Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2013 ~ М-58/2013 от 22.02.2013

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Ищенко Е.П.

а также с участием истцов К.А.А., К.Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2013 по иску К.А.А., К.Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.А.А., К.П.А., К.А.А. к администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

К.А.А., К.Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.А., К.П.А., К.А.А. обратились в суд с иском к администрации Большеарбайского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году купили квартиру, расположенную по адресу: с. ФИО3 <адрес>2 ФИО3 <адрес>, однако покупку не оформили соответствующим образом как этого требует Закон и документы на покупку квартиры не сохранились. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанной жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1994 года и по настоящее время, следят за состоянием квартиры, производят ремонт, добросовестно платят налоги, пользуются приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истцы К.А.А., К.Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.А., К.П.А., К.А.А. поддержали исковые требования и суду пояснили, что в 1994 году купили квартиру, расположенную по адресу: с. ФИО3 <адрес>2 ФИО3 <адрес>, однако покупку не оформили соответствующим образом как этого требует Закон и документы на покупку квартиры не сохранились. Открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанной жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1994 года и по настоящее время, следят за состоянием квартиры, производят ремонт, добросовестно платят налоги, пользуются приусадебным земельным участком. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> с. ФИО3 <адрес> силу приобретательной давности.

    В судебное заседание представитель ответчика – администрация Большеарбайского сельсовета, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписка и уведомление. Возражений относительно требований истцов в суд не представили. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истцов К.А.А., К.Н.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с. ФИО3 <адрес> отсутствуют.

    Из справки ФИО3 производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с. ФИО3 <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с. ФИО3 <адрес> отсутствуют.

    Свидетели К.А.А. и М.А.П. показали, что квартиру, расположенную по адресу: с. ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> истцы купили в 1994 году. Открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1994 года и по настоящее время.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: с. ФИО3 <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: К.А.А., К.Н.А., К.А.А., К.П.А., К.А.А., что подтверждается справкой Администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и данными домовой книги.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации ФИО3 <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, расположенная по адресу с. ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Большеарбайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: с. ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Большеарбайского сельсовета не является.

    В суде достоверно установлено, что истцы К.А.А., К.Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А.А., К.П.А., К.А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой № в жилом <адрес> в с. ФИО3 <адрес> с 1994 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 1/5 доли за каждым на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 56,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,2 кв.м.,

инвентарный номер <адрес>:248:002:001446420:0001:10002,

инвентарный номер здания №:248:002:001446420:0001,

инвентаризационной стоимостью 174 643 (сто семьдесят четыре тысячи шестьсот сорок три) рубля, расположенную по адресу:

<адрес> с. ФИО3 <адрес>

в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: