Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1654/2014 ~ М-1444/2014 от 27.03.2014

                                     Дело № 2-1654/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года                             г. Ульяновск

    Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова ФИО9 к Кокоркиной ФИО10 о взыскании арендных платежей, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Безруков Д.Е. в лице своего представителя обратился в суд с иском к Кокоркиной О.Н. о взыскании арендных платежей, пеней, судебных расходов, указав в обоснование следующее.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 13.11.2012 на Кокоркину О.А. возложена обязанность в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу освободить гаражный бокс №№ в <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Фактически гараж был освобожден 07.02.2014, что подтверждает Акт совершения исполнительных действий. Действия ответчика по неисполнению решения суда носили сознательный характер. Размер арендных платежей, подлежащих взысканию с ответчика за период с сентября 2012 года по январь 2014 года составляет 28 900 руб., размер пеней по договору аренды за данный период – 88 060 руб.

Ссылаясь на положения ст.622 ГК РФ, просит взыскать в свою пользу с Кокоркиной О.А. арендные платежи в размере 28 900 руб., пени в размере 88 060 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Безруков Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца Родионов Н.Д., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснил, что до освобождения гаражного бокса от имущества ответчика истец был лишен возможности использовать принадлежащий ему гаражный бокс по назначению.

Ответчик Кокоркина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщила. В представленном суду письменном возражении на иск указывает, что исковые требования не признает, поскольку считает договор аренды гаражного бокса незаконным.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав представителя истца Родионова Н.Д., изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-2936/12, материалы исполнительного производства №№, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 13.11.2012 удовлетворены исковые требования Безрукова Д.Е. к Кокоркиной О.А. о расторжении договора аренды гаражного бокса, взыскании арендной платы, пеней, судебных расходов. Постановлено расторгнуть договор аренды гаража № от 6.12.2009, заключенный между Безруковым Д.Е. и Кокоркиной О.А., на Кокоркину О.А. возложена обязанность освободить гаражный бокс № в <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу, с Кокоркиной О.А. в пользу Безрукова Д.Е. взыскана задолженность по арендной плате с июня 2011 по август 2012 года в сумме 17850 руб., государственная пошлина в размере 1114 руб.

Решение суда вступило в законную силу 22.01.2013.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
    При рассмотрении гражданского дела по иску Безрукова Д.Е. к Кокоркиной О.А. о расторжении договора аренды гаражного бокса, взыскании арендной платы, судебных расходов, установлено, что Безруков Д.Е. является собственником гаража площадью 27,99 кв.м. со смотровой ямой по адресу: <адрес>, № <данные изъяты> бокс № №. 06.12.2009 между истцом Безруковым Д.Е. и Кокоркиной О.А. был заключен договор аренды гаража № №, в соответствии с п.1.1. которого Безруков Д.Е. предоставил Кокоркиной О.А. во временное пользование гаражный бокс № в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>. По условиям заключенного между сторонами договора ответчица взяла на себя обязательство по внесению арендной платы в размере 1500 руб. ежемесячно, однако не произвела оплату арендной платы за период с 01.06.2011 по 31.08.2012.

Таким образом, в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ, доводы ответчика по оспариванию договора аренды гаражного бокса являются несостоятельными и не могут быть прияты судом во внимание при разрешении настоящего иска.

Как следует из материалов исполнительного производства № №, 15.03.2013 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска ФИО7 на основании исполнительного листа № № от 04.03.2012, выданного Заволжским районным судом по вступившему в законную силу 22.01.2013 решению суда, предмет исполнения по которому - обязать освободить гаражный бокс № в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу, в отношении должника – Кокоркиной О.А., в пользу взыскателя – Безрукова Д.Е., было возбуждено исполнительное производство.

12.02.2014 судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска ФИО7 вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с его фактическим исполнением.

Факт принудительного исполнения решения суда по освобождению гаражного бокса подтверждается Актом совершения исполнительных действий от 07.02.2014.

В соответствии со ст.622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

    Из договора аренды, заключенного между сторонами, следует, что арендная плата составляла на дату заключения договора 1 500 руб. за один месяц, при этом из материалов гражданского дела №2-2936/12 усматривается, что с августа 2011 года арендная плата стала составлять 1 700 руб. (в указанном размере арендная плата взыскана решением суда от 13.11.2012).

    Принимая во внимание, что за период с июня 2011 года по август 2012 года арендная плата в размере 17 850 руб. взыскана решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 13.11.2012, а также исковые требования Безрукова Д.Е. в данной части и дату фактического исполнения решения суда по освобождению гаражного бокса, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Безрукова Д.Е. о взыскании арендных платежей за период с сентября 2012 года по январь 2014 года в размере 28 900 руб. (17 мес. х 1700 = 28 900).

    Относительно исковых требований Безрукова Д.Е. о взыскании в его пользу с ответчика пеней в размере 88 060 руб., суд исходит из следующего.

    В соответствии с п.4.3. договора аренды № от 06.12.2009, за просрочку возврата арендованного гаража в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 10% за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц.

    Размер пеней по договору за период с сентября 2012 года по январь 2014 года, согласно расчету, представленному стороной истца, составляет 88 060 руб. С данным расчетом суд соглашается, между тем, при определении размера пеней суд исходит из следующего.

Положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что размер пеней, подлежащих уплате истцу ответчиком Кокоркиной О.А., является мерой ответственности последней за неисполнение условий договора и носит характер штрафной санкции, наступающей вследствие нарушения обязательства, принятого по договору аренды, суд, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных Безруковым Д.Е. пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу Безрукова Д.Е. с Кокоркиной О.А., следует снизить с 88 060 руб. до 10 000 руб.

    Таким образом, исковые требования Безрукова Д.Е. подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно имеющихся в материалах дела квитанций, истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 3 539,20 руб. С учетом частичного удовлетворения исковых требований Безрукова Д.Е., размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу, составляет 1 367 руб.

Таким образом, с Кокоркиной О.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 367 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 900 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 367 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░