Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2018 ~ М-2023/2018 от 29.11.2018

Гражданское дело № 2 –1963/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2018 г          г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Приходько А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Бабаскина Александра Васильевича к Бабаскину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Бабаскин А. В. обратился с настоящим иском к Бабаскину М. А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Амурская область, --.

В обоснование заявленным требованием истец указал на то, что на основании договора социального найма -- он является нанимателем -- города Свободный. В настоящее время вместе с ним в квартире зарегистрирован его сын – Бабаскин М. А. Данная квартира была предоставлена истцу взамен жилого помещения по программе переселения. С -- с истцом был заключен договор социального найма -- на неблагоустроенную -- города Свободный. Ответчик не проживал по --, и не проживает в --. Истец единолично оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, а так же самостоятельно, и на собственные нужды производит косметический ремонт. Ответчик не несет никаких трат на содержание жилого помещения. Истец является инвалидом второй группы и у него есть право на получение субсидии по оплате жилья, однако он не имеет возможности ей воспользоваться из-за регистрации ответчика в квартире.

В судебном заседании истец Бабаскин А. В., его представители Осадчий В. В., Бабаскина М. А. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Бабаскин М. А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Бабаскин А. В. являлся нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: -- на основании договора социального найма жилого помещения -- от --.

В указанный договор социального найма включен ответчик Бабаскин М. А. как сын нанимателя.

На основании договора социального найма от -- истцу Бабаскину А. В. по программе переселения из ветхого и аварийного жилья предоставлена благоустроенная квартира по адресу: --.

В п. 3 договора указано, что совместно с Бабаскиным А. В. в данную квартиру вселяется Бабаскин максим Александрович.

На момент подачи искового заявления в спорной квартире по адресу: --.был зарегистрирован Бабаскин А. В. и Бабаскин М. А.

Как установлено судом из пояснений истца и его представителей, показаний свидетелей Т., Ж., У., ответчик Бабаскин М. А. с рождения и по 2010 год проживал по адресу: --, ул. --. В 2010 году, после того как он женился, он переехал проживать по адресу: --. Данный дом был неподалеку, однако со своим отцом Бабаскин М. А общался мало, ничем ему не помогал, вещей ответчика в квартире по адресу: --, не было.

Как следует из пояснений представителя администрации города Свободного, супруге Бабаскина М. А. – Л. взамен квартиры по адресу: --, признанной непригодной для проживания, была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 51,2 кв.м. по адресу: --, где она проживает в настоящее время с мужем – Бабаскиным М. А., и детьми.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Бабаскин М. А. добровольно выбыл на иное место жительства, поскольку в спорном жилом помещении он длительное время, с 2010 г. не проживает, вещей Бабаскина М. А. в квартире в квартире по адресу: -- указанного времени не имелось, его выезд носил добровольный характер. В --, ответчик не вселялся, попыток к вселению не предпринимал, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда его из спорной квартиры, чинении Бабаскиным А. В. ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Бабаскина М. А. действиями Бабаскина А. В. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Бабаскина Александра Васильевича к Бабаскину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бабаскина Александра Васильевича к Бабаскину Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бабаскина Максима Александровича -- года рождения, уроженца --, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Амурская область, --.

    Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2018 года.

Председательствующий      С.И. Крошка