Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5359/2013 ~ М-4942/2013 от 27.09.2013

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2013 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

с участием прокурора Е.М.Е.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5359/2013 по иску К.А.И. к О.Р.В. об устранении нарушений прав собственника, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.А.И. первоначально обратился в суд с иском к ответчикам О.Р.В., О.Т.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего О.Я.В., *** года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес>, выселить ответчиков из указанного дома.

Истец К.А.И. и его представитель Г.О.И., действующая на основании доверенности (л.д. 24), в судебном заседании исковые требования уточнили, просят устранить нарушение прав собственника, выселить из жилого дома № по адресу: <адрес>, О.Р.В..

Исковые требования с учётом уточнения поддержали, пояснив суду, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес>. Истец проживает по адресу: <адрес>, чтобы дом по <адрес> не пустовал, он в *** году пустил по устной договорённости О.Р.В. пожить в доме. В качестве платы за наём жилья О.Р.В. должна была оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время он хочет продать указанный выше жилой дом. Однако он не может его показать покупателям, поскольку О.Р.В. развела в доме грязь, курит там, в доме постоянно находится толпа цыган. О.Р.В. в добровольном порядке выселяться из дома не желает, ссылаясь на то, что ей негде жить. Истец неоднократно обращался в полицию. О.Р.В. было разъяснено действующее законодательство и предложено в добровольном порядке покинуть занимаемое жилое помещение до *** года. До настоящего времени ответчик из дома не выселилась, проживание ответчика в жилом доме, принадлежащем К.А.И. на праве общей долевой собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил суд устранить нарушение прав собственника, выселить ответчика из указанного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик О.Р.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что К.А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева А.Д.М. *** по реестру № (л.д. 11).

В принадлежащей истцу части указанного жилого дома никто не зарегистрирован (л.д. 12-14).

Ответчик О.Р.В. пользуется принадлежащей К.А.И., часть жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей С.М.А. и М.А.В., которая пояснили, что в части жилого дома, которая принадлежит К.А.И., по адресу: <адрес>, проживает цыганка О.Р.В. уже длительное время. К.А.И. пустил её проживать в указанный жилой дом, потому что боялся, что если дом будет стоять пустой, его могут поджечь или разворовать. Сейчас К.А.И. хочет продать дом, но проживание О.Р.В. в доме препятствует этому.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности К.А.И. - 1/2 доля, ответчик не является членом семьи собственника, у О.Р.В. не возникло право собственности на спорное жилое домовладение, её проживание в спорном жилом домовладении после неоднократных обращений собственника К.А.И. об освобождении жилого дома, нельзя признать правомерным. В силу требований ст.56ГПК РФ, доказательств вселения О.Р.В. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника К.А.И., либо на иных законных основаниях, суду ответчиком представлено не было, следовательно, исковые требования К.А.И. об устранении нарушений прав собственника, выселении О.Р.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.И. к О.Р.В. об устранении нарушений прав собственника, выселении удовлетворить.

Устранить К.А.И. нарушения прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселив О.Р.В., *** года рождения, уроженку <адрес>, из о жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2013 года.