Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5356/2013 ~ М-4562/2013 от 28.10.2013

дело № 2-5356/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» декабря 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к ОАО « Мособлкапстрой » о признании права собственности на квартиру,

установил:

Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований Г. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» договор № № купли продажи квартиры, в соответствии с которым по выполнении сторонами всех обязательств по договору ОАО « Мособлкапстрой» обязуется продать однокомнатную квартиру, которая передается по акту приема-передачи, расположенную по адресу: <адрес>. Истица в соответствии с пунктом 3.2 договора произведена оплату квартиры в размере, порядке и сроки, установленные договором, а именно на счет ОАО « Мособлкапстрой» были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты>. По акту приема-передачи квартиры ОАО « Мособлкапстрой» передало Г. квартиру по адресу: <адрес>, расчет между сторонами произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. До настоящего времени ОАО « Мособлкапстрой» уклоняется от предоставления необходимых документов для государственной регистрации права собственности на квартиру, в результате чего истица не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ОАО «Мособлкапстрой» своих представителей не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не заявлено.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мособлкапстрой» и Г. был заключен предварительный договор № № о долевом участии в инвестировании и строительстве (л.д. 5-6 ), согласно которого предметом договора является однокомнатная <адрес> на 8 этаже в 5ой секции м-она Центральный <адрес>а <адрес> общей площадью 40,27 кв.м.

Истица в соответствии с пунктом 3.2 договора произведена оплату квартиры в размере, порядке и сроки, установленные договором, а именно на счет ОАО « Мособлкапстрой» были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> ( л.д. 7 – 9).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, договор сторонами исполнен.

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать вывод, что по своей правовой природе указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

В государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество истцу отказано, поскольку сторонами был заключен договор долевого участия в инвестировании и строительстве, а не договор долевого участия, а также что заключенный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.     

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд не находит препятствий для признании за истцом права собственности на квартиру по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г. к ОАО « Мособлкапстрой » о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: