Решение по делу № 2-3149/2019 ~ М-2730/2019 от 20.06.2019

К делу № 2-3149/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2019                                                                                 г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего – судья                    Прибылов А.А.,

при секретаре                                Дзюба К.О.,

с участием: представителя истца                    Бородина О.И.,

ответчика                                    Черной Т.Б.,

ответчика                                    Черного А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Стасова 134» к Черной Татьяне Борисовне, Черному Александру Ивановичу, Черной Эльвире Александровне, Черному Николаю Александровичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Стасова 134» обратилось в суд с иском к Черной Т.Б., Черному А.И., Черной Э.А., Черному Н.А., просит взыскать с Черной Т.Б. задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества в размере 56 540 рублей 35 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 123 рубля 87 копеек, с Черной Т.Б., Черного А.И., Черной Э.А., Черного Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 102 424 рубля 41 копейка.

Свои требования истец обосновывает тем, что Черная Т.Б. является собственником <адрес>. Совместно с собственником в указанной квартире проживают члены его семьи: Черный А.И., Черная Э.А., Черный Н.А. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, на 10.06.2019 у ответчиков образовалась задолженность в размере 165 088,63 руб., из которых 102 424,41 руб. - по оплате коммунальных услуг, 56 540,35 руб. - по оплате расходов на содержание общедомового имущества, 6 123,87 руб. - по оплате взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Черная Т.Б. с иском согласилась частично, возражала в удовлетворении полной суммы иска.

Ответчик Черный А.И. с иском согласился частично, однако просил снизить размер задолженность в связи с тем, что им понесены расходы по обустройству придомовой территории в размере 98 000 рублей.

Ответчики Черная Э.А., Черный Н.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте его проведения надлежащим образом, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Черная Т.Б. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2012. Совместно с собственником в указанной квартире проживают члены её семьи: Черный А.И., Черная Э.А., Черный Н.А., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 13.06.2019, а также карточками регистрации на указанных лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно ч. ч. 5, 6 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Таким образом, ответчики обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. На 10.06.2019 года у ответчиков возникла задолженность в размере 165 088,63 руб., из которых 102 424,41 руб. - по оплате коммунальных услуг, 56 540,35 руб. - по оплате расходов на содержание общедомового имущества, 6 123,87 руб. - по оплате взносов на капитальный ремонт, что подтверждается Реестром платежей и задолженности по их оплате от 13.06.2019, информацией по взносам на капитальный ремонт от 13.06.2019 бухгалтерской справкой от 13.06.2019.

Наличие длительной задолженности ответчиков подтверждается также протоколом заседания правления ТСЖ «Стасова 134» от 09.08.2018.

Истец неоднократно обращался к собственнику жилого помещения в рамках досудебного урегулирования спора с требованием об оплате задолженности, что подтверждается уведомлением от 12.07.2016, уведомлением от 26.10.2018, а также почтовой квитанцией от 16.11.2018, повторным уведомлением от 19.01.2019, уведомлением от 05.05.2019. Осведомленность собственника жилого помещения о наличии задолженности подтверждается рукописным объяснением Черновой Т.Б. на повторном уведомлении от 19.01.2019, заявлением Черновой Т.Б. и Черного А.И., поступившем в адрес истца.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может быть возложена на членов семьи собственника в тех случаях, когда они проживают в жилом помещении и пользуются им.

В то же время, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу оплачена госпошлина в сумме 4 502 рубля, что подтверждается платежным поручением № 99 от 18.06.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 153, 155, 157 ЖК РФ, ст. п.1 ст. 540 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░ 134» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 134» (░░░ 2309115522) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 62 664 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 22 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 56 540 ░░░░░░ 35 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 6 123 ░░░░░ 87 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 134» (░░░ 2309115522) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 424 (░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 41 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ 134» (░░░ 2309115522) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 502 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.08.2019.

░░░░░