Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2016 ~ М-255/2016 от 01.02.2016

Гражданское дело № 2-435/2016 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Е. к К. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Е. обратилась в суд с иском к К. о выселении.

Свое требование истец мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения---, расположенной в -- --, что подтверждается договором социального найма от --. Ответчик в течении длительного времени в указанном жилом помещении не проживает. На основании изложенного просит суд выселить К. из спорного жилого помещения.

    Определением суда от -- к участию в деле привлечена Администрация Малосазанского сельсовета в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований.

В судебном заседание истец Е. уточнила заявленные исковые требовании и просила суд признать К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, --.

Ответчик К. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что истица является его бывшей супругой, брак расторгнут, взаимоотношения между ними неприязненные, бывшая супруга провоцирует его на конфликты, приводит в квартиру посторонних мужчин. Опасаясь, что благоразумие однажды покинет его, в квартире временно не проживает. Другого жилого помещения у него нет. В настоящее время проживает у знакомых.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело без участия представителя. Согласно заявления от 02 марта 2016 года исковые требования о признании К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, -- поддержал. К. ведет аморальный образ жизни, по месту регистрации не проживает с июня 2015 года. Его отсутствие по месту регистрации не является вынужденным, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Заслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ) и др. (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По смыслу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

С учетом указанных норм Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 юридическими обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении исковых требований, являются обстоятельства выезда К. из спорного жилого помещения, причины его отсутствия в жилом помещении, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие права пользования жилым помещением в новом месте жительства.

В судебном заседании установлено, что брак между К. и Е. прекращен -- на основании решения о расторжении брака мирового судьи Свободненского районного судебного участка Амурской области от --. О чем -- составлена запись акта о расторжении брака --.

Как видно из карточки регистрации К. зарегистрирован по адресу: --, --.

Е.. зарегистрирована по адресу: --, --, вместе с ней зарегистрирован бывшей муж К. и дочь Г., что подтверждается справой о составе семьи от --.

Согласно договора социального найма -- от -- заключенного между Администрацией Малосазанского сельсовета и Е. следует, что Е. и членом ее семьи: К. и Г. предоставлено муниципальное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 42,2 кв.м. по адресу: --, --.

Согласно характеристики К. зарегистрирован по адресу: -- --. В 2016 году был привлечен к уголовной ответственности по ст. 306 УК РФ, за текущий период 2016 года Е. к административной ответственности не привлекался. По месту жительства характеризуется удовлетворительно. От соседей жалоб не поступало.

Факт неприязненных отношений между сторонами, ими не оспаривается.

Суд полагает, что при таких условиях не проживание ответчика К.. в квартире обусловлено уважительными причинами, созданием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца. При этом от права пользования жилым помещением К. не отказывался, в квартире сохранились его вещи.

Факт непроживания граждан по месту регистрации сам по себе не может являться основанием для признания гражданина, утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании К. пояснил, что его выезд из жилого помещения носит временный характер, в связи с невозможностью проживания в квартире с истцом ввиду конфликтных отношений с ней, а также проживанием в квартире сожителя истца.

Доводы истца о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства не могут являться достаточными доказательствами заявленных ею исковых требований, поскольку подтверждают лишь сам факт непроживания К. в спорной квартире, тогда как юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении исковых требований, являются причины выезда и непроживания в спорном жилом помещении.

Кроме того, установлено, что К. за время непроживания в спорном жилом помещении, не приобрел права пользования либо право собственности каким-либо иным жилым помещением, проживает у знакомых, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что ответчик добровольно выехал из квартиры на иное постоянное место жительства, отсутствуют основания, установленные ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, для признания расторгнутым договора социального найма с членом семьи нанимателя.

С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств в совокупности, указанных выше законоположений, суд, считает, что отсутствуют основания для признания К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --, -- кв.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Е. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 02 апреля 2016 года.

Судья С.