оформленного протоколом от <данные изъяты>) – <данные изъяты>%.

<данные изъяты>.Определить местом хранения документов по проведенным общим собраниям квартиру № <данные изъяты> (подтверждение ранее принятого решения, оформленного протоколом от <данные изъяты>). – <данные изъяты>%.

Информация по принятым решениям по повестке дня по <данные изъяты> (выбор способа уведомления собственников о принятых решениях) и <данные изъяты> (утверждение способа уведомления собственников о проведении общих собраний) вопросам в протоколе отсутствует.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, оформленное протоколом от <данные изъяты>, на которое имеется ссылка в оспариваемом в настоящем гражданском деле протоколе, признаны недействительными вступившим в законную силу решением суда от <данные изъяты> (апелляционное определение от <данные изъяты>.

Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд приходит к выводу о невозможности установления наличия кворума на собрании, поскольку представленные бюллетени не содержат дат их заполнения и сдачи, не отражены сроки проведения голосования, реестр сдачи листов голосования отсутствует.

Кроме того, практически во всех представленных бюллетенях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение. Также суд принимает во внимание показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, и представленные стороной третьего лица АО «УК «Европейское» журнал регистрации заявлений и заявления собственников, зарегистрированные в установленном порядке, с приложенными к ним копиями документов, удостоверяющих личность заявителей, в которых указано на то, что такие собственники бюллетени не заполняли и не подписывали. Оригинал журнала представлен на обозрение в судебном заседании, оригиналы заявлений приобщены к материалам дела. Иные доводы по конкретным помещениям (отсутствие доверенности на участие в голосовании, оформление бюллетеней от имени лиц, ставших собственниками после даты собрания, либо право собственности которых прекратилось до начала проведения собрания, от имени умершего лица, от имени несовершеннолетних, и иные), указанные в представленном стороной истца подробном расчете кворума также заслуживают внимания и принимаются судом, поскольку основаны на имеющихся в материалах дела документах.

Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением, в силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации принятые на оспариваемом собрании решения являются незаконными и в любом случае не могут быть оставлены в силе, независимо от того, могли или нет повлиять на итоги голосования голоса истцов, а также независимо от факта причинения истцам принятыми на общем собрании решениями убытков.

При установленных обстоятельствах суд находит требования о признании решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом от <данные изъяты>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования Коршуновой Е. С., Опука А. С. к Палешеву А. В., Остапенко О. И., Осиповой Т. В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, оформленного протоколом от <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на очно-заочном собрании собственников многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. Чкалова в г. Екатеринбурге, оформленные протоколом от <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбург.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: