Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2018 ~ М-1107/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-1246/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                  Макаровой О.И.,

при секретаре                          Никитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыгалова В. Н. к Рыгаловой М. С., Рыгаловой У. В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кондопожстрой», администрации Кондопожского муниципального района об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании совершить определенные действия,

установил:

Рыгалов В.Н. обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он, а также ответчики Рыгалова М.С. и Рыгалова У.В. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ......... Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение об определении порядка оплаты за квартиру достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в равных с ответчиками долях, по 1/3 доли, обязать ООО «Управляющая компания «Кондопожстрой» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Рыгалов В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Рыгалова М.С. и Рыгалова У.В. в судебное заседание не явились, извещены, возражений, ходатайств не представили.

Представитель ООО «Управляющая компания «Кондопожстрой» по доверенности Писарева Л.П. в судебном заседании против удовлетворения иска в части обязания управляющей компании заключить отдельные соглашения с нанимателями жилого помещения возражала, представила отзыв.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кондопожского муниципального района, являющаяся на основании ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и ст. 23 Устава Кондопожского городского поселения исполнительно-распорядительным органом Кондопожского городского поселения.

Представители администрации Кондопожского муниципального района, администрации Кондопожского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи имеют равные права и обязанности, в том числе, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ)

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выдаваемых наймодателем либо управляющей организацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» между нанимателем и бывшим членом его семьи может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В случае возникновения споров, возникающих в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира ........ находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрированы истец Рыгалов В. Н., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ответчики Рыгалова М. С., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, и Рыгалова У. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Брак между Рыгаловым В.Н. и Рыгаловой М.С. прекращен ХХ.ХХ.ХХ.

Из искового заявления, а также пояснений истца следует, что он и ответчики членами одной семьи не являются, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ имеется задолженность в размере <...> руб., соглашения об определении порядка оплаты достигнуть не удалось.

На основании изложенного, принимая во внимание, что соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой также отсутствует, стороны имеют равное право на пользование спорной квартирой и формально на каждого из них приходится по 1/3 площади квартиры.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за квартиру между Рыгаловым В.Н., Рыгаловой М.С. и Рыгаловой У.В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому, с возложением на наймодателя, в настоящее время администрацию Кондопожского муниципального района, обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение и на управляющую организацию выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Размер указанных долей может быть пересмотрен судом в рамках отдельного производства при возникновении правовых оснований (определение порядка пользования жилым помещением и другие).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за квартиру, расположенную по адресу: ........, и коммунальные услуги между нанимателями Рыгаловым В. Н., Рыгаловой М. С. и Рыгаловой У. В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому.

Обязать администрацию Кондопожского муниципального района заключить с Рыгаловым В. Н., Рыгаловой М. С. и Рыгаловой У. В. отдельные соглашения о несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: .........

Обязать ООО «Управляющая компания «Кондопожстрой» выдавать Рыгалову В. Н., Рыгаловой М. С. и Рыгаловой У. В. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: .........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      О.И. Макарова

Решение в окончательной форме принято 12.10.2018.