Решение по делу № 2-72/2018 (2-4284/2017;) ~ М-3946/2017 от 18.10.2017

Дело № 2- 72/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Блиновой Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пермское моделирование комфорта» к Лебедевой Тагзие Миниахметовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Пермское моделирование комфорта» обратилось в суд с исковым заявлением к Лебедевой Т.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени указав, в обоснование следующее: Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.08.2015г. по делу №А50-10185/2015 ООО «Пермское моделирование комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

30.12.2014г. Решением единственного участника №4 ООО «Управляющая компания «ТехКомфорт» было переименовано в ООО «Пермское моделирование комфорта», что подтверждается внесением Межрайонной инспекции ФНС №17 по Пермскому краю записи об изменении сведений о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ.

Ответчик в спорный период проживал в жилом помещении, находящемся в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи.

ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг.

Право управление указанным многоквартирным домом предоставлено истцу на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, что подтверждается протоколом от 13.05.2011г. Данный факт подтверждается Постановлением ФАС УО от 31.07.2012г. по делу №Ф09-5303/2012 (А50-15635/2011), имеющие преюдициальное значение.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по оказанию коммунальных и иных услуг.

В период с июля 2012 года по ноябрь 2014 года ООО «Пермское моделирование комфорта» предоставило ответчику услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и общедомового имущества, текущему ремонту на общую сумму 49 437, 94 рублей.

Ответчик оплату услуг за указанный период не произвел, в связи с этим, на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, истец рассчитал сумму пени, подлежащую взысканию, которая за указанный период составляет 29 696,13 рублей.

Начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании документов, выставленных поставщиками коммунальных услуг в адрес ООО «Пермское моделирование комфорта»: ООО «НОВОГОР – Прикамье», ООО «Пермская сетевая компания», ОАО «Пермская энергосбытовая компания», общие суммы, которые были разнесены соразмерно площадям, принадлежащим собственникам жилых и нежилых помещений, а также соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Начисление платы за содержание и текущий ремонт производилось соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома исходя из размера, устанавливаемого органом местного самоуправления.

Не выставление управляющей компанией платежных документов не освобождает собственника от оплаты оказанных услуг в установленные законом сроки и не может рассматриваться как просрочка кредитора (ст. 406 ГК РФ), так как ответчик для исполнения своей обязанности по оплате и действуя добросовестно мог обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Ответчик в свою очередь, не исполнила свои обязательства по внесению ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги, чем причинила ущерб законным правам и интересам управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с июля 2012г. по ноябрь 2014г. составляет 49 437, 94 рублей.

Мировым судьей судебного участка N 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ в отношении ответчика. Вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением в суд заявления об отмене судебного приказа.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку платежей, истец рассчитал сумму пени, подлежащую взысканию в размере 29 696,13 рублей по состоянию на 11.10.2017г.

Истец просит суд взыскать с ответчика Лебедевой Т.М. в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» денежные средства в размере 79 134, 07 рублей, в том числе: 49 437, 94 рублей – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2012г. по ноябрь 2014г., 29 696, 13 рублей – пени, начисленные по состоянию на 11.10. 2017г. включительно, с последующим начислением за каждый день просрочки, начиная с 12.10.2017г. по день фактического исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 574,0 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил.

Ответчик Лебедева Т.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление, из которого следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> она не является с 03.08.2011 года, представила договор купли –продажи от 03.08.2011 года.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 ЖК РФ, размере платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «Пермское моделирование комфорта» до ноября 2014 года включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес>, услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Данные обстоятельства установлены на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме заочного голосования от 13.05.2011г., постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 31.07.2012 года по делу № Ф09-5303/2012.

Согласно представленным истцом документам, а именно, из выписки по лицевому счету АО ВЦ «Инкомус» №, и выписки ООО «ЕРЦ» № задолженность за период с июля 2012 года по ноябрь 2014г. составляет 49 437,94 рублей.

Также истцом предоставлена справка от 19.12.2016г. о том, что по <адрес> Лебедева Т.М. не зарегистрирована.

Суд не может согласиться с доводами истца о том, что за спорный период с июля 2012г. по ноябрь 2014г. у ответчика Лебедевой Т.М. возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставленных в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с 15.08.2011 года является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.10.2017 года.

Из представленных ответчиком Лебедевой Т.М. документов следует, что между Лебедевой Т.М. (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 03.08.2011 года, по условиям которого, продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность однокомнатную квартиру <адрес>

Кроме того, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Лебедева Т.М., с 20.01.2011 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Ответчиком Лебедевой Т.М. также предоставлена справка, выданная ООО УК «ТехКом» от 3.08.2011г. Лебедевой Тагзие Миниахметовне о том, что в квартире по <адрес> на день выдачи справки никто не зарегистрирован.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом допустимых и достоверных доказательств в подтверждение заявленных исковых требований не представлено, предъявляемая задолженность сформировалась за период с июня 2012 года по ноябрь 2014 года, когда Лебедева Т.М. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> уже не являлась и в квартире не проживала.

Таким образом, правовых оснований для взыскания суммы долга с Лебедевой Т.М. истцом суду не представлено.

На основании изложенного в удовлетворении заявленных требований ООО «Пермское моделирование комфорта» к Лебедевой Т.М. о взыскании задолженности должно быть отказано в полном объеме.

В связи с тем, что в иске отказано, не подлежит взысканию с ответчика и государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Пермское моделирование комфорта» к Лебедевой Тагзие Миниахметовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:     подпись

Копия верна. Судья: