Определение по делу № 2-1622/2017 от 14.06.2017

К делу №2-1622/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Геленджик                                                                      11 июля 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

              председательствующего Попова П.А.,

                  при секретаре Раковой Е.Ф.,

                  рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Шаповалова С.И. к Администрации МО город-курорт Геленджик об установлении сервитута,

    УСТАНОВИЛ:

    Шаповалов С.И. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик об установлении постоянного пользования (сервитута) соседним земельным участком по <адрес> в г.Геленджике, находящегося в собственности ответчика и принадлежащий на праве аренды третьим лицам Пакратовой Ю.И., Маркарян А.А..

    В ходе судебного заседания выяснилось, что с заявлением об установлении сервитута истец обратился к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после возбуждения гражданского дела в суде.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик пояснила, что заявление Шаповалова С.И. о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка еще не рассмотрено, т.к. не истек срок его рассмотрения.

Согласно п.3 ст.274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

    Статьей 39.26. Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

    Согласно требованиям данной статьи в случае, если соглашение об установлении сервитута заключается с уполномоченным органом, заинтересованное лицо представляет в уполномоченный орган заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории. В заявлении о заключении соглашения об установлении сервитута должны быть указаны цель и предполагаемый срок действия сервитута.

    Если заявление о заключении соглашения об установлении сервитута предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, приложение схемы границ сервитута на кадастровом плане территории к указанному заявлению не требуется.

    2. Указанное в пункте 1 настоящей статьи заявление и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы в письменной форме или в форме электронных документов в порядке, установленном для подачи заявлений о предоставлении земельных участков.

    3. Уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня получения заявления, указанного в пункте 1 настоящей статьи, обязан выполнить одно из следующих действий:

    1) направить заявителю уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах;

    2) направить заявителю предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории;

    3) направить заявителю подписанные уполномоченным органом экземпляры проекта соглашения об установлении сервитута в случае, если указанное в пункте 1 настоящей статьи заявление предусматривает установление сервитута в отношении всего земельного участка, или в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса;

    4) принять решение об отказе в установлении сервитута и направить это решение заявителю с указанием оснований такого отказа.

    4. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в установлении сервитута в следующих случаях:

    1) заявление об установлении сервитута направлено в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, которые не вправе заключать соглашение об установлении сервитута;

    2) планируемое на условиях сервитута использование земельного участка не допускается в соответствии с федеральными законами;

    3) установление сервитута приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или к существенным затруднениям в использовании земельного участка.

    5. Лицо, которому направлено уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута или предложение о заключении соглашения об установлении сервитута в иных границах, обеспечивает проведение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, и обращается за осуществлением государственного кадастрового учета указанной части земельного участка, за исключением случаев установления сервитута в отношении всего земельного участка, а также случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса.

    6. В срок не более чем тридцать дней со дня представления заявителем в уполномоченный орган уведомления о государственном кадастровом учете частей земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут, уполномоченный орган направляет заявителю соглашение об установлении сервитута, подписанное уполномоченным органом, в трех экземплярах. Заявитель обязан подписать указанное соглашение не позднее чем через тридцать дней со дня его получения.

    Истцом данный порядок не соблюден, отказа ответчика в заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка не представлено, следовательно, истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора.

    В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Заявление Шаповалова С.И. к Администрации МО город-курорт Геленджик об установлении сервитута оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 15 дней через горсуд.

    Судья: