Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2363/2015 ~ М-2062/2015 от 15.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2015 года                                                                п. Батецкий

        Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Новиковой В.А.,

при секретаре Соколик О.А.,

представителя истца, адвоката Н.М.А.

представителя ответчика адвоката К.И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.И.В. к А.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                                                установил:

З.И.В. обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением к ответчику - А.Е.В., в обоснование своих требований указав, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № № расположенной по адресу: д<адрес> В эту квартиру, при жизни его отец зарегистрировал по месту жительства, свою сожительницу, А.Е.В. Брак у них с отцом зарегистрирован не был. С октября 2014 года все отношения между отцом и ответчиком были прекращены, совместное хозяйство они не вели. А.Е.В. добровольно сняться с регистрационного учета не желает, но в квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, договора найма между ними не заключалось.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением, по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справке миграционного пункта в <данные изъяты>, межрайонного отдела № УФМС России по Новгородской области, в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована по месту жительства: А.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанное спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности З.В.А. (отцу истца) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, который, как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № следует, что право собственности на спорную квартиру перешло в порядке наследования З.И.В..

Также из материалов дела видно, что ответчик в спорное жилое помещение после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиком спорным жилым помещением сторонами не заключался. В настоящее время ответчик в указанной квартире фактически не проживает, вещей своих в ней не содержит, добровольно выехала из неё за пределы района.

       Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, а именно признании ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, который не является членом семьи ответчика, что в силу требований п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением членом семьи прежнего собственника.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Признать А.Е.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

        Решение является основанием для снятия А.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию Новгородского областного суда путём подачи жалобы через Солецкий районный суд, (Батецкое присутствие).

                         Председательствующий:                            В.А. Новикова