Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2019 ~ М-3770/2019 от 28.06.2019

63RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                             05 августа 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

с участием прокурора Аникиной Е.И.,

при секретаре Гаврилиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3879/2019 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самары к Ждановой Т. Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Департамента управления имуществом г. о. Самары к Ждановой Т. Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, указав, распоряжением первого заместителя Главы ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 4, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Жданова Т.Н. В целях реализации названной программы Департамент предложил ответчику заключить договор мены, по которому он обязуется передать в муниципальную собственность принадлежащее жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,64 кв.м, жилой площадью 25 кв.м., а Департамент предоставить ей в собственность жилое помещении, общей площадью 25,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес> А, <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о.Самара просит выселить Жданову Т. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,64 кв.м, жилой площадью 25,00 кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 36,40 кв.м.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

В судебном заседании ответчик и ее представитель по доверенности Силантьева Т.Г. требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве, просили в иске отказать.

Выслушав мнение стороны ответчика, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 4, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, из указанного дома до конца 2010 года (л.д.12).

Согласно справке, представленной МП г.о.Самара «Единый расчетный центр», в <адрес> корпус 4 по <адрес> в <адрес> зарегистрирована Жданова Т.Н. (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, Ждановой Т.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 50/1111 доли в жилом помещении общей площадью 1124 кв.м, жилой 554,30 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, корпус №

Как усматривается из технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Самарское городское отделение Самарского филиала, жилое помещение, принадлежащее ответчику представляет собой две жилые комнаты жилой площадью 25,0 кв.м в тридцати восьми комнатной коммунальной квартире общей площадью112 кв.м, жилой 554,30 кв.м.

Судом установлено, что предлагаемое ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>А, <адрес>, равнозначным не является, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом, копей лицевого счета.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что предоставление жилого помещения в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу носит компенсационный характер, гарантирует лицам, проживающим в таком доме, условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, чего в данном случае не имеется, суд считает, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца о том, что дом, в котором расположено предлагаемое ответчику жилое помещение, введен в эксплуатацию, в связи с чем, расположенные в данном доме помещения являются пригодными для проживания, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не представлены доказательства пригодности проживания в предлагаемой истцом квартире. Как указано выше, предлагаемое жилое помещение равнозначным не является, его площадь существенно меньше площади, занимаемой ответчиками в квартире в настоящее время, что в соответствии с приведенными выше нормами материального права исключает возможность отселения граждан из аварийного жилищного фонда.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчика при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, поскольку ответчику предлагается жилое помещение, неравнозначное занимаемому, будут нарушены, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.