Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2015 ~ М-1808/2015 от 28.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вершкова С.Г. к Спасскому Н.Ю. о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от <данные изъяты> истец приобрел у ответчика право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>, выданным Управлением Росреестра по Самарской области <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем, истец просил суд, с учетом уточненных требований прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить его из вышепоименованного жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, предоставил в суд письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом уведомлен, в связи с чем, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от <данные изъяты>. истец приобрел у ответчика право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> выданным Управлением Росреестра по <адрес> <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, что подтверждается предоставленной суд справкой с места жительства <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд полагает, что ответчики сохранением формальной регистрации чинят собственнику препятствия в реализации полномочий по владению, пользованию и распоряжению соответствующим объектом недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение, данное лицо обязано освободить жилое помещение, в противном случае оно подлежит выселению на основании решения суда.

Суд приходит к выводу, что право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекратилось вместе с прекращением его права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, его регистрация по названному адресу нарушает права истца как собственника квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вершкова С.Г. к Спасскому Н.Ю. о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Спасского Н.Ю. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по <адрес> в самарском районе <адрес> снять Спасского Н.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить Спасского Н.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>