Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6260/2021 ~ М-6006/2021 от 14.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «09» ноября 2021 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6260-2021 по иску ООО «СП-СанТехМонтаж» к Андреевой ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СП-СанТехМонтаж» обратился 14.09.2021 года в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Андреевой М.В. о взыскании задолженности по ЖКУ.

В обосновании требований указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец является управляющей компанией указанного дома. Ответчик имеет перед истцом непогашенную задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик обязан вносить плату за содержание, ремонт квартиры и коммунальные услуги, однако не исполняет свои обязательства.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик не явилась, возражений на иск не представила.

С учётом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктами 5 и 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «Группа компаний «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого <адрес>, по которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, р.<адрес>, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а именно: жилое помещение в виде отдельной квартиры в секции 1 на 8 этаже, номер на площадке 6, условный номер <адрес>, количество комнат <данные изъяты> общая проектная площадь объекта <данные изъяты> кв. м.

Согласно п. 4.2.2 договора участник долевого строительства обязался принять объект долевого строительства по передаточному акту в семидневный срок со дня получения сообщения от застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче; в случае неподписания участником долевого строительства передаточного акта объекта долевого строительства в предусмотренный законом и договором срок (иного уклонения от его подписания) объект долевого строительства передается участнику долевого строительства на основании одностороннего акта, оформляемого в соответствии с положениями действующего законодательства, при этом застройщик считается исполнившим свои обязательства по договору надлежащим образом.

В связи с длительной неявкой ответчика на прием квартиры и подписание передаточного акта застройщик ДД.ММ.ГГГГ направил односторонний передаточный акт, по которому ООО СЗ «Группа компаний «СУ 22» передало ответчику, а тот принял вышеуказанную квартиру.

Как следует из финансово-лицевого счета собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по оплате содержания указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании договора 21\ЛВ-2017 от ДД.ММ.ГГГГ об управлении многоквартирным домом истец ООО «СП-СанТехМонтаж» оказывает коммунальные услуги в вышеуказанном многоквартирном доме.

Согласно представленной истцом выписки финансово-лицевого счета, расчетов задолженности следует, что за период ДД.ММ.ГГГГ года оплата ответчиком ЖКУ не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Расчет указанной задолженности подтвержден документально, ответчиком не оспорен, оснований не доверять ему не имеется, в связи с чем, суд признаёт расчет задолженности представленный истцом как допустимое доказательство.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения на исковое заявление в суд не направил, размер задолженности, ее период и расчет не оспорил, доказательств отсутствия задолженности либо ее погашения в соответствии со ст. 408 ГК РФ в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил.

С учётом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «СП-СанТехМонтаж» с Андреевой ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А. Фомичев

Резолютивная часть оглашена 09.11.2021 года. Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2021 года.